ᐅ grundstück in Themen
Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung
Hallo, reicht eine Auflassungsvormerkung um mit dem Bauen beginnen zu dürfen auf einen Grundstück wo auch eine Vermessung beantragt wurde? 1.- Grundstück wurde vermessen und unterteilt, warten auf eine Fortführungsnachweis 2.- Bauantrag ...
Hallo, reicht eine Auflassungsvormerkung um mit dem Bauen beginnen zu dürfen auf einen Grundstück wo auch eine Vermessung beantragt wurde? 1.- Grundstück wurde vermessen und unterteilt, warten auf eine Fortführungsnachweis 2.- Bauantrag ...
Weiterbau trotz Baustopp
[Seite 3]
Hi, wenn es wirklich ein solcher Extremfall werden sollte: dann habt ihr soeben euer Haus und Grundstück von den Nachbarn bezahlt bekommen. Mein Preis für die Baulast wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den Bebauungsplan ...
[Seite 3]
Hi, wenn es wirklich ein solcher Extremfall werden sollte: dann habt ihr soeben euer Haus und Grundstück von den Nachbarn bezahlt bekommen. Mein Preis für die Baulast wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den Bebauungsplan ...
Erdarbeiten ungefähre kosten
Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zu den ungefähren Kosten. Das Grundstück liegt derzeit 50 cm unter Straßenniveau. Es müssen auf 550 qm 30 cm mit Sand aufgefüllt werden sowie nach dem Hausbau und der Außenanlagen ca 300 qm mit 30 cm Mutterboden aufgefüllt werden. Ich suche nun nach ...
Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zu den ungefähren Kosten. Das Grundstück liegt derzeit 50 cm unter Straßenniveau. Es müssen auf 550 qm 30 cm mit Sand aufgefüllt werden sowie nach dem Hausbau und der Außenanlagen ca 300 qm mit 30 cm Mutterboden aufgefüllt werden. Ich suche nun nach ...
Bungalow - 2 Etagen mit großem / 3 Etagen mit kleinem Grundriss?
... hat. Wir stehen gerade vor folgendem Sachverhalt: Wir wohnen in einem Einfamilienhaus (Bungalow-Bauweise) und möchten für unsere Eltern auf dem Grundstück nebenan (gehört uns bereits und ist als Bauland ausgewiesen) einen Anbau errichten. Damit eine einheitliche Objekt der gesamten Immobilie ...
... hat. Wir stehen gerade vor folgendem Sachverhalt: Wir wohnen in einem Einfamilienhaus (Bungalow-Bauweise) und möchten für unsere Eltern auf dem Grundstück nebenan (gehört uns bereits und ist als Bauland ausgewiesen) einen Anbau errichten. Damit eine einheitliche Objekt der gesamten Immobilie ...
Wann ist der Hausbau sinnvoll?
Sparen ist gut. Grundstück vorhanden sogar noch besser. Aber ich glaube 400.000 ist eine Nummer zu groß, rein vom Haus her und dem Einkommen. Aber mit den Voraussetzungen sollte einiges gehen. Für die Bank seit ihr gute ...
Sparen ist gut. Grundstück vorhanden sogar noch besser. Aber ich glaube 400.000 ist eine Nummer zu groß, rein vom Haus her und dem Einkommen. Aber mit den Voraussetzungen sollte einiges gehen. Für die Bank seit ihr gute ...
Grundflächenzahl Berechnung Grundstücksfläche
Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem Grundstück. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc. Mein Grundstück ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm. Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche ...
Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem Grundstück. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc. Mein Grundstück ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm. Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche ...
Grundstück an perfekter Lage - Außenbereich Bauland?
Hallo, wir können ein Grundstück in perfekter Lage kaufen. Es befindet sich jedoch im Außenbereich, wird aber als BauGrundstück mit der Möglichkeit der Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch angeboten. Es ist zwar Außenbereich schließt jedoch direkt an ein anderes bebautes Grundstück an. Die Anschlüsse ...
Hallo, wir können ein Grundstück in perfekter Lage kaufen. Es befindet sich jedoch im Außenbereich, wird aber als BauGrundstück mit der Möglichkeit der Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch angeboten. Es ist zwar Außenbereich schließt jedoch direkt an ein anderes bebautes Grundstück an. Die Anschlüsse ...
Mehrkosten bei schwieriger Grundstückszufahrt
Guten Tag, ich befinde mich gerade in folgender Situation: Ich habe letztes ein Grundstück gekauft und möchte nun auf Haus darauf bauen. Der Bauwerkvertrag mit 12 Monate Festpreisgarantie wurde Mitte letzten Jahres unterschrieben. Das Bauunternehmen hat das Grundstück vermittelt. Die lange Zufahrt ...
Guten Tag, ich befinde mich gerade in folgender Situation: Ich habe letztes ein Grundstück gekauft und möchte nun auf Haus darauf bauen. Der Bauwerkvertrag mit 12 Monate Festpreisgarantie wurde Mitte letzten Jahres unterschrieben. Das Bauunternehmen hat das Grundstück vermittelt. Die lange Zufahrt ...
Kosten für Bau eines Nebengebäudes
... oder ein Nebengebäude bauen sollen. Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik. Das Grundstück hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung ...
... oder ein Nebengebäude bauen sollen. Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik. Das Grundstück hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung ...
Kleines Haus bauen oder ETW kaufen?
... und ich wäre kurz nach Rentenbeginn wohl fertig. 2. Doch dann denke ich mir: Wenn eine neue ETW so viel kostet, dann geht doch auch: Kleines Grundstück kaufen mit 300qm, 250 Euro pro qm, macht 75.000 Euro. Dann ein schlüsselfertiges Fertighaus für 180.000 Euro ohne Keller aber mit Garage, Größe ...
... und ich wäre kurz nach Rentenbeginn wohl fertig. 2. Doch dann denke ich mir: Wenn eine neue ETW so viel kostet, dann geht doch auch: Kleines Grundstück kaufen mit 300qm, 250 Euro pro qm, macht 75.000 Euro. Dann ein schlüsselfertiges Fertighaus für 180.000 Euro ohne Keller aber mit Garage, Größe ...
Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?
Hallo, wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern und auf der Suche nach einem kleinen Haus, gerne mit kleinem Grundstück oder einer ETW mit Gartenanteil. Wir sind 28 und 30 und die Kinder 1 und 3. Weitere Kinder sind nicht geplant. Ich arbeite in einem medizinischen Beruf in TZ, 20h, und mein Mann ...
Hallo, wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern und auf der Suche nach einem kleinen Haus, gerne mit kleinem Grundstück oder einer ETW mit Gartenanteil. Wir sind 28 und 30 und die Kinder 1 und 3. Weitere Kinder sind nicht geplant. Ich arbeite in einem medizinischen Beruf in TZ, 20h, und mein Mann ...
Grundstück - Bodenaustausch und Aufschütten
Hallo Zusammen, wir haben nun endlich das "passende" Grundstück in einem neuen Baugebiet gefunden und im Dezember gekauft. Unsere Nachbarn haben bereits ein Bodengutachten durchführen lassen, mit dem Ergebnis, dass 50 cm Boden abgetragen werden müssen und neu gefüllt werden müssen. Gut - das ist ...
Hallo Zusammen, wir haben nun endlich das "passende" Grundstück in einem neuen Baugebiet gefunden und im Dezember gekauft. Unsere Nachbarn haben bereits ein Bodengutachten durchführen lassen, mit dem Ergebnis, dass 50 cm Boden abgetragen werden müssen und neu gefüllt werden müssen. Gut - das ist ...
Wann wurde bei Euch der Einheitswert festgestellt?
Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem Grundbuch Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu. Wenn man ...
Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem Grundbuch Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu. Wenn man ...
Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?
[Seite 4]
... ein Dritter mehr bietet - Der Noch-Eigentümer belastet die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld, für die der Erwerber dann mit dem Grundstück einstehen - Gläubiger des Veräußerers greifen auf das Grundstück zu - Der Veräußerer gerät in Insolvenz Davor warnt normalerweise auch der ...
[Seite 4]
... ein Dritter mehr bietet - Der Noch-Eigentümer belastet die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld, für die der Erwerber dann mit dem Grundstück einstehen - Gläubiger des Veräußerers greifen auf das Grundstück zu - Der Veräußerer gerät in Insolvenz Davor warnt normalerweise auch der ...
Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar
[Seite 4]
... Betrag Grunderwerbsteuer + Notarkosten geht es hier denn? Meine Schwiegereltern haben uns, als wir mit unseren Bauabsichten rausrückten, ein Grundstück gekauft und wollten dann aber, dass das Grundstück auf meine Frau läuft. Ich habe dann von meinem Bankmenschen gesagt bekommen, dass im ...
[Seite 4]
... Betrag Grunderwerbsteuer + Notarkosten geht es hier denn? Meine Schwiegereltern haben uns, als wir mit unseren Bauabsichten rausrückten, ein Grundstück gekauft und wollten dann aber, dass das Grundstück auf meine Frau läuft. Ich habe dann von meinem Bankmenschen gesagt bekommen, dass im ...
Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung
Hallo, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück reservieren lassen und haben mit einigen Generalübernehmern gesprochen und ein entsprechendes Finanzierungsangebot angefragt. Da es (gefühlt) für alle kein Problem ist, es zu finanzieren, die beteiligten Leute aber nicht unbedingt unparteiisch ...
Hallo, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück reservieren lassen und haben mit einigen Generalübernehmern gesprochen und ein entsprechendes Finanzierungsangebot angefragt. Da es (gefühlt) für alle kein Problem ist, es zu finanzieren, die beteiligten Leute aber nicht unbedingt unparteiisch ...
Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?
... kann man von dieser Bauordnung auch Ausnahmen beantragen? Wenn der Nachbar zum Beispiel zustimmt? Wir haben ein recht langes (aber schmales) Grundstück mit 72 Meter Länge und würden gern vorn 6 Meter Garage und weiter hinten im Grundstück, gleiche Seite, 6 Meter Schuppen an der Grenze ...
... kann man von dieser Bauordnung auch Ausnahmen beantragen? Wenn der Nachbar zum Beispiel zustimmt? Wir haben ein recht langes (aber schmales) Grundstück mit 72 Meter Länge und würden gern vorn 6 Meter Garage und weiter hinten im Grundstück, gleiche Seite, 6 Meter Schuppen an der Grenze ...
Strommast auf Grundstück entfernbar?
... meinem Nachbarn wurde umfunktioniert d.h. wurde er vorher damit versorgt, speist der Versorger nun hier ein und geht mit der Leitung über mein Grundstück drüber (erst mit einem Dachträger und dann noch mit einem Pfosten) um noch ein einzelnen Haus am anderen Ende des Dorfes damit zu versorgen ...
... meinem Nachbarn wurde umfunktioniert d.h. wurde er vorher damit versorgt, speist der Versorger nun hier ein und geht mit der Leitung über mein Grundstück drüber (erst mit einem Dachträger und dann noch mit einem Pfosten) um noch ein einzelnen Haus am anderen Ende des Dorfes damit zu versorgen ...
Finanzierungsplan realistisch?
[Seite 6]
... Positiv für mich die Lage (tatsächlich auch nur im hinteren Teil), vor allem mit Kindern. Kitas und Grundschulen (E-Christinen-Grundstück, Grundstück am Hasengrund) in der Nähe, OS auch (M.-Delbrück-Gymnasium oder ISS Konrad Duden). ÖPNV gut (Bus 150, 250, Tram 50 - 10 min zur U2 -, S2 ...
[Seite 2]
... amtierenden Notar notariell geschlossen werden muss. - Die Käufer werden mit Abschluss des Notarvertrages nicht sofortiger Eigentümer vom Grundstück! " Erst nach erbrachten Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine ...
[Seite 6]
... Positiv für mich die Lage (tatsächlich auch nur im hinteren Teil), vor allem mit Kindern. Kitas und Grundschulen (E-Christinen-Grundstück, Grundstück am Hasengrund) in der Nähe, OS auch (M.-Delbrück-Gymnasium oder ISS Konrad Duden). ÖPNV gut (Bus 150, 250, Tram 50 - 10 min zur U2 -, S2 ...
[Seite 2]
... amtierenden Notar notariell geschlossen werden muss. - Die Käufer werden mit Abschluss des Notarvertrages nicht sofortiger Eigentümer vom Grundstück! " Erst nach erbrachten Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine ...
Bodengutachten - Wie zu verstehen?
Hallo, ich habe euch mal anbei das Bodengutachten für unser Grundstück beigefügt. Natürlich werde ich das demnächst noch mal mit einem GÜ besprechen. Trotzdem möchte ich gerne vorab schon mal wissen, was auf uns zukommt. Wie ist das Gutachten zu verstehen? Was muss bei einem Neubau ohne Keller ...
Hallo, ich habe euch mal anbei das Bodengutachten für unser Grundstück beigefügt. Natürlich werde ich das demnächst noch mal mit einem GÜ besprechen. Trotzdem möchte ich gerne vorab schon mal wissen, was auf uns zukommt. Wie ist das Gutachten zu verstehen? Was muss bei einem Neubau ohne Keller ...
Erschließung des Grundstücks - was darf man "selber" machen?
Hallo, für unseren geplanten Neubau eines Einfamilienhauses ist noch einiges an Erschließungsarbeiten zu Leisten sprich auf dem Grundstück gibt es noch keine Anschlüsse. Daher nun die Frage: Welche Arbeiten davon darf ich auf meinem Grundstück selber durchführen? Noch zu Verlegen sind ...
Hallo, für unseren geplanten Neubau eines Einfamilienhauses ist noch einiges an Erschließungsarbeiten zu Leisten sprich auf dem Grundstück gibt es noch keine Anschlüsse. Daher nun die Frage: Welche Arbeiten davon darf ich auf meinem Grundstück selber durchführen? Noch zu Verlegen sind ...
Grundstück separat von der Bauträger kaufen
Hallo, wir planen ein Grundstück + Haus zu kaufen. Wir werden das Grundstück separat vom Bauträger kaufen, der anschliessend das Haus darauf baut. Welche Vor- und insbesondere Nachteile hat solch ein Konstrukt? Worauf müssen wir achten? Vielen Dank im ...
Hallo, wir planen ein Grundstück + Haus zu kaufen. Wir werden das Grundstück separat vom Bauträger kaufen, der anschliessend das Haus darauf baut. Welche Vor- und insbesondere Nachteile hat solch ein Konstrukt? Worauf müssen wir achten? Vielen Dank im ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück, welches von privat verkauft wird. Es ist ehemals Ackerland gewesen und mittlerweile als Bauland zugelassen. Der Verkäufer hat bisher kein Bodengutachten machen lassen und hat auf unseren Hinweis, dass damit dann ja nicht erkennbar sei, ob ...
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück, welches von privat verkauft wird. Es ist ehemals Ackerland gewesen und mittlerweile als Bauland zugelassen. Der Verkäufer hat bisher kein Bodengutachten machen lassen und hat auf unseren Hinweis, dass damit dann ja nicht erkennbar sei, ob ...
Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung
... das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn eine Teilfläche aus einem größeren Grundstück gekauft wird und die amtliche Vermessung (= katasteramtliche Fortschreibung) noch nicht erfolgt ist. Da das gekaufte TeilGrundstück rechtlich erst ...
... das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn eine Teilfläche aus einem größeren Grundstück gekauft wird und die amtliche Vermessung (= katasteramtliche Fortschreibung) noch nicht erfolgt ist. Da das gekaufte TeilGrundstück rechtlich erst ...
Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies
Hallo daytona, das haben wir gerade hinter uns. Heute wird das Grundstück endlich vermessen Das sind, wie nordanney schon sagte, Standard-Textbausteine im Notarvertrag. Es wird vermerkt, dass das zu kaufende Grundstück noch vermessen werden soll. Hier reicht dann die Angabe der späteren ...
Hallo daytona, das haben wir gerade hinter uns. Heute wird das Grundstück endlich vermessen Das sind, wie nordanney schon sagte, Standard-Textbausteine im Notarvertrag. Es wird vermerkt, dass das zu kaufende Grundstück noch vermessen werden soll. Hier reicht dann die Angabe der späteren ...
Pflastersteine auf Schotterbett mit Zementfugen
[Seite 3]
Was ist denn das für ein Baugebiet? Ich kenne es nur so, dass bei versiegelten Flächen eine entsprechende Versickerung auf dem Grundstück gemacht werden muss, sprich Wasser was über Entwässerungsrinnen oder Punktabläufe gesammelt wird muss auf dem Grundstück versickern (entweder in einer Punkt ...
[Seite 3]
Was ist denn das für ein Baugebiet? Ich kenne es nur so, dass bei versiegelten Flächen eine entsprechende Versickerung auf dem Grundstück gemacht werden muss, sprich Wasser was über Entwässerungsrinnen oder Punktabläufe gesammelt wird muss auf dem Grundstück versickern (entweder in einer Punkt ...
Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten
[Seite 4]
... Und noch ein allgemeiner Tipp: Lasst euch vom Architekten die Höhen wirklich gut anzeichnen und misst die vielleicht noch mal direkt im Grundstück an. Also lasst euch vielleicht mal markieren auf welcher Höhe die Bodenplatte wäre usw... Bei uns war das ja im Nachhinein eine böse ...
[Seite 4]
... Und noch ein allgemeiner Tipp: Lasst euch vom Architekten die Höhen wirklich gut anzeichnen und misst die vielleicht noch mal direkt im Grundstück an. Also lasst euch vielleicht mal markieren auf welcher Höhe die Bodenplatte wäre usw... Bei uns war das ja im Nachhinein eine böse ...
Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?
[Seite 2]
Hallo, auch mit in die Überlegung einbeziehen sollte man die Bereitstellungszinsen, wenn man jetzt schon ein Darlehen für Grundstück und Haus "am Stück" beantragt. Da ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass man für mindestens 1 - 2 Jahre Bereitstellungszinsen bezahlt, die, bei den meisten ...
[Seite 2]
Hallo, auch mit in die Überlegung einbeziehen sollte man die Bereitstellungszinsen, wenn man jetzt schon ein Darlehen für Grundstück und Haus "am Stück" beantragt. Da ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass man für mindestens 1 - 2 Jahre Bereitstellungszinsen bezahlt, die, bei den meisten ...
Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?
... stell ich aber schon mal euch die Frage, vielleicht könnt ihr uns ja helfen. Wir wollten dieses Jahr noch Bauen, also wurde alles mit der Bank, Grundstück geklärt alles top soweit alles genehmigt. Also wieder zum Bauträger, regionale Firma sehr bekannt und eben auch leider sehr ausgebucht ...
... stell ich aber schon mal euch die Frage, vielleicht könnt ihr uns ja helfen. Wir wollten dieses Jahr noch Bauen, also wurde alles mit der Bank, Grundstück geklärt alles top soweit alles genehmigt. Also wieder zum Bauträger, regionale Firma sehr bekannt und eben auch leider sehr ausgebucht ...