ᐅ grenzbebauung in Themen
Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren
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... den Allraum südlich in Reihe bringe - das Haus dadurch schmaler und länger wird und die Garage eventuell dann doch im Norden als Grenzbebauung möglich wäre. Eventuell auch leicht versetzt. Allerdings hab ich jetzt nicht verfolgt, wie die Nachbarn zur Grenzbebauung stehen
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... den Allraum südlich in Reihe bringe - das Haus dadurch schmaler und länger wird und die Garage eventuell dann doch im Norden als Grenzbebauung möglich wäre. Eventuell auch leicht versetzt. Allerdings hab ich jetzt nicht verfolgt, wie die Nachbarn zur Grenzbebauung stehen
Schmales Grundstück wg. Süd-Zuwegung nach hinten?
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... Durch das riesige Baufenster und den weit nach hinten gerückten Nachbarn wäre mit Baulast auch ein Grenzabstand von 1,2m oder gar eine Grenzbebauung nach Norden möglich. Solltest Du mal ausloten, wie weit die Zugeständnisse des Nachbarn gehen. Nein, ist es nicht. 13,50m Straßenfront sind ...
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... Durch das riesige Baufenster und den weit nach hinten gerückten Nachbarn wäre mit Baulast auch ein Grenzabstand von 1,2m oder gar eine Grenzbebauung nach Norden möglich. Solltest Du mal ausloten, wie weit die Zugeständnisse des Nachbarn gehen. Nein, ist es nicht. 13,50m Straßenfront sind ...
Verbesserungsvorschläge für Grundriss Einfamilienhaus - Ideen?
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Die maximale Grenzbebauung zu einem Nachbarn durch privilegierte Anlagen (Carport, Geräteraum) beträgt in Bayern 9m und ist hier überschritten. Gibt es tatsächlich keine Baugrenzen und für den Carport keinen Mindestabstand zur ...
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Die maximale Grenzbebauung zu einem Nachbarn durch privilegierte Anlagen (Carport, Geräteraum) beträgt in Bayern 9m und ist hier überschritten. Gibt es tatsächlich keine Baugrenzen und für den Carport keinen Mindestabstand zur ...
auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?
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... Garagen - 2,50m, Carports ohne Wände - 2,30m, Garagen oder Carports mit nur einer Seitenwand - 2,40m [*]Stellplatz-Tiefe (Länge): min. 5,00m Grenzbebauung [*]9,00m Grenzbebauung zulässig, wenn die mittlere Höhe kleiner als 3,00m ist und die Abstellkammer (bei Carports) kleiner als 7,5m² ist ...
[Seite 7]
... Garagen - 2,50m, Carports ohne Wände - 2,30m, Garagen oder Carports mit nur einer Seitenwand - 2,40m [*]Stellplatz-Tiefe (Länge): min. 5,00m Grenzbebauung [*]9,00m Grenzbebauung zulässig, wenn die mittlere Höhe kleiner als 3,00m ist und die Abstellkammer (bei Carports) kleiner als 7,5m² ist ...
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
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Mein Favorit ist auch Rechteck mit mind. Kniestock ab 2m. Woran erkenne ich als Laie denn jetzt, wo die Baugrenze ist bzw. ob Grenzbebauung zum Nachbarn erlaubt ist? Der eine GU hat mir z. B. empfohlen uns mit diesem Haus auseinander zusetzen. Eine Stadtvilla. 30994 30995
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Mein Favorit ist auch Rechteck mit mind. Kniestock ab 2m. Woran erkenne ich als Laie denn jetzt, wo die Baugrenze ist bzw. ob Grenzbebauung zum Nachbarn erlaubt ist? Der eine GU hat mir z. B. empfohlen uns mit diesem Haus auseinander zusetzen. Eine Stadtvilla. 30994 30995
Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung
... möglich die Garage/Carport im Baufenster zu platzieren, aber es darf im Garagenfenster nicht das Haus gebaut werden. Eine Grenzbebauung ist mit Garagen in jedem Fall möglich. Das Grundstück hat ja schon eine schöne Größe. Es gibt hier jedoch zwei Punkte die unter Umständen von Nachteil sind. 1 ...
... möglich die Garage/Carport im Baufenster zu platzieren, aber es darf im Garagenfenster nicht das Haus gebaut werden. Eine Grenzbebauung ist mit Garagen in jedem Fall möglich. Das Grundstück hat ja schon eine schöne Größe. Es gibt hier jedoch zwei Punkte die unter Umständen von Nachteil sind. 1 ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage
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Finde Deine Idee nicht verkehrt, befürchte aber, dass es aufgrund folgender Punkte schwierig wird diese umzusetzen: -Max 15 m Grenzbebauung (davon Max. 9 m pro Seite) erlaubt, bei den geplanten Abmessungen wäre ich bei 17,73 m Gesamtlänge, wobei man das vielleicht noch runterplanen könnte, so dass ...
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Finde Deine Idee nicht verkehrt, befürchte aber, dass es aufgrund folgender Punkte schwierig wird diese umzusetzen: -Max 15 m Grenzbebauung (davon Max. 9 m pro Seite) erlaubt, bei den geplanten Abmessungen wäre ich bei 17,73 m Gesamtlänge, wobei man das vielleicht noch runterplanen könnte, so dass ...
Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie
... kann. Wir sind uns innerhalb der Familie einig, dass gegenseitig auf die Grundstücksgrenze gebaut werden darf. Es soll also eine "gegenseitige Grenzbebauung" im Überlassungsvertrag eingetragen werden. Wie geschrieben, hat jedes Grundstück eine Breite von ca. 12m. Da ja jedes der Grundstücke 3m ...
... kann. Wir sind uns innerhalb der Familie einig, dass gegenseitig auf die Grundstücksgrenze gebaut werden darf. Es soll also eine "gegenseitige Grenzbebauung" im Überlassungsvertrag eingetragen werden. Wie geschrieben, hat jedes Grundstück eine Breite von ca. 12m. Da ja jedes der Grundstücke 3m ...
Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?
... an die selbe nördliche Grenze stellen, welches unter 25m³ (geplant b 2,5 x t 2,5 x h ca. 2) haben soll. Jetzt ist die Frage ob die Grenzbebauung im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem ...
... an die selbe nördliche Grenze stellen, welches unter 25m³ (geplant b 2,5 x t 2,5 x h ca. 2) haben soll. Jetzt ist die Frage ob die Grenzbebauung im Baufenster mir das hinstellen der Gartenhütte an die selbe Grenze bereits komplett verbietet oder ich mich, siehe Auszug aus dem ...
Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus
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... Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) aus. Eine (Wieder)Bebauung des freigeräumten Grundstücks ist auf jeden Fall möglich. Und mögliche Grenzbebauung im Westen dürfte auch unstrittig sein. Die Fragen sind, ob dort zwingend angebaut werden muss und ob das für den Osten auch gilt, wie hoch ...
[Seite 3]
... Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) aus. Eine (Wieder)Bebauung des freigeräumten Grundstücks ist auf jeden Fall möglich. Und mögliche Grenzbebauung im Westen dürfte auch unstrittig sein. Die Fragen sind, ob dort zwingend angebaut werden muss und ob das für den Osten auch gilt, wie hoch ...
Bungalow 130qm in L-Form inklusive Doppelgarage
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Darf die Garage eigentlich außerhalb des Baufensters als Grenzbebauung liegen? Man könnte Garage und Haus dann evtl. so anordnen wie in der Skizze. Das Haus hat dann effektiv eine ganz leichte L-Form aber dafür finden sich ja auch brauchbare Grundrisse. Eingang und Zugang durch Garage würden dann ...
[Seite 5]
Darf die Garage eigentlich außerhalb des Baufensters als Grenzbebauung liegen? Man könnte Garage und Haus dann evtl. so anordnen wie in der Skizze. Das Haus hat dann effektiv eine ganz leichte L-Form aber dafür finden sich ja auch brauchbare Grundrisse. Eingang und Zugang durch Garage würden dann ...
Passivhaus Grundriss Feedback EG OG offene Küche Garderobe und Familienräume diskutieren
[Seite 2]
Den findest Du hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Ich sage mal: die Grenzbebauung ist an der Straße gar nicht erlaubt.
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Den findest Du hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ Ich sage mal: die Grenzbebauung ist an der Straße gar nicht erlaubt.
Grundstück mit Einschnitt Stromstation / L-Form- Ideensuche
[Seite 4]
... tut es ansonsten auch. Allerdings glaube auch ich, dass sie eben NICHT in die heiligen 5 Meter gestellt werden darf. Das gilt für die Grenzbebauung im Baufenster. Der Strassenstreifen außerhalb des Baufensters ist laienhaft ausgedrückt doppelt geschützt, damit die Sicht des ...
[Seite 4]
... tut es ansonsten auch. Allerdings glaube auch ich, dass sie eben NICHT in die heiligen 5 Meter gestellt werden darf. Das gilt für die Grenzbebauung im Baufenster. Der Strassenstreifen außerhalb des Baufensters ist laienhaft ausgedrückt doppelt geschützt, damit die Sicht des ...
Grundstücksplanung, Ausrichtung südliche Einfahrt
... Bei diesem Satz handelt es sich um Eure Interpretation auf „es gibt keine bestimmte Regelung“? Und das wäre mM nach falsch. Die Regeln der Grenzbebauung muss zb auch eingehalten werden, da ist jede Landesbauordnung anders. Die Garage ist hier anscheinend 6 x 9 und als Randbebauung etwas zu ...
... Bei diesem Satz handelt es sich um Eure Interpretation auf „es gibt keine bestimmte Regelung“? Und das wäre mM nach falsch. Die Regeln der Grenzbebauung muss zb auch eingehalten werden, da ist jede Landesbauordnung anders. Die Garage ist hier anscheinend 6 x 9 und als Randbebauung etwas zu ...
Drainage und Erdarbeiten - Auf der Grenze?
... 1m umlaufende Schotterbettung sehe ich u.a. zum Lastabtrag aber auch als Stellfläche fürs Gerüst. Zweitere Brauchst du nicht bei einer Grenzbebauung. Ersteres ist bei einer Garage nicht so groß, vllt. eher Streifenfundamente als Schotter. Zu meiner obigen Auflistung wäre jetzt der Weg zum ...
... 1m umlaufende Schotterbettung sehe ich u.a. zum Lastabtrag aber auch als Stellfläche fürs Gerüst. Zweitere Brauchst du nicht bei einer Grenzbebauung. Ersteres ist bei einer Garage nicht so groß, vllt. eher Streifenfundamente als Schotter. Zu meiner obigen Auflistung wäre jetzt der Weg zum ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 3]
... st? Also das hintere Grundstück ist noch nicht bebaut, bzw. kriegt nen Abriss. Momentan gibt's also auf beiden Grundstücken noch keine Grenzbebauung. Grenzbebauung ist aber prinzipiell erlaubt
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... st? Also das hintere Grundstück ist noch nicht bebaut, bzw. kriegt nen Abriss. Momentan gibt's also auf beiden Grundstücken noch keine Grenzbebauung. Grenzbebauung ist aber prinzipiell erlaubt
Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland
[Seite 3]
Darf die Garage überhaupt Grenzbebauung sein, wenn sie ins Haus integriert ist?
[Seite 3]
Darf die Garage überhaupt Grenzbebauung sein, wenn sie ins Haus integriert ist?
Flachdachgarage mit Nutzungsmöglichkeit
... Flachdachgarage zu planen. Dabei sind einige Fragen aufgekommen, weshalb wir um Eure Meinung bitten. Es handelt sich um eine Flachdachgarage in Grenzbebauung (Plan angehängt). [*]Die Flachdachgarage soll von der Terrassentür im 1. Stock aus begehbar sein. Es soll möglich sein, dass man hier ...
... Flachdachgarage zu planen. Dabei sind einige Fragen aufgekommen, weshalb wir um Eure Meinung bitten. Es handelt sich um eine Flachdachgarage in Grenzbebauung (Plan angehängt). [*]Die Flachdachgarage soll von der Terrassentür im 1. Stock aus begehbar sein. Es soll möglich sein, dass man hier ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
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Ich verstehe das Problem noch nicht ganz. Wenn du innerhalb des Baufensters bleibst und 9 Meter Grenzbebauung sowie die Höhe einhältst, ist doch alles wunderbar.
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Ich verstehe das Problem noch nicht ganz. Wenn du innerhalb des Baufensters bleibst und 9 Meter Grenzbebauung sowie die Höhe einhältst, ist doch alles wunderbar.
Hausanordnung gemäß Bebauungsplan/Stellplatzsatzung
... ich gerne die Garage am Eck zur Straße platziert, direkt an den 2 Grenzen, sprich eine Seite zur Straße und eine Seite zum Platz Nr. 48 (Grenzbebauung, Garage hat 7x7m) und das Tor nach oben (somit blockier ich nicht die Straße, wenn ich rein fahre. 2.) Ist das erlaubt? Ebenfalls ein Auszug ...
... ich gerne die Garage am Eck zur Straße platziert, direkt an den 2 Grenzen, sprich eine Seite zur Straße und eine Seite zum Platz Nr. 48 (Grenzbebauung, Garage hat 7x7m) und das Tor nach oben (somit blockier ich nicht die Straße, wenn ich rein fahre. 2.) Ist das erlaubt? Ebenfalls ein Auszug ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... steht auf der Grenze eine Garage, Bj. ca. 1960, die abgerissen werden soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen Gebäude - ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space ...
... steht auf der Grenze eine Garage, Bj. ca. 1960, die abgerissen werden soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen Gebäude - ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space ...
Garagen Anordnung Grenzbebauung
... geht es an die Planung bzw. Aufteilung im Grundstück. Kann mir einer sagen, ob das erlaubt ist, wie ich es auf dem Bild dargestellt habe? Sprich Grenzbebauung zur Straße, aber Tor seitlich, dass der Verkehr nicht behindert wird. Vielen Dank 49503
... geht es an die Planung bzw. Aufteilung im Grundstück. Kann mir einer sagen, ob das erlaubt ist, wie ich es auf dem Bild dargestellt habe? Sprich Grenzbebauung zur Straße, aber Tor seitlich, dass der Verkehr nicht behindert wird. Vielen Dank 49503
Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung
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... Kellers einen Gedankenfehler und unnötig Sorgen?), ist das nicht ideal. Ich denke mal, dass diese Planung im OG der fensterlosen Nordwand/Grenzbebauung geschuldet ist? Ohne unterstellen zu wollen, dass alle Gedanken durchgedacht wurden, würde ich die Vorschläge machen: 1) überlegen, ob das OG in ...
[Seite 4]
... Kellers einen Gedankenfehler und unnötig Sorgen?), ist das nicht ideal. Ich denke mal, dass diese Planung im OG der fensterlosen Nordwand/Grenzbebauung geschuldet ist? Ohne unterstellen zu wollen, dass alle Gedanken durchgedacht wurden, würde ich die Vorschläge machen: 1) überlegen, ob das OG in ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... o.ä., nur zum Lagern von Geräten und Gartenmöbeln). Das rote Rechteck soll in etwa die Gartenhütte darstellen. Geplant wäre hier also eine Grenzbebauung in Summe von ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der ...
... o.ä., nur zum Lagern von Geräten und Gartenmöbeln). Das rote Rechteck soll in etwa die Gartenhütte darstellen. Geplant wäre hier also eine Grenzbebauung in Summe von ca. 6m. In der textlichen Festsetzung für unser Baugebiet wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der ...
Garage + Nebenraum > 9m entlang an öffentlicher Straße (in Bayern)
... hierzu anbindend die Speise (Wohnhaus). Die Länge der grenznahen Bebauung entlang der Straße liegt bei ca. 15,4 m. Die üblich bekannten 9m Grenzbebauung überschreiten wir damit allerdings. Gilt diese Anforderung mit 9m auch bei Grenzen zu öffentlichen Straßen? Denn in der bayerischen Bauordnung ...
... hierzu anbindend die Speise (Wohnhaus). Die Länge der grenznahen Bebauung entlang der Straße liegt bei ca. 15,4 m. Die üblich bekannten 9m Grenzbebauung überschreiten wir damit allerdings. Gilt diese Anforderung mit 9m auch bei Grenzen zu öffentlichen Straßen? Denn in der bayerischen Bauordnung ...
Sport-Schuppen bzw Garage - Tipps?
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Dann nimm doch eine 2,50er Garage. Allerdings musst Du prüfen, ob der Stellplatz mit zur Grenzbebauung herangezogen wird. In Brandenburg darf man nur bis 9 Meter Länge an eine Grenze bauen. Der Schuppen/Garage/was auch immer zählt auf jeden Fall dazu, also alles, was in diesen 3 Metern Abstand ...
[Seite 2]
Dann nimm doch eine 2,50er Garage. Allerdings musst Du prüfen, ob der Stellplatz mit zur Grenzbebauung herangezogen wird. In Brandenburg darf man nur bis 9 Meter Länge an eine Grenze bauen. Der Schuppen/Garage/was auch immer zählt auf jeden Fall dazu, also alles, was in diesen 3 Metern Abstand ...
Grundrisscheck Stadtvilla 145qm
[Seite 4]
... e. Der Meter im Westen ist ja Quatsch, denn vor einer Garage müssen meines Erachtens 5 Meter Stellfläche vor sein. Und warum darf im Norden keine Grenzbebauung sein? Oder hast Du das falsch verstanden mit der Grenzbebauung? Kann ja sein
[Seite 4]
... e. Der Meter im Westen ist ja Quatsch, denn vor einer Garage müssen meines Erachtens 5 Meter Stellfläche vor sein. Und warum darf im Norden keine Grenzbebauung sein? Oder hast Du das falsch verstanden mit der Grenzbebauung? Kann ja sein
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
... da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau ...
... da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau ...
Nahwärme-Vertrag und Grenzbebauung
... der Nahwärme zu den angegeben Konditionen und man ist langfristig von Preiserhöhungen unabhängig Versteht ihr das auch so? 2. Grenzbebauung In dem Baugebiet ist Grenzbebauung komplett zulässig (bedingt durch die Grundstücksgröße). Das Nachbarhaus wird dadurch direkt an unsere Garage ...
... der Nahwärme zu den angegeben Konditionen und man ist langfristig von Preiserhöhungen unabhängig Versteht ihr das auch so? 2. Grenzbebauung In dem Baugebiet ist Grenzbebauung komplett zulässig (bedingt durch die Grundstücksgröße). Das Nachbarhaus wird dadurch direkt an unsere Garage ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
... Euren Input und Eure Ideen: - Welche Planung sagt Euch am meisten zu? - Würdet Ihr das Haus ganz anders ausrichten? - Wo seht Ihr Probleme? (Grenzbebauung, Abstände, Sonne / Schatten,...) - Welche Angaben fehlen euch noch um besser beurteilen zu können? (Ich gebe mir Mühe und hoffe schon viel ...
... Euren Input und Eure Ideen: - Welche Planung sagt Euch am meisten zu? - Würdet Ihr das Haus ganz anders ausrichten? - Wo seht Ihr Probleme? (Grenzbebauung, Abstände, Sonne / Schatten,...) - Welche Angaben fehlen euch noch um besser beurteilen zu können? (Ich gebe mir Mühe und hoffe schon viel ...