ᐅ grundfläche in Themen
Singlehaus - Haus mit 40m² Grundfläche
... ob man für die grobe Kostenplanung mehr Euro pro m² bzw. m³ als für ein entsprechend ausgestattetes Haus mit "normaler" grundfläche ansetzen muss? Wird so ein kleines Haus eventuell teurer als ein "normales" kleines Einfamilienhaus? Gibts es Massivhaus Hersteller (evtl ...
... ob man für die grobe Kostenplanung mehr Euro pro m² bzw. m³ als für ein entsprechend ausgestattetes Haus mit "normaler" grundfläche ansetzen muss? Wird so ein kleines Haus eventuell teurer als ein "normales" kleines Einfamilienhaus? Gibts es Massivhaus Hersteller (evtl ...
Grundrissideen Einfamilienhaus 140 m2
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Seit ihr denn mit der grundfläche des Hauses im Maximum? Oder geht da evtl. doch etwas mehr?
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Seit ihr denn mit der grundfläche des Hauses im Maximum? Oder geht da evtl. doch etwas mehr?
Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?
... dickeren 36er Steine, sind wir bei 133-134qm angelangt. Wer sagt denn, dass durch KFW70 der Wohnraum kleiner wird und nicht die grundfläche des Hauses größer. Schließlich war es um EINIGES teurer. Leider haben wir zu den Wohnflächen nichts schriftlich. Aber eigentlich sollte darauf hingeweisen ...
... dickeren 36er Steine, sind wir bei 133-134qm angelangt. Wer sagt denn, dass durch KFW70 der Wohnraum kleiner wird und nicht die grundfläche des Hauses größer. Schließlich war es um EINIGES teurer. Leider haben wir zu den Wohnflächen nichts schriftlich. Aber eigentlich sollte darauf hingeweisen ...
Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid
... zu stellen. Wie ist jetzt der Anteil des Baulands auf dem Grundstück zu beurteilen? Ist das effektive Bauland nur so groß wie die grundfläche des Hauses ist, da ja an anderer Stelle nicht gebaut werden darf, und der Rest als Grünland zu bewerten? Danke gerrko
... zu stellen. Wie ist jetzt der Anteil des Baulands auf dem Grundstück zu beurteilen? Ist das effektive Bauland nur so groß wie die grundfläche des Hauses ist, da ja an anderer Stelle nicht gebaut werden darf, und der Rest als Grünland zu bewerten? Danke gerrko
Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?
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... ist, und die (talseitige) Teilfläche Wohnräume enthält. Bei einem klassischen Teilkeller (von der unvollständigen grundfläche des Vollgeschosses darüber, aber wie gesagt den haben wir hier ja nicht) würde es sich so verhalten, daß es in 50% Größe etwa 70% Preis hätte. Eine (ibs. Doppel ...
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... ist, und die (talseitige) Teilfläche Wohnräume enthält. Bei einem klassischen Teilkeller (von der unvollständigen grundfläche des Vollgeschosses darüber, aber wie gesagt den haben wir hier ja nicht) würde es sich so verhalten, daß es in 50% Größe etwa 70% Preis hätte. Eine (ibs. Doppel ...
Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?
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... mir, dass 6*12 Meter nicht gerade klein ist (kommt natürlich auf die Ansprüche an). Aber selbst mit ca. 15qm Garage bleiben doch immer noch 57qm grundfläche im EG. Dazu ein erster Stock und ein ausgebauter Keller, ich denke eigentlich, dass man da durchaus noch leben kann, oder? Die Idee mit ...
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... mir, dass 6*12 Meter nicht gerade klein ist (kommt natürlich auf die Ansprüche an). Aber selbst mit ca. 15qm Garage bleiben doch immer noch 57qm grundfläche im EG. Dazu ein erster Stock und ein ausgebauter Keller, ich denke eigentlich, dass man da durchaus noch leben kann, oder? Die Idee mit ...
Baukosten Überschlags-Programm / Online
... Unterschiede zu erhalten. Mir geht es dabei z.B. um die Unterschiede der Kosten von Vollkeller zu Teilkeller oder ohne Kelle bezogen auf die grundfläche... was z.B. eine eingeschossiges Haus in Ton-Ziegel-Bauweise im Vergleich zu Blähton-Bauweise kostet... welche preislichen Unterschiede es ...
... Unterschiede zu erhalten. Mir geht es dabei z.B. um die Unterschiede der Kosten von Vollkeller zu Teilkeller oder ohne Kelle bezogen auf die grundfläche... was z.B. eine eingeschossiges Haus in Ton-Ziegel-Bauweise im Vergleich zu Blähton-Bauweise kostet... welche preislichen Unterschiede es ...
Unsere Planung vom Eigenheim. Unternehmer gesucht
Hallo, 140 qm Wohnfläche bedeuten eine grundfläche von ca. 168-170 qm grundfläche: Stadtvilla, Kfw 70: TEUR 269 Nutzkeller: TEUR 50 Dämmung Hauswirtschaftsraum Keller wegen Heizung: TEUR 3 Außentreppe zum Keller: TEUR 6.5 Fertiggarage 3 x 6 incl. Streifenfundamente: TEUR 6 Carport: TEUR 4 ...
Hallo, 140 qm Wohnfläche bedeuten eine grundfläche von ca. 168-170 qm grundfläche: Stadtvilla, Kfw 70: TEUR 269 Nutzkeller: TEUR 50 Dämmung Hauswirtschaftsraum Keller wegen Heizung: TEUR 3 Außentreppe zum Keller: TEUR 6.5 Fertiggarage 3 x 6 incl. Streifenfundamente: TEUR 6 Carport: TEUR 4 ...
Stellplätze außerhalb des Baufensters
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... mit Wegerecht etc. Allerdings ist auch B bebaubar. Durch die grundflächenzahl von 0,3 und einer Gesamtgrundstückfläche von 800 m2 haben wir eine grundfläche, die bebaut werden darf von ca.240m2. Die 3 Häuser haben insgesamt eine grundfläche von ca. 220 m2. Nur die Stellplätze sind eben nicht hier ...
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... mit Wegerecht etc. Allerdings ist auch B bebaubar. Durch die grundflächenzahl von 0,3 und einer Gesamtgrundstückfläche von 800 m2 haben wir eine grundfläche, die bebaut werden darf von ca.240m2. Die 3 Häuser haben insgesamt eine grundfläche von ca. 220 m2. Nur die Stellplätze sind eben nicht hier ...
Keller für kleines Tonstudio, oder doch ein Anbau?
... keinen Keller bauen würden. Insofern macht das schon Sinn. Der Bodengutachter rät übrigens zu einer weißen Wanne. Wir werden eine grundfläche von ca. 9x9m haben, also wird der Keller um die 80qm groß sein. Als Wohnkeller muss er aber auch gedämmt werden. Ich möchte im Studio aber auch ...
... keinen Keller bauen würden. Insofern macht das schon Sinn. Der Bodengutachter rät übrigens zu einer weißen Wanne. Wir werden eine grundfläche von ca. 9x9m haben, also wird der Keller um die 80qm groß sein. Als Wohnkeller muss er aber auch gedämmt werden. Ich möchte im Studio aber auch ...
Kostenkalkulation und grobe Planung
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Hallo, Du hast von 180 qm WohnFläche geschrieben; das sind nun mal in etwa 230 qm grundfläche und nach grundfläche kalkuliert sich der Hauspreis. Da die "Hütte" dann ja alles andere, als klein ist, bin ich von rund € 1.400,00/qm ausgegangen, da sich ja mit einem größeren Hauskörper nicht ...
[Seite 2]
Hallo, Du hast von 180 qm WohnFläche geschrieben; das sind nun mal in etwa 230 qm grundfläche und nach grundfläche kalkuliert sich der Hauspreis. Da die "Hütte" dann ja alles andere, als klein ist, bin ich von rund € 1.400,00/qm ausgegangen, da sich ja mit einem größeren Hauskörper nicht ...
Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt
[Seite 5]
... sollte? Bei der Handzeichnung des TE wurde der Ansatz des beidseitigen Schleppdaches dagegen anders gewählt, da das Haus selbst nichts an grundfläche verliert. Bleibt die Frage, ob das Baufensters dieses Maß hergibt, die erlaubte Firsthöhe eingehalten wird und mit welchen Zusatzkosten der ...
[Seite 5]
... sollte? Bei der Handzeichnung des TE wurde der Ansatz des beidseitigen Schleppdaches dagegen anders gewählt, da das Haus selbst nichts an grundfläche verliert. Bleibt die Frage, ob das Baufensters dieses Maß hergibt, die erlaubte Firsthöhe eingehalten wird und mit welchen Zusatzkosten der ...
Ideale Drempelhöhe bei Satteldach
[Seite 2]
Da widerspreche ich ja nicht. Ist es aber im Vergleich zu einem zusätzlichen Quadratmeter Wohnfläche durch mehr grundfläche nicht trotzdem noch relativ günstig? Bei einem 10 m langen Haus in dem man den Kniestock von 1 m auf 2.8 m erhöht wären das ja zumindest 10 qm Wohnfläche. Sind evtl ...
[Seite 2]
Da widerspreche ich ja nicht. Ist es aber im Vergleich zu einem zusätzlichen Quadratmeter Wohnfläche durch mehr grundfläche nicht trotzdem noch relativ günstig? Bei einem 10 m langen Haus in dem man den Kniestock von 1 m auf 2.8 m erhöht wären das ja zumindest 10 qm Wohnfläche. Sind evtl ...
Kostendifferenz eingeschossig (Bungalow) zu 2 Vollgeschossen
Hallo, zweigeschossig Bauen (Vollgeschosse, Pultdach) oder einen Bungalow? Platz wäre vorhanden. grundfläche bei zweigeschossig: ca. 80 qm, grundfläche eingeschossig ca. 150qm. Von der Wohnfläche also ungefähr gleich Abgesehen von der erforderlichen größeren Fläche, wo liegen die ...
Hallo, zweigeschossig Bauen (Vollgeschosse, Pultdach) oder einen Bungalow? Platz wäre vorhanden. grundfläche bei zweigeschossig: ca. 80 qm, grundfläche eingeschossig ca. 150qm. Von der Wohnfläche also ungefähr gleich Abgesehen von der erforderlichen größeren Fläche, wo liegen die ...
Lichtspots auf Dachschräge
Hat das Bad tatsächlich nur 10m² bei den Grundmaßen? Unsere grundfläche ist minimal größer (4,90 x 3,35), wir haben jedoch 8 LED Sports (5 Watt dimmbar) verbaut und ich finde, weniger sollten es nicht sein. Aber egal, wir haben 2 davon jedenfalls etwa 15cm weg von der Schräge und das sieht meiner ...
Hat das Bad tatsächlich nur 10m² bei den Grundmaßen? Unsere grundfläche ist minimal größer (4,90 x 3,35), wir haben jedoch 8 LED Sports (5 Watt dimmbar) verbaut und ich finde, weniger sollten es nicht sein. Aber egal, wir haben 2 davon jedenfalls etwa 15cm weg von der Schräge und das sieht meiner ...
Bauantrag für Garage erforderlich?
... oder Änderung folgender Gebäude: Punkt 3: oberirdische Garagen mit nicht mehr als einem Geschoss und nicht mehr als 150 m2 grundfläche, im Geltungsbereich eines Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 oder 2 des Baugesetzbuchs Punkt 4: zu einem Wohngebäude gehörende oberirdische Garagen mit ...
... oder Änderung folgender Gebäude: Punkt 3: oberirdische Garagen mit nicht mehr als einem Geschoss und nicht mehr als 150 m2 grundfläche, im Geltungsbereich eines Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 oder 2 des Baugesetzbuchs Punkt 4: zu einem Wohngebäude gehörende oberirdische Garagen mit ...
2 Kinderzimmer aus einem vorhanden Grundriss "rausschneiden"
... mittig beim Schornstein ziehen und ne weitere Tür rein. Allerdings sind dann die so entstandenen Kinderzimmer echt winzig: Einmal 13,5m2 grundfläche bzw 10,5m2 Wohnfläche und einmal 13m2 grundfläche bzw 8,5m2 Wohnfläche. Das 2. Zimmer wäre wegen der starken Schräge also arg klein. Habt ihr ...
... mittig beim Schornstein ziehen und ne weitere Tür rein. Allerdings sind dann die so entstandenen Kinderzimmer echt winzig: Einmal 13,5m2 grundfläche bzw 10,5m2 Wohnfläche und einmal 13m2 grundfläche bzw 8,5m2 Wohnfläche. Das 2. Zimmer wäre wegen der starken Schräge also arg klein. Habt ihr ...
Einfamilienhaus, Eingeschossigkeit, Kniestock, Fenster OG
[Seite 5]
... einen Unterschied, ob nun 160 Kniestock oder Vollgeschossigkeit. Mit einem durchdachten OG für 4 Schlafzimmer plus Bad kann man mit ca. 80 qm grundfläche auskommen. Wahrscheinlich braucht man auch keine (teure) Gaube, wenn alle vier Schlafzimmer an den Giebeln liegen und der Mittelteil für ...
[Seite 5]
... einen Unterschied, ob nun 160 Kniestock oder Vollgeschossigkeit. Mit einem durchdachten OG für 4 Schlafzimmer plus Bad kann man mit ca. 80 qm grundfläche auskommen. Wahrscheinlich braucht man auch keine (teure) Gaube, wenn alle vier Schlafzimmer an den Giebeln liegen und der Mittelteil für ...
Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach
... der Kubatur (Bruttorauminhaltes) durchgeführt wurde, haben uns die Architekten folgende Einsparmöglichkeiten vorgeschlagen: - Verkleinern der grundfläche - Anstatt eines Satteldaches über die gesamte Breite des Hauses (Variante 1), soll ein zurückgesetztes Satteldach (Variante 2) realisiert ...
... der Kubatur (Bruttorauminhaltes) durchgeführt wurde, haben uns die Architekten folgende Einsparmöglichkeiten vorgeschlagen: - Verkleinern der grundfläche - Anstatt eines Satteldaches über die gesamte Breite des Hauses (Variante 1), soll ein zurückgesetztes Satteldach (Variante 2) realisiert ...
separate Wohnung in Keller / Anforderungen
... 2. Rettungsweg eingerichtet und ein separater Zugang vorhanden. Keine gute Idee; Stichwort Subventionsbetrug Nein, ⅛ der grundfläche. Also reichlich zu hoch. Damit ist ein Wohnraum im Keller erlaubt. Der Ausschnitt aus den textlichen. Festsetzungen ist eindeutig; eine ...
... 2. Rettungsweg eingerichtet und ein separater Zugang vorhanden. Keine gute Idee; Stichwort Subventionsbetrug Nein, ⅛ der grundfläche. Also reichlich zu hoch. Damit ist ein Wohnraum im Keller erlaubt. Der Ausschnitt aus den textlichen. Festsetzungen ist eindeutig; eine ...
Eine Villa für zwei Kinder
[Seite 4]
... das Rechteck bei gleicher Basis und Höhe den doppelten "Flächeninhalt". Entsprechend "wiegt" auch die grundfläche eines Vollgeschoss-Raumes "mehr Raum" als beim Satteldach-Pendant. Da muß man die Gesamt-Flächenverteilung zwischen EG und OG/DG neu ausbalancieren ...
[Seite 4]
... das Rechteck bei gleicher Basis und Höhe den doppelten "Flächeninhalt". Entsprechend "wiegt" auch die grundfläche eines Vollgeschoss-Raumes "mehr Raum" als beim Satteldach-Pendant. Da muß man die Gesamt-Flächenverteilung zwischen EG und OG/DG neu ausbalancieren ...
Fertighaus über alten Bestandskeller bauen?
[Seite 3]
... Vorschläge. Leider hat der Keller aber eine Tiefe von nur 8,58m. Multipliziert mit der Breite des neuen Fertighauses (12,35m) ergibt das eine grundfläche von 105,96qm. Im Vergleich dazu hat das Fertighaus eigentlich folgende Maße: 12,35m x 9,10m + 4,61m x 1,20m = 117,92 qm und somit bereits ...
[Seite 3]
... Vorschläge. Leider hat der Keller aber eine Tiefe von nur 8,58m. Multipliziert mit der Breite des neuen Fertighauses (12,35m) ergibt das eine grundfläche von 105,96qm. Im Vergleich dazu hat das Fertighaus eigentlich folgende Maße: 12,35m x 9,10m + 4,61m x 1,20m = 117,92 qm und somit bereits ...
Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss
[Seite 3]
... zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel ...
[Seite 3]
... zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel ...
Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?
... sein? Ist damit noch ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich? Uns würde eigentlich eines der üblichen Fertighaus-Muster mit Max. 8x10m grundfläche passen (gleich vorne beim Strassenanschluss, mit viel Garten im westlichen Bereich). Aber wie ist das unter den Bedingungen mit dem Dachgeschoss ...
... sein? Ist damit noch ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich? Uns würde eigentlich eines der üblichen Fertighaus-Muster mit Max. 8x10m grundfläche passen (gleich vorne beim Strassenanschluss, mit viel Garten im westlichen Bereich). Aber wie ist das unter den Bedingungen mit dem Dachgeschoss ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
[Seite 4]
... zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für Hessen Die Brutto-grundfläche von 30 m² wird nicht überschritten, weiterhin beträgt die Größe der Zufahrten auf dem Grundstück nicht mehr als 200 m². Für mich steht das aber in Widerspruch wegen der Brutto grundfläche in Bezug ...
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... zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für Hessen Die Brutto-grundfläche von 30 m² wird nicht überschritten, weiterhin beträgt die Größe der Zufahrten auf dem Grundstück nicht mehr als 200 m². Für mich steht das aber in Widerspruch wegen der Brutto grundfläche in Bezug ...
Grundrissplanung Doppelhaus für kinderreiche Familien
... erstes Haus ist, hoffen wir hier einige Anregungen zu unseren Ideen zu bekommen. Die beiden Haushälften sollen im ersten Entwurf von der grundfläche her spiegelsymmetrisch sein um den Hauskörper schlicht zu halten. Die Raumaufteilung kann prinzipiell voneinander abweichen, aufgrund von ...
... erstes Haus ist, hoffen wir hier einige Anregungen zu unseren Ideen zu bekommen. Die beiden Haushälften sollen im ersten Entwurf von der grundfläche her spiegelsymmetrisch sein um den Hauskörper schlicht zu halten. Die Raumaufteilung kann prinzipiell voneinander abweichen, aufgrund von ...
12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer
[Seite 16]
Mit dem letzten Grundriss sind vernünftige große Räume da. Allerdings Küche sehr weit weg vom Garten und Terrasse. Denke schon, dass kleinere grundfläche und leben auf 3 Etagen günstiger ist. Nur muss man da aufpassen, das es nicht wie ein Turm aussieht. Ein schöner Elternteil unterm Dach bietet ...
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Mit dem letzten Grundriss sind vernünftige große Räume da. Allerdings Küche sehr weit weg vom Garten und Terrasse. Denke schon, dass kleinere grundfläche und leben auf 3 Etagen günstiger ist. Nur muss man da aufpassen, das es nicht wie ein Turm aussieht. Ein schöner Elternteil unterm Dach bietet ...
Doppelhaus 7x12m mit zusätzlichen Zimmer im EG
[Seite 3]
Das Town & Country City 136 ist eine Doppelhaushälfte auf einer grundfläche nur knapp über deinem Maß (7,12x12,24). Wenn man hier den HAR nach oben legt und auf das WC verzichtet und ggf. die Küche verkleinert reicht es auch für ein Schlafzimmer im dafür ansonsten vorgesehenen HAR. Ein WC ...
[Seite 3]
Das Town & Country City 136 ist eine Doppelhaushälfte auf einer grundfläche nur knapp über deinem Maß (7,12x12,24). Wenn man hier den HAR nach oben legt und auf das WC verzichtet und ggf. die Küche verkleinert reicht es auch für ein Schlafzimmer im dafür ansonsten vorgesehenen HAR. Ein WC ...
Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke
[Seite 7]
... des Kochstudios denken. Aber natürlich hätte es auch seinen Charme, da Abstellräume und womöglich gar den HAR zu haben. Innerhalb der grundfläche eines Bestandsgebäudes zu bleiben, macht ein WA-Gebäude meines Wissens nicht für ein GE-Gebiet geeignet. Laß´ einen Baurechtler darüber einen ...
[Seite 7]
... des Kochstudios denken. Aber natürlich hätte es auch seinen Charme, da Abstellräume und womöglich gar den HAR zu haben. Innerhalb der grundfläche eines Bestandsgebäudes zu bleiben, macht ein WA-Gebäude meines Wissens nicht für ein GE-Gebiet geeignet. Laß´ einen Baurechtler darüber einen ...