ᐅ grundstück in Themen
Fertighaus oder Massivhaus BW
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Da würde ich auch keine Wette darauf abschließen... Wir haben auch am leichten Hang und fast ganz oben gebaut. Unser Grundstück war sogar vorher schon bebaut und in dem Haus hatten meine Großeltern gelebt - es war uns also definitiv bekannt, dass der Keller immer knochentrocken war. Zum Glück hat ...
[Seite 3]
Da würde ich auch keine Wette darauf abschließen... Wir haben auch am leichten Hang und fast ganz oben gebaut. Unser Grundstück war sogar vorher schon bebaut und in dem Haus hatten meine Großeltern gelebt - es war uns also definitiv bekannt, dass der Keller immer knochentrocken war. Zum Glück hat ...
Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet
Hallo, wir haben nun unser Grundstück erworben bzw. sind gerade dabei, die Verträge abzuwickeln. Nun wurde das Grundstück von einem Insolvenzverwalter für 25.000 EUR erworben, laut Grundstücksbewertung bei Immobiliensocut24 ist der Bodenrichtwert allerdings deutlich höher als der Preis, den wir ...
[Seite 2]
Wir benötigen dann ca. 200.000 EUR Kredit, Haus wird voll finanziert, Grundstück dient als Eigenkapital. Sollte klappen, oder?
[Seite 4]
Macht auch wenig Sinn. Man könnte das Grundstück ja auch geschenkt bekommen haben. Wie würde man es denn als Antragsteller machen, wenn man sein Grundstück quasi als Sicherheit bzw. Eigenkapital einbringen möchte? Erst einmal mit dem BRW rechnen und aufstellen und dann schauen, was die Bank daraus ...
Hallo, wir haben nun unser Grundstück erworben bzw. sind gerade dabei, die Verträge abzuwickeln. Nun wurde das Grundstück von einem Insolvenzverwalter für 25.000 EUR erworben, laut Grundstücksbewertung bei Immobiliensocut24 ist der Bodenrichtwert allerdings deutlich höher als der Preis, den wir ...
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Wir benötigen dann ca. 200.000 EUR Kredit, Haus wird voll finanziert, Grundstück dient als Eigenkapital. Sollte klappen, oder?
[Seite 4]
Macht auch wenig Sinn. Man könnte das Grundstück ja auch geschenkt bekommen haben. Wie würde man es denn als Antragsteller machen, wenn man sein Grundstück quasi als Sicherheit bzw. Eigenkapital einbringen möchte? Erst einmal mit dem BRW rechnen und aufstellen und dann schauen, was die Bank daraus ...
Grundriss Einfamilienhaus 141 qm - offensichtliche Schwachstellen?
[Seite 2]
... Das ist leider ein Nachteil von großen Südfenstern. Zwischen dem Haus meiner Eltern (im Süden) und uns liegt ein unbebautes Grundstück. Wir haben also immer viel Sonne... im Sommer wird das natürlich recht heiß. Geplant hatten wir komplett Rollläden oben und unten. Eventuell würde es an ...
[Seite 3]
Vielen Dank auch Dir Yvonne! Hatte ich oben vergessen. Anbei ein Ausschnitt vom Grundstück den ich auf dem Handy habe. Der Ordner ist aktuell in meinem Schrank in der Arbeit. 144/5 ist das Grundstück. Der Mittelplatz 144/4 ist und bleibt unbebaut. Unten mit der Hausnummer 7 ist das Haus meiner ...
[Seite 2]
... Das ist leider ein Nachteil von großen Südfenstern. Zwischen dem Haus meiner Eltern (im Süden) und uns liegt ein unbebautes Grundstück. Wir haben also immer viel Sonne... im Sommer wird das natürlich recht heiß. Geplant hatten wir komplett Rollläden oben und unten. Eventuell würde es an ...
[Seite 3]
Vielen Dank auch Dir Yvonne! Hatte ich oben vergessen. Anbei ein Ausschnitt vom Grundstück den ich auf dem Handy habe. Der Ordner ist aktuell in meinem Schrank in der Arbeit. 144/5 ist das Grundstück. Der Mittelplatz 144/4 ist und bleibt unbebaut. Unten mit der Hausnummer 7 ist das Haus meiner ...
Schnee schieben im Winter auf Grundstück (noch unbebaut)
[Seite 2]
Ganz einfach gleich von Anfang an ein Grundstück ohne angrenzenden Gehweg / Räumpflich kaufen!
[Seite 4]
Wir haben auch ein Grundstück ohne Gehweg. Aber folgendes steht in der Straßenreinigungssatzung unserer Gemeinde:
[Seite 3]
Bei uns müssen immer nur die Räumen, die den Gehweg am Grundstück haben. Alle anderen dürfen dann klagen, wenn man sich verletzt... Dafür sind die Grundstückspreise (zumindest in meinem Baugebiet) auch um 10€/m² ...
[Seite 5]
Ja, das Überfahrtsrecht ist mit allen Rechten und Pflichten verbunden. Die Instandhaltungskosten werden mit dem vorderen Grundstück halbiert. Mir geht es auch nicht um die Zufahrt zum hinteren Grundstück sondern um den Gehweg vorne an der Straße. Und ja, ich möchte da nicht auf irgendwelche ...
[Seite 2]
Ganz einfach gleich von Anfang an ein Grundstück ohne angrenzenden Gehweg / Räumpflich kaufen!
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Wir haben auch ein Grundstück ohne Gehweg. Aber folgendes steht in der Straßenreinigungssatzung unserer Gemeinde:
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Bei uns müssen immer nur die Räumen, die den Gehweg am Grundstück haben. Alle anderen dürfen dann klagen, wenn man sich verletzt... Dafür sind die Grundstückspreise (zumindest in meinem Baugebiet) auch um 10€/m² ...
[Seite 5]
Ja, das Überfahrtsrecht ist mit allen Rechten und Pflichten verbunden. Die Instandhaltungskosten werden mit dem vorderen Grundstück halbiert. Mir geht es auch nicht um die Zufahrt zum hinteren Grundstück sondern um den Gehweg vorne an der Straße. Und ja, ich möchte da nicht auf irgendwelche ...
Kosten Einfamilienhaus wohin bewegt sich der Markt?
[Seite 18]
... Ein sehr guter Freund baute vor knapp 10 Jahren in gut gelegener, verkehrsberuhigter Innenstadtnähe ein Reihenendhaus auf handtuchgroßem Grundstück. Preislich total irre, damals schon! Ich fand es dort übrigens immer viel zu laut! Mit offenem Fenster schlafen war mir dort nicht möglich ...
[Seite 11]
... Jahr mit Town & Country gebaut haben (125m²) und unser Haus Schlüsselfertig + Malerarbeiten + Bodenbeläge ca. 180€ gekostet hat. (ohne Grundstück und Baunebenkosten) Wir sind mit der Ausstattung vollkommen zufrieden. Klar hätte man locker noch 20-30k an Sonderausstattung reinkloppen ...
[Seite 18]
... Ein sehr guter Freund baute vor knapp 10 Jahren in gut gelegener, verkehrsberuhigter Innenstadtnähe ein Reihenendhaus auf handtuchgroßem Grundstück. Preislich total irre, damals schon! Ich fand es dort übrigens immer viel zu laut! Mit offenem Fenster schlafen war mir dort nicht möglich ...
[Seite 11]
... Jahr mit Town & Country gebaut haben (125m²) und unser Haus Schlüsselfertig + Malerarbeiten + Bodenbeläge ca. 180€ gekostet hat. (ohne Grundstück und Baunebenkosten) Wir sind mit der Ausstattung vollkommen zufrieden. Klar hätte man locker noch 20-30k an Sonderausstattung reinkloppen ...
Partnerin ausbezahlen und 2. Mal Grunderwerbsteuer
... zahlt drauf.. Ich kann von sogenannten "Nebenabreden", wenn sie auch vor allem im ländlichen Bereich gängig sind, nur abraten. Da wird z.B. ein Grundstück für 50% des realen Preises beurkundet (damit spart man Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc..) der Rest fliest "schwarz". Man setzt sich ...
[Seite 3]
... übrigens eine Gesellschaft, die dann einmal beim Erwerb die Grunderwerbsteuer bezahlt. Anschließend überträgt man nicht mehr das Grundstück selbst, sondern 95% der Gesellschaft, der das Grundstück gehört. So sparen sich die Großen in Deutschland Abermillionen (wie auch wieder vor kurzem am ...
... zahlt drauf.. Ich kann von sogenannten "Nebenabreden", wenn sie auch vor allem im ländlichen Bereich gängig sind, nur abraten. Da wird z.B. ein Grundstück für 50% des realen Preises beurkundet (damit spart man Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc..) der Rest fliest "schwarz". Man setzt sich ...
[Seite 3]
... übrigens eine Gesellschaft, die dann einmal beim Erwerb die Grunderwerbsteuer bezahlt. Anschließend überträgt man nicht mehr das Grundstück selbst, sondern 95% der Gesellschaft, der das Grundstück gehört. So sparen sich die Großen in Deutschland Abermillionen (wie auch wieder vor kurzem am ...
Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde
[Seite 2]
Es ist tatsächlich so wie oben beschrieben. Ein Bekannter von mir hatte 2011 (in dem vorherigen Neubaugebiet) sich ein Grundstück reservieren lassen. Auch hier hatte die KSK die Grundstücke vermarktet. Mein Bekannter wollte das Grundstück direkt, ohne Finanzierung, bezahlen. Dies sagte er denen ...
[Seite 7]
... ist der potenzielle Grundstückskäufer natürlich in einer Art "Abhängigkeit" ggü. der Sparkasse. Die Sparkasse lässt sich für die Grundstück-Finanzierung eine Grundschuld an 1. Stelle eintragen. Jede andere Bank möchte mit ihren (vermutlich höheren) Hausbaukredit natürlich nicht an zweiter ...
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Es ist tatsächlich so wie oben beschrieben. Ein Bekannter von mir hatte 2011 (in dem vorherigen Neubaugebiet) sich ein Grundstück reservieren lassen. Auch hier hatte die KSK die Grundstücke vermarktet. Mein Bekannter wollte das Grundstück direkt, ohne Finanzierung, bezahlen. Dies sagte er denen ...
[Seite 7]
... ist der potenzielle Grundstückskäufer natürlich in einer Art "Abhängigkeit" ggü. der Sparkasse. Die Sparkasse lässt sich für die Grundstück-Finanzierung eine Grundschuld an 1. Stelle eintragen. Jede andere Bank möchte mit ihren (vermutlich höheren) Hausbaukredit natürlich nicht an zweiter ...
R&V Bauleistungs-Umsatzpolice / Bauherrenhaftpflicht abschliessen?
[Seite 2]
Frag ihn mal, ob ihr während des Baus jederzeit EUER Haus und EUER Grundstück betreten dürft. Falls nein ist es ein BT. Generell ist es bei Eigenleistung sicherlich auch nicht schlecht mal bei der Haftpflichtversicherung zu fragen, ob da alles abgedeckt ...
Keine! (Ist es ein echter Bauträger? Wem gehört das Grundstück? Wurde der Vertrag vorm Notar geschlossen?) Ganz schön aufdringlich vom Bauträger, habt ihr den Bauträgervertrag schon unterschrieben?
[Seite 2]
Frag ihn mal, ob ihr während des Baus jederzeit EUER Haus und EUER Grundstück betreten dürft. Falls nein ist es ein BT. Generell ist es bei Eigenleistung sicherlich auch nicht schlecht mal bei der Haftpflichtversicherung zu fragen, ob da alles abgedeckt ...
Keine! (Ist es ein echter Bauträger? Wem gehört das Grundstück? Wurde der Vertrag vorm Notar geschlossen?) Ganz schön aufdringlich vom Bauträger, habt ihr den Bauträgervertrag schon unterschrieben?
Auswahl des Grundstückes - Erfahrungen
[Seite 3]
Auf dem Plan wäre mein Favorit ganz unten links das 919 m² Grundstück mit Ausblick auf den Teich :-) Aber zwischen den 3 zur Auswahl stehenden würde ich die Nr. 2 bevorzugen, vorausgesetzt die angrenzende Straße ist nicht stark befahren. Falls dem so ist würde ich Nr. 1 ...
[Seite 4]
... so einige Regeln, die aber recht komplex sind. Das Problem mit deinem Entwurf ist halt ... es ist ein Entwurf, der für kein spezielles Grundstück gemacht wurde. - Oder? Das würde ich aus der Dachneigung nicht schließen
[Seite 3]
Auf dem Plan wäre mein Favorit ganz unten links das 919 m² Grundstück mit Ausblick auf den Teich :-) Aber zwischen den 3 zur Auswahl stehenden würde ich die Nr. 2 bevorzugen, vorausgesetzt die angrenzende Straße ist nicht stark befahren. Falls dem so ist würde ich Nr. 1 ...
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... so einige Regeln, die aber recht komplex sind. Das Problem mit deinem Entwurf ist halt ... es ist ein Entwurf, der für kein spezielles Grundstück gemacht wurde. - Oder? Das würde ich aus der Dachneigung nicht schließen
Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?
[Seite 8]
Wenn das Grundstück den Hauptteil des Preises ausmacht ist die Aussage nicht mal richtig, da das Grundstück nicht linear abgeschrieben wird (vorausgesetzt dass der Preis mindestens stabil ...
[Seite 3]
700m² Grundstück kann man momentan im Speckgürtel von München mehr oder weniger vergessen. Das wird wenn alles unter der Hand verkauft oder ist innerhalb von Sekunden vom Markt. Ich sehe es bei uns in der Gegend (Landkreis Mühldorf), wie extrem die Preise steigen. Seitdem bekannt ist, dass die A94 ...
[Seite 5]
Ich hab grad aus Spaß mal nachgerechnet, was ich dann mit Haus für 500 qm Grundstück bezahlt hätte. Hier in NRW sind ja auch 6,5 % Grunderwerb-Steuer. Das Ergebnis: Schwankte zwischen purem Entsetzen, Unglauben und ...
[Seite 8]
Wenn das Grundstück den Hauptteil des Preises ausmacht ist die Aussage nicht mal richtig, da das Grundstück nicht linear abgeschrieben wird (vorausgesetzt dass der Preis mindestens stabil ...
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700m² Grundstück kann man momentan im Speckgürtel von München mehr oder weniger vergessen. Das wird wenn alles unter der Hand verkauft oder ist innerhalb von Sekunden vom Markt. Ich sehe es bei uns in der Gegend (Landkreis Mühldorf), wie extrem die Preise steigen. Seitdem bekannt ist, dass die A94 ...
[Seite 5]
Ich hab grad aus Spaß mal nachgerechnet, was ich dann mit Haus für 500 qm Grundstück bezahlt hätte. Hier in NRW sind ja auch 6,5 % Grunderwerb-Steuer. Das Ergebnis: Schwankte zwischen purem Entsetzen, Unglauben und ...
Garage oder Halle für 5 PKW - Wie gehe ich das an?
... Strom ist generell kein Muss. Ich kann mir aber auch vorstellen, selber etwas zu bauen. Spricht etwas dagegen, ein kleines günstiges Grundstück in nicht so guter Lage zu kaufen und da dann etwas draufzusetzen? Man bekommt z.B. gebrauchte Fertiggaragen relativ günstig bei Ebay Kleinanzeigen ...
[Seite 3]
Ich glaube du stellst dir das alles viel zu einfach vor. Zum einen mußt du erst mal ein Grundstück finden, worauf deine Nutzung mit 5 Garagen zugelassen ist. Wasser von rund 100m² Dachfläche versickert nicht einfach mal so, zumal der Rasen noch befahrbar bleiben soll ...
[Seite 2]
Bei einem Neubau müsstest Du Dir mindestens über die Entwässerung Gedanken machen (Strom willst Du ja nicht). Also Versickerung auf dem Grundstück oder Anschluss an den Kanal. Eine Zufahrt brauchst Du ja auch. Und so weiter. Kosten für Fertiggaragen findest Du leicht im Netz oder sogar hier im ...
... Strom ist generell kein Muss. Ich kann mir aber auch vorstellen, selber etwas zu bauen. Spricht etwas dagegen, ein kleines günstiges Grundstück in nicht so guter Lage zu kaufen und da dann etwas draufzusetzen? Man bekommt z.B. gebrauchte Fertiggaragen relativ günstig bei Ebay Kleinanzeigen ...
[Seite 3]
Ich glaube du stellst dir das alles viel zu einfach vor. Zum einen mußt du erst mal ein Grundstück finden, worauf deine Nutzung mit 5 Garagen zugelassen ist. Wasser von rund 100m² Dachfläche versickert nicht einfach mal so, zumal der Rasen noch befahrbar bleiben soll ...
[Seite 2]
Bei einem Neubau müsstest Du Dir mindestens über die Entwässerung Gedanken machen (Strom willst Du ja nicht). Also Versickerung auf dem Grundstück oder Anschluss an den Kanal. Eine Zufahrt brauchst Du ja auch. Und so weiter. Kosten für Fertiggaragen findest Du leicht im Netz oder sogar hier im ...
Vertragsprüfung Grundstückskauf
... in Deinem Sinne, gibt es beim Notar nicht. (--> Fachanwalt aufsuchen.) Kommt natürlich auch darauf an, was gekauft werden soll. Nur ein Grundstück von der Gemeinde? Dürfte nicht viel schief gehen ... Grundstück und Haus vom Bauträger? Besser prüfen lassen
[Seite 2]
... im Vertrag"? Den Haftungsschuh zieht sich - gegen Entgelt und Versicherung - eher und besser ein (Fach-) RA an. Vor "Altlasten" & Co. im Grundstück (Blindgänger, Gift) bewahrt einem nur die eigene Nachprüfungsobliegenheit (vor Kauf), da regelmäßig (und zulässigerweise) die (Sachmangel ...
... in Deinem Sinne, gibt es beim Notar nicht. (--> Fachanwalt aufsuchen.) Kommt natürlich auch darauf an, was gekauft werden soll. Nur ein Grundstück von der Gemeinde? Dürfte nicht viel schief gehen ... Grundstück und Haus vom Bauträger? Besser prüfen lassen
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... im Vertrag"? Den Haftungsschuh zieht sich - gegen Entgelt und Versicherung - eher und besser ein (Fach-) RA an. Vor "Altlasten" & Co. im Grundstück (Blindgänger, Gift) bewahrt einem nur die eigene Nachprüfungsobliegenheit (vor Kauf), da regelmäßig (und zulässigerweise) die (Sachmangel ...
Grundriss Bungalow
[Seite 4]
... leid... ich nehme auch die Idee zurück, auf Satteldach umzusteigen. Würde ansonsten Gaube vorschlagen, aber das darf ja auch nicht sein. Ist das Grundstück ein Teil einer Altenwohnanlage? Ist das Grundstück schon erworben? Ist die Kinderplanung definitiv? Das, was Du hier präsentiert hast, ist ...
[Seite 6]
... ja echt funktional aus! Leider kann ich mich mit so einer Anordnung Grundstücksmäßig gesehen (noch) nicht anfreunden. Mir kommt das "verschenkte" Grundstück im Norden (oben) nutzlos vor Hab daher immer versucht das Haus möglichst weit nach oben zu platzieren
[Seite 4]
... leid... ich nehme auch die Idee zurück, auf Satteldach umzusteigen. Würde ansonsten Gaube vorschlagen, aber das darf ja auch nicht sein. Ist das Grundstück ein Teil einer Altenwohnanlage? Ist das Grundstück schon erworben? Ist die Kinderplanung definitiv? Das, was Du hier präsentiert hast, ist ...
[Seite 6]
... ja echt funktional aus! Leider kann ich mich mit so einer Anordnung Grundstücksmäßig gesehen (noch) nicht anfreunden. Mir kommt das "verschenkte" Grundstück im Norden (oben) nutzlos vor Hab daher immer versucht das Haus möglichst weit nach oben zu platzieren