ᐅ gutachten in Themen
Interpretation Baugrunduntersuchung
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... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...
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... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...
Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?
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Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?
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Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
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... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...
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... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...
Fundamenterder vergessen - Tipps?
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vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ...
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vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ...
Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten
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... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...
[Seite 5]
... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...
Baugrundgutachten Angebot eingeholt - Kosten realistisch?
... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...
... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...
Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!
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Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...
[Seite 7]
Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...
Wasserschaden durch Badsanierung
... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...
... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...
Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?
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... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...
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... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...
Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen
Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...
Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?!
Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...
Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...
Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus
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Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.
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Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.
Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?
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... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...
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... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...
25 Jahre alten Rohbau kaufen
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... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...
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... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...
Grundstück mit stillgelegter Tankstelle
... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...
... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...
Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten
Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...
Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...
Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?
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... Den ersten Fehler hast Du wohl schon gemacht und das Objekt hier beworben ;-) und ggf. schlafende Hunde geweckt. Nach kurzen Überflug übers Gutachten und den weiteren Bildern würde ich als Tipp abgeben, dass es auf der Versteigerung 400T€ + erzielt. Das Ding ist schon ordentlich isoliert, hat ...
[Seite 4]
... Den ersten Fehler hast Du wohl schon gemacht und das Objekt hier beworben ;-) und ggf. schlafende Hunde geweckt. Nach kurzen Überflug übers Gutachten und den weiteren Bildern würde ich als Tipp abgeben, dass es auf der Versteigerung 400T€ + erzielt. Das Ding ist schon ordentlich isoliert, hat ...
Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024
[Seite 6]
... erkläre mir mal, wo du in einer kalten Winternacht deinen Strom für die WÜ herkrlegst? Von der Photovoltaik aufm Dach? Sicher nicht Axo; Gutachten sagen meist das, was ich hören will. Denn die größte Frage wird leider ausgeblendet... Wer soll das alles bezahlen? Die wenigsten haben 100.000 ...
[Seite 6]
... erkläre mir mal, wo du in einer kalten Winternacht deinen Strom für die WÜ herkrlegst? Von der Photovoltaik aufm Dach? Sicher nicht Axo; Gutachten sagen meist das, was ich hören will. Denn die größte Frage wird leider ausgeblendet... Wer soll das alles bezahlen? Die wenigsten haben 100.000 ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
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... nach nicht. Wir hatten damals einen Gutachter der Bank vor Ort. Unter 400k Kaufpreis. Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke ...
[Seite 15]
... nach nicht. Wir hatten damals einen Gutachter der Bank vor Ort. Unter 400k Kaufpreis. Steht auch im §16 PfandBG relativ eindeutig drin. Das Gutachten hat uns damals einen Strich durch die Rechnung gemacht. Wir hatten auch nicht viel Eigenkapital und die Bank hat das Haus ne ganze Ecke ...
Wiederaufbau nach Brand - Kostenhöhe so gerechtfertigt?
Naja, das Problem ist doch, dass er unterversichert ist. Die Stadt wird da auch nicht freiwillig zahlen, da wird man lange prozessieren und Gutachten um Gutachten erstellen lassen. Hätte die Feuerwehr gelöscht wäre halt alles wegen Wasserschaden hin, so viel nimmt sich das nicht. Ich wünsch dir ...
Naja, das Problem ist doch, dass er unterversichert ist. Die Stadt wird da auch nicht freiwillig zahlen, da wird man lange prozessieren und Gutachten um Gutachten erstellen lassen. Hätte die Feuerwehr gelöscht wäre halt alles wegen Wasserschaden hin, so viel nimmt sich das nicht. Ich wünsch dir ...
Probleme mit Trittschall in einer neuen ETW
... ist dann schon mal paar hundert Franken teuer. Besser ist hier ein Fachmann, der hat die Profigeräte, und was wichtiger ist, du hast sofort ein Gutachten in der Hand was man dann den Architekten um die Ohren hauen kann
... ist dann schon mal paar hundert Franken teuer. Besser ist hier ein Fachmann, der hat die Profigeräte, und was wichtiger ist, du hast sofort ein Gutachten in der Hand was man dann den Architekten um die Ohren hauen kann
Bewertung Bodengutachten - Erfahrungen
[Seite 3]
... oder ob ich da doch etwas entspannter rangehen kann.. Sollte ich dann zwecks Nachbohrungen das Unternehmen erneut kontaktieren, welches das Gutachten erstellt hat
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... oder ob ich da doch etwas entspannter rangehen kann.. Sollte ich dann zwecks Nachbohrungen das Unternehmen erneut kontaktieren, welches das Gutachten erstellt hat
Drainage am Keller - technisch erforderlich oder nicht ?
[Seite 2]
... sie sich nicht"! Das Gute ist, dass ein unabhängiger Sachverständiger den Mangel auch festgestellt und dokumentiert hatte. Ich habe das Gutachten samt Mangel dem Unternehmen vorgelegt aber die beharren auf deren oben geschriebener Aussage. Bauleiter und Kellerunternehmer arbeiten bei sehr ...
[Seite 2]
... sie sich nicht"! Das Gute ist, dass ein unabhängiger Sachverständiger den Mangel auch festgestellt und dokumentiert hatte. Ich habe das Gutachten samt Mangel dem Unternehmen vorgelegt aber die beharren auf deren oben geschriebener Aussage. Bauleiter und Kellerunternehmer arbeiten bei sehr ...
Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?
[Seite 3]
... die brauchen doch wieder eine laga Bestimmung des Bodens, oder? Wenn es keine 99 Prozent sind, sondern nur 50, dann könnte es sich doch lohnen das Gutachten vorher zu machen? Die Idee war eigentlich über das Gutachten zu bestimmen ob wir eh eine Baugrube ausheben müssen / denn alten Keller ...
[Seite 3]
... die brauchen doch wieder eine laga Bestimmung des Bodens, oder? Wenn es keine 99 Prozent sind, sondern nur 50, dann könnte es sich doch lohnen das Gutachten vorher zu machen? Die Idee war eigentlich über das Gutachten zu bestimmen ob wir eh eine Baugrube ausheben müssen / denn alten Keller ...
Geruchsermittlung / Schadstoffermittlung
... gesorgt haben, das Problem ist uns allerdings ein ernstes Anliegen. Hat jemand ne Idee? Oder darüber hinaus Erfahrungen mit entsprechenden Gutachten und deren ungefährem Preis? Ich bin für jeden Denkanstoß dankbar
... gesorgt haben, das Problem ist uns allerdings ein ernstes Anliegen. Hat jemand ne Idee? Oder darüber hinaus Erfahrungen mit entsprechenden Gutachten und deren ungefährem Preis? Ich bin für jeden Denkanstoß dankbar
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
[Seite 4]
... genutzt. Rechts die 10 wäre mein Vater. Links am Rand erkennt man das nächste Haus. Angeblich muss nun erst mal von einem Ing. Büro ein Gutachten erstellt werden. Wie der Bedarf an Bauflächen ist. Und was schon an Bauflächen und eventuell vorhandenen alten zu verkaufendem Häuser da ist ...
[Seite 4]
... genutzt. Rechts die 10 wäre mein Vater. Links am Rand erkennt man das nächste Haus. Angeblich muss nun erst mal von einem Ing. Büro ein Gutachten erstellt werden. Wie der Bedarf an Bauflächen ist. Und was schon an Bauflächen und eventuell vorhandenen alten zu verkaufendem Häuser da ist ...
Regenwasserabführung vom Grundstück
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... warum soll etwa in 30meter Entfernung (wie groß ist bitte das Grundstück ?) dann besser gehen ? Edit: gerade den ausschnitt gelesen aus deinen Gutachten. dann würde sich doch ein größerer "Behälter" eignen mit einer rigolenversickerung daran angeschlossen. die Versickerung wäre " ...
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... warum soll etwa in 30meter Entfernung (wie groß ist bitte das Grundstück ?) dann besser gehen ? Edit: gerade den ausschnitt gelesen aus deinen Gutachten. dann würde sich doch ein größerer "Behälter" eignen mit einer rigolenversickerung daran angeschlossen. die Versickerung wäre " ...
Erfahrungen Sole-Wärmepumpe
[Seite 37]
... enthalten: Bohr und Ausbauarbeiten Horizintalverbindung zum Gebäude Verteilerschacht Mauerdurchführung inkl Kernbohrungen Dazu käme noch ein Gutachten in Höhe von ca 1000 Euro
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... enthalten: Bohr und Ausbauarbeiten Horizintalverbindung zum Gebäude Verteilerschacht Mauerdurchführung inkl Kernbohrungen Dazu käme noch ein Gutachten in Höhe von ca 1000 Euro
Bewertung nach Sprengnatter ca. 25% niedriger => extrem verunsichert
Tja, die Bewertung kann in alle Richtungen gehen. Was wurde denn bewertet, Marktwert oder Beleihungswert? Ich sehe beruflich Gutachten, die der Verkäufer in Auftrag gegeben hat, die teilweise 50% höher liegen als letztendlich der Wert des BankGutachtens. Eigentlich ist das Objekt lt. Käufers damit ...
Tja, die Bewertung kann in alle Richtungen gehen. Was wurde denn bewertet, Marktwert oder Beleihungswert? Ich sehe beruflich Gutachten, die der Verkäufer in Auftrag gegeben hat, die teilweise 50% höher liegen als letztendlich der Wert des BankGutachtens. Eigentlich ist das Objekt lt. Käufers damit ...
Liste der beteiligten Gewerke bei einem Neubau
... Erstellung einer Baustellenzufahrt - Sicherung der Baustelle - Vermessung - Feinabsteckung - Je nach Region besondere Gutachten (SchadstoffGutachten für die Entsorgung des Erdreichs, Gutachten über die Kampfmittelfreiheit in Gegenden, die im 2. Weltkrieg bombardiert wurden) - Erdaushub ...
... Erstellung einer Baustellenzufahrt - Sicherung der Baustelle - Vermessung - Feinabsteckung - Je nach Region besondere Gutachten (SchadstoffGutachten für die Entsorgung des Erdreichs, Gutachten über die Kampfmittelfreiheit in Gegenden, die im 2. Weltkrieg bombardiert wurden) - Erdaushub ...