ᐅ grundfläche in Themen
Dachgeschosswohnung ausbauen Gauben einplanen Eigenleistung Kosten und Tipps
... Zeit. Insgesamt werden sich viele Fragen ergeben bei denen mir hoffentlich das Forum hilft. Jetzt zum eigentlichen: Das Dachgeschoss hat eine grundfläche von circa 150 qm, Kniestock 0,75 und ein Satteldach. Boden ist eine Betondecke. Die Decke ist aktuell noch nach oben offen, und besteht ...
... Zeit. Insgesamt werden sich viele Fragen ergeben bei denen mir hoffentlich das Forum hilft. Jetzt zum eigentlichen: Das Dachgeschoss hat eine grundfläche von circa 150 qm, Kniestock 0,75 und ein Satteldach. Boden ist eine Betondecke. Die Decke ist aktuell noch nach oben offen, und besteht ...
2 Kinderzimmer aus einem vorhanden Grundriss "rausschneiden"
... mittig beim Schornstein ziehen und ne weitere Tür rein. Allerdings sind dann die so entstandenen Kinderzimmer echt winzig: Einmal 13,5m2 grundfläche bzw 10,5m2 Wohnfläche und einmal 13m2 grundfläche bzw 8,5m2 Wohnfläche. Das 2. Zimmer wäre wegen der starken Schräge also arg klein. Habt ihr ...
... mittig beim Schornstein ziehen und ne weitere Tür rein. Allerdings sind dann die so entstandenen Kinderzimmer echt winzig: Einmal 13,5m2 grundfläche bzw 10,5m2 Wohnfläche und einmal 13m2 grundfläche bzw 8,5m2 Wohnfläche. Das 2. Zimmer wäre wegen der starken Schräge also arg klein. Habt ihr ...
Stellplätze außerhalb des Baufensters
[Seite 4]
... mit Wegerecht etc. Allerdings ist auch B bebaubar. Durch die grundflächenzahl von 0,3 und einer Gesamtgrundstückfläche von 800 m2 haben wir eine grundfläche, die bebaut werden darf von ca.240m2. Die 3 Häuser haben insgesamt eine grundfläche von ca. 220 m2. Nur die Stellplätze sind eben nicht hier ...
[Seite 4]
... mit Wegerecht etc. Allerdings ist auch B bebaubar. Durch die grundflächenzahl von 0,3 und einer Gesamtgrundstückfläche von 800 m2 haben wir eine grundfläche, die bebaut werden darf von ca.240m2. Die 3 Häuser haben insgesamt eine grundfläche von ca. 220 m2. Nur die Stellplätze sind eben nicht hier ...
Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?
[Seite 10]
... ist, und die (talseitige) Teilfläche Wohnräume enthält. Bei einem klassischen Teilkeller (von der unvollständigen grundfläche des Vollgeschosses darüber, aber wie gesagt den haben wir hier ja nicht) würde es sich so verhalten, daß es in 50% Größe etwa 70% Preis hätte. Eine (ibs. Doppel ...
[Seite 10]
... ist, und die (talseitige) Teilfläche Wohnräume enthält. Bei einem klassischen Teilkeller (von der unvollständigen grundfläche des Vollgeschosses darüber, aber wie gesagt den haben wir hier ja nicht) würde es sich so verhalten, daß es in 50% Größe etwa 70% Preis hätte. Eine (ibs. Doppel ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
[Seite 7]
... Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteil vom 15. Februar 1984 – 3 S 1279/83 Änderung des Vollgeschoßbegriffs; Berechnung der grundfläche; Kniestockfunktion; Beginn des Dachraums bei Satteldach Leitsatz 1. Zur Auswirkung der Änderung der landesrechtlichen Begriffe des ...
[Seite 7]
... Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteil vom 15. Februar 1984 – 3 S 1279/83 Änderung des Vollgeschoßbegriffs; Berechnung der grundfläche; Kniestockfunktion; Beginn des Dachraums bei Satteldach Leitsatz 1. Zur Auswirkung der Änderung der landesrechtlichen Begriffe des ...
Grundrissfeedback Einfamilienhaus 4-5 Personen, 200qm auf 500qm Grundstück in BW
[Seite 3]
... kenn ich auch nur eine von dir. Die zwei Varianten die ich meine sind [*]Variante: Haus mit Keller und dafür kleinerer grundfläche [*]Variante: Haus ohne Keller dafür mit größeren grundfläche Die Kellerregel leitet hier wirtschaftlich zur Variante 2. Das kleine Grundstück und der Wunsch nach ...
[Seite 3]
... kenn ich auch nur eine von dir. Die zwei Varianten die ich meine sind [*]Variante: Haus mit Keller und dafür kleinerer grundfläche [*]Variante: Haus ohne Keller dafür mit größeren grundfläche Die Kellerregel leitet hier wirtschaftlich zur Variante 2. Das kleine Grundstück und der Wunsch nach ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
[Seite 2]
Hm, sonst gibt es nichts? Das, was du jetzt markiert hast, ist das gesamte Grundstück? Stimmt die Vermutung von Ist euch klar, dass Innen-grundfläche je Geschoss zur Verfügung steht. Durch Wände, Treppen etc. reduziert sich das.
[Seite 2]
Hm, sonst gibt es nichts? Das, was du jetzt markiert hast, ist das gesamte Grundstück? Stimmt die Vermutung von Ist euch klar, dass Innen-grundfläche je Geschoss zur Verfügung steht. Durch Wände, Treppen etc. reduziert sich das.
Kosten Bodenplatte/Keller und Innenausbau Faktencheck
Wir tasten uns gerade an den Hausbau heran (Plan: 120-130qm Wohnfläche, 2 Geschosse, ca. 70-80qm grundfläche) und hatten gestern einen ersten Termin mit einem Schwörerhaus Verkäufer. Wie so Gespräche eben laufen haben wir alle mögliche Themen, unsere Bedürfnisse, Budget etc. besprochen. War soweit ...
Wir tasten uns gerade an den Hausbau heran (Plan: 120-130qm Wohnfläche, 2 Geschosse, ca. 70-80qm grundfläche) und hatten gestern einen ersten Termin mit einem Schwörerhaus Verkäufer. Wie so Gespräche eben laufen haben wir alle mögliche Themen, unsere Bedürfnisse, Budget etc. besprochen. War soweit ...
KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?
... Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB) Dieses Gebäude soll nun energetisch saniert werden ...
... Aussage bereit erklärt, hoffe ich durch euch Klarheit zu bekommen. Bestandsgebäude: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - 11m x 13m = 144m2 grundfläche - EG + 1.OG + DG = 350m2 Wohnfläche - BJ. 1968 - Energieausweis-Klasse: H (WPB) Dieses Gebäude soll nun energetisch saniert werden ...
Online-Tool um (Walm-) Dach planen zu können
Hallo Zusammen, wir stehen am Anfang unserer Hausplanung und uns gefällt ein Walmdach. Im Bebauungsplan (eines Wochenendgebietes) sind nur 75 m2 grundfläche u max. 30 Grad Dachneigung der Hauptdachflächen erlaubt. Kennt jmd. ein Tool mit welchem man planen kann wie groß die Flächen eines ...
Hallo Zusammen, wir stehen am Anfang unserer Hausplanung und uns gefällt ein Walmdach. Im Bebauungsplan (eines Wochenendgebietes) sind nur 75 m2 grundfläche u max. 30 Grad Dachneigung der Hauptdachflächen erlaubt. Kennt jmd. ein Tool mit welchem man planen kann wie groß die Flächen eines ...
Grundrissplanung für Erdgeschoss - Ideen?
... als schmaler Schlauch gefällt uns nicht. Wir wüssten aber nicht wie wir es anders hinbekommen könnten. Der zweite Plan (grundfläche etwas kleiner) gefällt uns von der Aufteilung weniger, wir wollen das Arbeitszimmer auf keinen Fall unten Richtung Südwesten haben (dort soll Wohn-/Essbereich ...
... als schmaler Schlauch gefällt uns nicht. Wir wüssten aber nicht wie wir es anders hinbekommen könnten. Der zweite Plan (grundfläche etwas kleiner) gefällt uns von der Aufteilung weniger, wir wollen das Arbeitszimmer auf keinen Fall unten Richtung Südwesten haben (dort soll Wohn-/Essbereich ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
[Seite 13]
Ich habe die Befürchtung das die Erdarbeiten für das freistehende Haus das Budget sprengt. Wie groß ist eigentlich die grundfläche vom Abbruchhaus
[Seite 13]
Ich habe die Befürchtung das die Erdarbeiten für das freistehende Haus das Budget sprengt. Wie groß ist eigentlich die grundfläche vom Abbruchhaus
Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum
[Seite 3]
... haben. Uiuiui. Offenbar gibt der Bebauungsplan für Euer Grundstück eine fixe grundflächenbegrenzung vor, auf 80 qm. Ihr habt dann eine grundfläche von 85,6 qm geplant und (leider naiv) gedacht, die ausgeschnittene Terrassenecke davon abziehen zu dürfen. Von einer Grundstücksbreite von 11 ...
[Seite 3]
... haben. Uiuiui. Offenbar gibt der Bebauungsplan für Euer Grundstück eine fixe grundflächenbegrenzung vor, auf 80 qm. Ihr habt dann eine grundfläche von 85,6 qm geplant und (leider naiv) gedacht, die ausgeschnittene Terrassenecke davon abziehen zu dürfen. Von einer Grundstücksbreite von 11 ...
Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?
[Seite 8]
... noch machbar, dennoch wollte ich das mal festgehalten haben, wo die kleinen Wünsche so hinführen. Es ist ja mittlerweile keine Rechteck-grundfläche mehr, sondern eine L-grundfläche. Eine Bücherwand nimmt verhältnismäßig zB weniger Fläche ein, da Wände in der Regel existieren. Ist die U-Form ...
[Seite 8]
... noch machbar, dennoch wollte ich das mal festgehalten haben, wo die kleinen Wünsche so hinführen. Es ist ja mittlerweile keine Rechteck-grundfläche mehr, sondern eine L-grundfläche. Eine Bücherwand nimmt verhältnismäßig zB weniger Fläche ein, da Wände in der Regel existieren. Ist die U-Form ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt
[Seite 17]
Der Kniestock im OG, der sich ja u.a. aus der Bruttofläche des EGs berechnet. Mit Erker gibt es mehr grundfläche, also darf im OG höher gebaut werden. Der Erker darf die 2,5m Abstandsfläche (bei mir sind es momentan ohne Erker 3,5m) auf 2m unterschreiten. Das offene. Wir sind am Rand des Dorfes ...
[Seite 17]
Der Kniestock im OG, der sich ja u.a. aus der Bruttofläche des EGs berechnet. Mit Erker gibt es mehr grundfläche, also darf im OG höher gebaut werden. Der Erker darf die 2,5m Abstandsfläche (bei mir sind es momentan ohne Erker 3,5m) auf 2m unterschreiten. Das offene. Wir sind am Rand des Dorfes ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
[Seite 2]
... plus Flur plus Bad wird auch ein Standard-Typenhaus oder einem Architektenhaus Probleme bereiten, weil Du für das OG ca. 1/3 mehr an grundfläche brauchst als oben. Du brauchst mit Deinem Wunsch im OG so ca. 100qm! Wenn die Kohle stimmt, dann kann man natürlich so bauen (anderes Grundstück ...
[Seite 2]
... plus Flur plus Bad wird auch ein Standard-Typenhaus oder einem Architektenhaus Probleme bereiten, weil Du für das OG ca. 1/3 mehr an grundfläche brauchst als oben. Du brauchst mit Deinem Wunsch im OG so ca. 100qm! Wenn die Kohle stimmt, dann kann man natürlich so bauen (anderes Grundstück ...
Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage
... um das Haus), haben wir den Architekten ein Budget von EUR 540,000 kommuniziert. Das Haus hat eine grundfläche von etwa 175 qm auf zwei Geschosse. Wir wollen das Haus in Einzelvergabe erstellen. Der Architekt meint, dass er damit das Projekt wohl 20-30% günstiger realisieren kann im Vergleich ...
... um das Haus), haben wir den Architekten ein Budget von EUR 540,000 kommuniziert. Das Haus hat eine grundfläche von etwa 175 qm auf zwei Geschosse. Wir wollen das Haus in Einzelvergabe erstellen. Der Architekt meint, dass er damit das Projekt wohl 20-30% günstiger realisieren kann im Vergleich ...
Badsanierung 8qm in Holzständer-Haus BJ 86
... am Rohbau etwas macht, hatte ich mir überlegt, dass man theoretisch zwei Möglichkeiten hätte die grundfläche des Bads zu vergrößern: - Man entfernt die linke Begrenzungswand der Dusche und setzt eine neue Tür im 45° Winkel ein --> weniger schlauchig, plus 0,5qm - Man "opfert" ca ...
... am Rohbau etwas macht, hatte ich mir überlegt, dass man theoretisch zwei Möglichkeiten hätte die grundfläche des Bads zu vergrößern: - Man entfernt die linke Begrenzungswand der Dusche und setzt eine neue Tür im 45° Winkel ein --> weniger schlauchig, plus 0,5qm - Man "opfert" ca ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm
[Seite 14]
... angeschaut habe, bin ich auf den Entwurf von gestoßen, der uns richtig gut gefällt. Ich habe ihn ein bisschen verkleinert, sodass die grundfläche fast identisch mit dem ist, was wir bisher geplant hatten. Alles nur mal grob eingezeichnet, Bevor ich den Bauträger wegen möglicher Zusatzkosten ...
[Seite 14]
... angeschaut habe, bin ich auf den Entwurf von gestoßen, der uns richtig gut gefällt. Ich habe ihn ein bisschen verkleinert, sodass die grundfläche fast identisch mit dem ist, was wir bisher geplant hatten. Alles nur mal grob eingezeichnet, Bevor ich den Bauträger wegen möglicher Zusatzkosten ...
Kann ich mit dem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen?
... von 0,5 dabei ein, die grundflächenzahl von 0,4 auszunutzen. 0,5 : II ergäbe 0,25, Du verschenktest also 37,5% Deiner möglichen grundfläche bzw. benötigtest ein um 60% größeres Grundstück, um die gleiche grundfläche zu überbauen. Das ist ein ziemlich üppiger Preis für die Vermeidung von ...
... von 0,5 dabei ein, die grundflächenzahl von 0,4 auszunutzen. 0,5 : II ergäbe 0,25, Du verschenktest also 37,5% Deiner möglichen grundfläche bzw. benötigtest ein um 60% größeres Grundstück, um die gleiche grundfläche zu überbauen. Das ist ein ziemlich üppiger Preis für die Vermeidung von ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 3]
Ich gebe Dir ja recht, dass "mehr" immer besser wäre. Aber leider lässt der Bebauungsplan bzw. auch das Budget nicht mehr als 109QM grundfläche bzw. 155 QM Wohnfläche zu. Hier wird man sich als Familie mit 3 Kindern also einfach etwas einschränken müssen. Aktuell leben wir im Reihenhaus ...
[Seite 3]
Ich gebe Dir ja recht, dass "mehr" immer besser wäre. Aber leider lässt der Bebauungsplan bzw. auch das Budget nicht mehr als 109QM grundfläche bzw. 155 QM Wohnfläche zu. Hier wird man sich als Familie mit 3 Kindern also einfach etwas einschränken müssen. Aktuell leben wir im Reihenhaus ...
Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück
... Infos, Süden ist die Planunten im Lageplan: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks | 512qm Hang | Nein grundflächenzahl | 160qm grundfläche für Hauptgebäude mgl. (+140qm Überschreitung für sonstiges) Anzahl Stellplatz | min. 1,5 Dachform | SD / WD oä. (Mansarddächer in Umgebung ...
... Infos, Süden ist die Planunten im Lageplan: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks | 512qm Hang | Nein grundflächenzahl | 160qm grundfläche für Hauptgebäude mgl. (+140qm Überschreitung für sonstiges) Anzahl Stellplatz | min. 1,5 Dachform | SD / WD oä. (Mansarddächer in Umgebung ...
Grundriss Lagerfläche zu Wohnraum in Sandsteingebäude umnutzen
... und die „Garage“, im OG finden wir sozusagen ein leeres Blatt Papier mit dem Abmaßen 14,6x16,2m auf dem wir uns austoben könnten. Die grundfläche ist mit über 230m² schon fast zu groß. Die Dachstuhlkonstruktion gibt an den Außenwänden ein wenig die Zimmer- und Fensteraufteilung vor. Die ...
... und die „Garage“, im OG finden wir sozusagen ein leeres Blatt Papier mit dem Abmaßen 14,6x16,2m auf dem wir uns austoben könnten. Die grundfläche ist mit über 230m² schon fast zu groß. Die Dachstuhlkonstruktion gibt an den Außenwänden ein wenig die Zimmer- und Fensteraufteilung vor. Die ...
Grundrissplanung 4 Personen, Kubatur vorgegeben
[Seite 6]
... DH können inspirieren, da die auf Optimum geplant wurden. Holzständerbauweise verspricht dünnere Wände und dadurch mehr grundfläche
[Seite 6]
... DH können inspirieren, da die auf Optimum geplant wurden. Holzständerbauweise verspricht dünnere Wände und dadurch mehr grundfläche
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 33]
... Zwerchhaus" sehr schön - kostet auch weniger, da keine Vorsprünge nötig sind. Man hat mehr nutzbare Fläche und Du bist hier nicht so auf die grundfläche des Kapitänsgiebels angewiesen vom Grundriss her... 79539
[Seite 33]
... Zwerchhaus" sehr schön - kostet auch weniger, da keine Vorsprünge nötig sind. Man hat mehr nutzbare Fläche und Du bist hier nicht so auf die grundfläche des Kapitänsgiebels angewiesen vom Grundriss her... 79539
Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage
[Seite 11]
Den Gedanken von Hanghaus teile ich aber auch. Nämlich das man unten noch einen Raum hinzufügt und so sich den Keller spart und die grundfläche sich dann im EG/OG vergrößert. Und zu den Nebenkosten nochmal. Vergiß folgende Positionen nicht: [*]Grunderwerbsteuer [*]Bauantrag [*]Baugenehmigung ...
[Seite 11]
Den Gedanken von Hanghaus teile ich aber auch. Nämlich das man unten noch einen Raum hinzufügt und so sich den Keller spart und die grundfläche sich dann im EG/OG vergrößert. Und zu den Nebenkosten nochmal. Vergiß folgende Positionen nicht: [*]Grunderwerbsteuer [*]Bauantrag [*]Baugenehmigung ...
Grundrissplanung Stadtvilla, flachgeneigtes Dach
[Seite 4]
... man zb keine extra Ankleide. Also: Planung auf den Meter bzw Cm ist nun mal keine Füllhornmethode, ganz im Gegenteil: limitierte grundfläche bedeutet, strukturierte Raumplanung statt Gästerundgang. Sehe ich hier gar nicht. Ich finde viele uA das ganze OG schlecht gelöst. Muss aber auch ...
[Seite 4]
... man zb keine extra Ankleide. Also: Planung auf den Meter bzw Cm ist nun mal keine Füllhornmethode, ganz im Gegenteil: limitierte grundfläche bedeutet, strukturierte Raumplanung statt Gästerundgang. Sehe ich hier gar nicht. Ich finde viele uA das ganze OG schlecht gelöst. Muss aber auch ...
Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch
[Seite 5]
... nicht. So ist es. Hier ist noch nichtmal Gefühl für eine Planbarkeit vorhanden. Und Bauen nach 34 bedeutet kein Freibrief für Höhe und grundfläche. Ganz im Gegenteil! Sorry, ich glaube leider, dass Du wenig Vorstellung von Möglichkeit und Umsetzbarkeit von Ideen hast. Als erstes müssen die Fakten ...
[Seite 5]
... nicht. So ist es. Hier ist noch nichtmal Gefühl für eine Planbarkeit vorhanden. Und Bauen nach 34 bedeutet kein Freibrief für Höhe und grundfläche. Ganz im Gegenteil! Sorry, ich glaube leider, dass Du wenig Vorstellung von Möglichkeit und Umsetzbarkeit von Ideen hast. Als erstes müssen die Fakten ...
Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?
[Seite 2]
... Kinder, aber Sperrzone für Erwachsene Um es mal sortiert_ einzuordnen, (vom Grundriss mal abgesehen): Ihr verzichtet auf eine größere grundfläche, damit noch Garten bleibt, aber habt so auch nichts vom Garten, bzw muss das Reststück Garten nun von den Senioren gepflegt werden. Macht das Sinn ...
[Seite 2]
... Kinder, aber Sperrzone für Erwachsene Um es mal sortiert_ einzuordnen, (vom Grundriss mal abgesehen): Ihr verzichtet auf eine größere grundfläche, damit noch Garten bleibt, aber habt so auch nichts vom Garten, bzw muss das Reststück Garten nun von den Senioren gepflegt werden. Macht das Sinn ...
Risse in Betondecke aufgrund von zu viel Bewehrung?
... wir in den Betondecken hundertprozentig starke Risse sehen werden, da seiner Meinung nach zu viel Stahl (insgesamt 16t für das gesamte Bauwerk; grundfläche Einfamilienhaus 290m²; grundfläche unterkellerte Garage 130m²; wir haben viele Über-/Unterzüge usw.) vom Statiker einkalkuliert wurde und ...
... wir in den Betondecken hundertprozentig starke Risse sehen werden, da seiner Meinung nach zu viel Stahl (insgesamt 16t für das gesamte Bauwerk; grundfläche Einfamilienhaus 290m²; grundfläche unterkellerte Garage 130m²; wir haben viele Über-/Unterzüge usw.) vom Statiker einkalkuliert wurde und ...