ᐅ gutachten in Themen
123Massivbau GmbH Erfahrungen
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... Haus anlegen. Aber in Sachen Mängel im Wärmeverbund und den zu erwartenden Winter tut sich derzeit immer noch nichts. Ferner liegt ja das DEKRA Gutachten Herrn Schneider vor, welches er bereits mehrmals an uns senden wollte. Bisher haben wir auch dieses noch nicht erhalten. Sollte bis 04.12 ...
[Seite 4]
... Haus anlegen. Aber in Sachen Mängel im Wärmeverbund und den zu erwartenden Winter tut sich derzeit immer noch nichts. Ferner liegt ja das DEKRA Gutachten Herrn Schneider vor, welches er bereits mehrmals an uns senden wollte. Bisher haben wir auch dieses noch nicht erhalten. Sollte bis 04.12 ...
Gutachten aus eigener Tasche zahlen? Holzschutzgutachten
... im Grunde frage ich mich, ob ich das überhaupt selbst bezahlen muss? Für ein Haus, dass mir ja (noch) gar nicht gehört. Wenn das Gutachten schlecht ausfällt, möchte ich das Haus natürlich nicht nehmen und die Bank würde vermutlich auch nicht zahlen - und dann hätte ich vielleicht einen ganzen ...
[Seite 2]
wenn man nicht vom Fach ist, sollte man sich auf jeden Fall ein Gutachten machen lassen, lieber einige hundert euro ausgeben, als eine Schrottimmobilie erwerben.
... im Grunde frage ich mich, ob ich das überhaupt selbst bezahlen muss? Für ein Haus, dass mir ja (noch) gar nicht gehört. Wenn das Gutachten schlecht ausfällt, möchte ich das Haus natürlich nicht nehmen und die Bank würde vermutlich auch nicht zahlen - und dann hätte ich vielleicht einen ganzen ...
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wenn man nicht vom Fach ist, sollte man sich auf jeden Fall ein Gutachten machen lassen, lieber einige hundert euro ausgeben, als eine Schrottimmobilie erwerben.
Erbschaft Doppelhaushälfte - Testament oder Grundbuch ausschlaggebend?
[Seite 8]
Aber dafür soll das Gutachten doch dienen - zur Wertermittlung. Klar, wenn jemand wirklich den Vorgang blockieren will, kann er sagen "Ich persönlich finde, das Haus ist 1.000.000 € wert". Dafür hat man dann einfach erstmal keine Handhabe, denn das ist ja dann nicht mehr konstruktiv. Nur, dann ...
[Seite 7]
... du drei Gutachter bekommst du drei Werte. Diesen Fall meinte wohl BoulderBoy. Wenn man sich nicht einig ist und sich die einfachen (billigen) Gutachten gegenseitig nicht anerkennt wird es teuer und langwierig
[Seite 8]
Aber dafür soll das Gutachten doch dienen - zur Wertermittlung. Klar, wenn jemand wirklich den Vorgang blockieren will, kann er sagen "Ich persönlich finde, das Haus ist 1.000.000 € wert". Dafür hat man dann einfach erstmal keine Handhabe, denn das ist ja dann nicht mehr konstruktiv. Nur, dann ...
[Seite 7]
... du drei Gutachter bekommst du drei Werte. Diesen Fall meinte wohl BoulderBoy. Wenn man sich nicht einig ist und sich die einfachen (billigen) Gutachten gegenseitig nicht anerkennt wird es teuer und langwierig
Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital
[Seite 6]
Nur als Tipp zum Verständnis der Gutachten (warum drei?): Der, der das Gutachten beauftragt, bestimmt auch das Ergebnis. Ich würde nur einem von mir selbst beauftragten Gutachten glauben, bei dem der Gutachter weisungsfrei bewerten soll. Das bei Dir ungefähr so wie beim Küchen- oder Möbelkauf ...
[Seite 5]
... nur in Gedanken existent und noch gar nichts konkretisiert? Dann würde ich das aus der Überlegung ausklammern. Alleine die Anzahl der Gutachten würde mich misstrauisch machen. Kein Mensch macht 3 Gutachten um etwas zu verkaufen. Und noch dazu verkauft euer Vermieter dann "deutlich ...
[Seite 6]
Nur als Tipp zum Verständnis der Gutachten (warum drei?): Der, der das Gutachten beauftragt, bestimmt auch das Ergebnis. Ich würde nur einem von mir selbst beauftragten Gutachten glauben, bei dem der Gutachter weisungsfrei bewerten soll. Das bei Dir ungefähr so wie beim Küchen- oder Möbelkauf ...
[Seite 5]
... nur in Gedanken existent und noch gar nichts konkretisiert? Dann würde ich das aus der Überlegung ausklammern. Alleine die Anzahl der Gutachten würde mich misstrauisch machen. Kein Mensch macht 3 Gutachten um etwas zu verkaufen. Und noch dazu verkauft euer Vermieter dann "deutlich ...
Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen
[Seite 8]
Das kenne ich noch gar nicht. Wollte die Bank ein Gutachten haben?
[Seite 7]
... vom GU beauftragt wird Ich denke deine Summe ist alleine durch Abfuhrkosten weitaus höher. Bei uns ist der Boden laut Gutachten nicht belastet (Z0), sofern nichts schlechteres als Bodenklasse 6 zu Tage kommt, rechne ich hier nicht mit Mehrkosten. Sollte ich etwas vergessen haben, dann gerne ...
[Seite 8]
Das kenne ich noch gar nicht. Wollte die Bank ein Gutachten haben?
[Seite 7]
... vom GU beauftragt wird Ich denke deine Summe ist alleine durch Abfuhrkosten weitaus höher. Bei uns ist der Boden laut Gutachten nicht belastet (Z0), sofern nichts schlechteres als Bodenklasse 6 zu Tage kommt, rechne ich hier nicht mit Mehrkosten. Sollte ich etwas vergessen haben, dann gerne ...
Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?
[Seite 4]
... drin. Verkäufer besichtigt vor Ort, vermisst die leichte Hanglage und sagt, dass das im Preis inklusive ist. BodenGutachten von mir hat er. Im Gutachten ist aber eine größere Mutterbodenschichtdicke benannt. Am geplanten Bauplatz macht mir auch Sorge, dass da wo das alte Haus stand jetzt das ...
[Seite 5]
Begründet wird das zweite Gutachten damit, dass die Bohrungen nicht exakt dort vorgenommen wurden, wo der neue Baukörper hin soll. Weil noch das alte Fundament der vorigen Bebauung stand, hat der damalige Gutachter auch neben dem alten Fundament gebohrt. Gewusst hat der Bauträger von der alten ...
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... drin. Verkäufer besichtigt vor Ort, vermisst die leichte Hanglage und sagt, dass das im Preis inklusive ist. BodenGutachten von mir hat er. Im Gutachten ist aber eine größere Mutterbodenschichtdicke benannt. Am geplanten Bauplatz macht mir auch Sorge, dass da wo das alte Haus stand jetzt das ...
[Seite 5]
Begründet wird das zweite Gutachten damit, dass die Bohrungen nicht exakt dort vorgenommen wurden, wo der neue Baukörper hin soll. Weil noch das alte Fundament der vorigen Bebauung stand, hat der damalige Gutachter auch neben dem alten Fundament gebohrt. Gewusst hat der Bauträger von der alten ...
Grundstückserwerb mit Bodenbelastung
... mit der Überschrift - „unbebaute Grundstücke“ [*]o Grundstück A. ca. 1200m2 groß, Waldfläche [*]o Bebauung nach Gutachten: Grundstück B. ca., 03m2 groß (nicht erschlossenes Hammergrundstück) Gebäude- und Freifläche [*]- Vorhandene Bauruine ca. 5mx5m [*]- Diverser ...
[Seite 2]
Fälschlicherweise habe ich Gutachten geschrieben, dass ist quasi nicht korrekt. Es ging lediglich um die amtliche Bekanntmachung des AG zur Zwangsvollstreckung. die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur ...
... mit der Überschrift - „unbebaute Grundstücke“ [*]o Grundstück A. ca. 1200m2 groß, Waldfläche [*]o Bebauung nach Gutachten: Grundstück B. ca., 03m2 groß (nicht erschlossenes Hammergrundstück) Gebäude- und Freifläche [*]- Vorhandene Bauruine ca. 5mx5m [*]- Diverser ...
[Seite 2]
Fälschlicherweise habe ich Gutachten geschrieben, dass ist quasi nicht korrekt. Es ging lediglich um die amtliche Bekanntmachung des AG zur Zwangsvollstreckung. die im Grundbuch von X Blatt X eingetragenen in X belegenen Grundstücke versteigert werden: Grundbuchbezeichnung Nr. 1:Gemarkung X, Flur ...
Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen
[Seite 2]
... nicht komplett verkalkulieren. Das Objekt liegt in Gelsenkirchen und wird von privat verkauft, der Verkäufer hat aus rechtlichen Gründen ein Gutachten erstellen lassen. Welche Wertermittlungsart gewählt wurde uns nicht gesagt. Größe des Grundstücks beträgt 280 qm, BRW 170 € / qm ...
[Seite 3]
Das Gutachten ist ein aktuelles aus diesem Jahr. Ich habe mich noch nicht tiefer mit den Ermittlungsarten beschäftigt. Könnte mir aber vorstellen, dass das Vergleichswertverfahren zu einem höheren Wert kommt als das Sachwertverfahren. Das wären die beiden möglichen Methoden, die ich mir bei diesem ...
[Seite 2]
... nicht komplett verkalkulieren. Das Objekt liegt in Gelsenkirchen und wird von privat verkauft, der Verkäufer hat aus rechtlichen Gründen ein Gutachten erstellen lassen. Welche Wertermittlungsart gewählt wurde uns nicht gesagt. Größe des Grundstücks beträgt 280 qm, BRW 170 € / qm ...
[Seite 3]
Das Gutachten ist ein aktuelles aus diesem Jahr. Ich habe mich noch nicht tiefer mit den Ermittlungsarten beschäftigt. Könnte mir aber vorstellen, dass das Vergleichswertverfahren zu einem höheren Wert kommt als das Sachwertverfahren. Das wären die beiden möglichen Methoden, die ich mir bei diesem ...
Deutung Verkäuferverhalten
[Seite 6]
... egal, bin ja nicht die Wohlfahrt. Vergleichsobjekte liefern, die günstiger sind, kann eine Hilfe sein. Oder die Begründung aus dem Gutachten beibringen. Feedback von der Bank, die das Objekt nicht entsprechend hoch beleihen wird, aus Gründen a, b und c. Ansonsten bist du nur ein Klientel der ...
[Seite 7]
... mein Haus eigentlich 30% o.ä. weniger wert sei würde das Gespräch sofort beenden. Wenn derjenige seine Meinung mit einem selbstbezahlten Gutachten "belegt" oder mir frühere, billigere Verkäufe in der Nachbarschadt als "Beweis" vorlegt käme das Ende noch schneller. Ich kann dich mein Eigentum so ...
[Seite 6]
... egal, bin ja nicht die Wohlfahrt. Vergleichsobjekte liefern, die günstiger sind, kann eine Hilfe sein. Oder die Begründung aus dem Gutachten beibringen. Feedback von der Bank, die das Objekt nicht entsprechend hoch beleihen wird, aus Gründen a, b und c. Ansonsten bist du nur ein Klientel der ...
[Seite 7]
... mein Haus eigentlich 30% o.ä. weniger wert sei würde das Gespräch sofort beenden. Wenn derjenige seine Meinung mit einem selbstbezahlten Gutachten "belegt" oder mir frühere, billigere Verkäufe in der Nachbarschadt als "Beweis" vorlegt käme das Ende noch schneller. Ich kann dich mein Eigentum so ...
Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen
[Seite 2]
Wenn dich interessiert, wie ein Gutachter den Preis ermittelt, schau dir mal ein Gutachten für eine Zwangsversteigerung an (ZVG Portal).
[Seite 3]
... abziehen? Das können doch nur Vergleichsobjekte sein. Habe im ZVG Portal nachgeschaut. Die dort zu findenden Zusammenfassungen (!!) der Gutachten sind nur eine Beschreibung des Gebäudes, x Räume, Grundstücks-Größe, Wohnfläche, usw. Am Ende wird ein Verkehrswert angegeben mit x €/m2. Woher der ...
[Seite 2]
Wenn dich interessiert, wie ein Gutachter den Preis ermittelt, schau dir mal ein Gutachten für eine Zwangsversteigerung an (ZVG Portal).
[Seite 3]
... abziehen? Das können doch nur Vergleichsobjekte sein. Habe im ZVG Portal nachgeschaut. Die dort zu findenden Zusammenfassungen (!!) der Gutachten sind nur eine Beschreibung des Gebäudes, x Räume, Grundstücks-Größe, Wohnfläche, usw. Am Ende wird ein Verkehrswert angegeben mit x €/m2. Woher der ...
Bodenaustausch bis 1,20m Tiefe - aufschütten oder Keller?
[Seite 2]
... Volumen. Nein, alle Zahlen sind momentan noch reine Gedankenspiele. Belastbare Angebote vom Tiefbauer kann ich mir erst einholen, wenn ich auch das Gutachten habe, aus dem sich die Bodenklasse ergibt. Ich versuche nur, mich dem Thema bzw. der Berechnung grundsätzlich zu nähern
... vorhandene Boden auf unserem Grundstück wohl nicht tragfähig ist und daher nicht zur Bebauung taugt, sondern ausgetauscht werden muss (da ich das Gutachten noch nicht habe, habe ich noch keine genaueren Details) - und das ganze bis in eine Tiefe von mind. 1,20m. Wir hatten eigentlich vor, auf ...
[Seite 2]
... Volumen. Nein, alle Zahlen sind momentan noch reine Gedankenspiele. Belastbare Angebote vom Tiefbauer kann ich mir erst einholen, wenn ich auch das Gutachten habe, aus dem sich die Bodenklasse ergibt. Ich versuche nur, mich dem Thema bzw. der Berechnung grundsätzlich zu nähern
... vorhandene Boden auf unserem Grundstück wohl nicht tragfähig ist und daher nicht zur Bebauung taugt, sondern ausgetauscht werden muss (da ich das Gutachten noch nicht habe, habe ich noch keine genaueren Details) - und das ganze bis in eine Tiefe von mind. 1,20m. Wir hatten eigentlich vor, auf ...
Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?
[Seite 5]
Gut, da gebe ich dir Recht. Bis 400 TEUR grundpfandrechtliche Absicherung wird in der Regel kein Vor-Ort-Gutachten erstellt - insbesondere nicht außerhalb des Geschäftsgebietes. Die BLW-Ermitlungen werden im KDB aber i. d. R. von sogenannten sachkundigen Mitarbeitern und nicht von Gutachtern gem ...
[Seite 4]
Mit Verlaub... das ist kein guter Ratschlag. Der Aufwand und die insbesondere die Kosten für ein erneutes Gutachten (erforderlich für die Beleihungswertermittlung) sowie einer neuen Grundschuldeintragung stehen bei der Darlehenssumme in keinem Verhältnis zur potenziellen Zinseinsparung. Abgesehen ...
[Seite 5]
Gut, da gebe ich dir Recht. Bis 400 TEUR grundpfandrechtliche Absicherung wird in der Regel kein Vor-Ort-Gutachten erstellt - insbesondere nicht außerhalb des Geschäftsgebietes. Die BLW-Ermitlungen werden im KDB aber i. d. R. von sogenannten sachkundigen Mitarbeitern und nicht von Gutachtern gem ...
[Seite 4]
Mit Verlaub... das ist kein guter Ratschlag. Der Aufwand und die insbesondere die Kosten für ein erneutes Gutachten (erforderlich für die Beleihungswertermittlung) sowie einer neuen Grundschuldeintragung stehen bei der Darlehenssumme in keinem Verhältnis zur potenziellen Zinseinsparung. Abgesehen ...
Bausachverständiger - wie berechnet dieser Reparaturaufwand
... zu prüfen und mir grobe Schätzungen zu geben, welcher Auswand für deren Beseitigung notwendig ist. Ich möchte explizit kein gerichtsfestes Gutachten sondern eine persönliche Entscheidungsgrundlage für den Hauserwerb. Nun meine Frage: nach der Vor-Ort Besichtigung, was genau macht der Gutachter ...
[Seite 3]
... ck. Da geht es um eine Abweichung vom Besprochenen, die der Rechnungssteller begründen muss und nicht um die generelle Art und Weise wie so ein Gutachten zustande kommt. Frage doch einfach was Du wirklich wissen willst und nicht irgend etwas Anderes
... zu prüfen und mir grobe Schätzungen zu geben, welcher Auswand für deren Beseitigung notwendig ist. Ich möchte explizit kein gerichtsfestes Gutachten sondern eine persönliche Entscheidungsgrundlage für den Hauserwerb. Nun meine Frage: nach der Vor-Ort Besichtigung, was genau macht der Gutachter ...
[Seite 3]
... ck. Da geht es um eine Abweichung vom Besprochenen, die der Rechnungssteller begründen muss und nicht um die generelle Art und Weise wie so ein Gutachten zustande kommt. Frage doch einfach was Du wirklich wissen willst und nicht irgend etwas Anderes
Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?
[Seite 2]
... bei 2% Zinsen doch wohl für ein gut situiertes Unternehmen kein Problem für 1-12 Monate), was mit dem Bau des Hauses zu tun hat. Bei Boden-Gutachten, Genehmigungen, Erlaubnissen und und und soll er aber "die Arbeit" übernehmen und mir VORAB mitteilen, was ich zu zahlen habe: Ich wünsche mir ...
[Seite 3]
... kontaktiert , erste Prospekte erhalten, vielleicht erste Angebote erhalten. Mister X - Beratungen - Vorplanungen - Genehmigungen - Gutachten usw. 4. X kommt ins Spiel. Er hat jahrelange Erfahrungen mit Grundstücken, Ämtern, Genehmigungen, Baufirmen, Handwerken, "Zulieferern", ggf ...
[Seite 2]
... bei 2% Zinsen doch wohl für ein gut situiertes Unternehmen kein Problem für 1-12 Monate), was mit dem Bau des Hauses zu tun hat. Bei Boden-Gutachten, Genehmigungen, Erlaubnissen und und und soll er aber "die Arbeit" übernehmen und mir VORAB mitteilen, was ich zu zahlen habe: Ich wünsche mir ...
[Seite 3]
... kontaktiert , erste Prospekte erhalten, vielleicht erste Angebote erhalten. Mister X - Beratungen - Vorplanungen - Genehmigungen - Gutachten usw. 4. X kommt ins Spiel. Er hat jahrelange Erfahrungen mit Grundstücken, Ämtern, Genehmigungen, Baufirmen, Handwerken, "Zulieferern", ggf ...
Weiteres Haus finanzieren...
[Seite 14]
... dabei, bevor wir gekauft haben, der hat sich alles angeschaut, Feuchtigkeitsmessungen gemacht usw. und das war alles prima, er hat auch das Gutachten des anderen Gutachters bestätigt. Dass die Wärmepumpen Solar Warmwasser Schichtspeicher-Anlage null dokumentiert ist mit und mit einer ...
[Seite 11]
Abgesehen davon, dass das (nach jetzigem Kenntnisstand) mit dem vorliegenden Fall aus verschiedenen Gründen wenig zu tun hat - schick' mir die Gutachten und ich sage Dir in 5 Minuten, wie sich die Abweichungen erklären. MfG Dirk Grafe
[Seite 14]
... dabei, bevor wir gekauft haben, der hat sich alles angeschaut, Feuchtigkeitsmessungen gemacht usw. und das war alles prima, er hat auch das Gutachten des anderen Gutachters bestätigt. Dass die Wärmepumpen Solar Warmwasser Schichtspeicher-Anlage null dokumentiert ist mit und mit einer ...
[Seite 11]
Abgesehen davon, dass das (nach jetzigem Kenntnisstand) mit dem vorliegenden Fall aus verschiedenen Gründen wenig zu tun hat - schick' mir die Gutachten und ich sage Dir in 5 Minuten, wie sich die Abweichungen erklären. MfG Dirk Grafe
Meinung / Einschätzung zu einer Immobilie
[Seite 2]
Ich habe zwar nur quer gelesen, aber ich empfinde das Gutachten als eine Frechheit. Wie auch schon bemerkt hat, werden im Gutachten Kosten von partiellen Austausch und Erneuerungen genannt, also Flickwerk. Das Haus ist von '58, also knapp 60 Jahre alt.... die zweite Lebenshälfte ist schon längst ...
[Seite 2]
Ich habe zwar nur quer gelesen, aber ich empfinde das Gutachten als eine Frechheit. Wie auch schon bemerkt hat, werden im Gutachten Kosten von partiellen Austausch und Erneuerungen genannt, also Flickwerk. Das Haus ist von '58, also knapp 60 Jahre alt.... die zweite Lebenshälfte ist schon längst ...