ᐅ grenzbebauung in Themen
Grenzbebauung Carport
Wir haben ein altes kleines Haus abreißen lassen und einen größeren Neubau mit 9 m langem Carport als Grenzbebauung beantragt. Die Genehmigung liegt vor. Jetzt meint der Nachbar - neben dem Carport - wir müssten noch eine Vereinbarung mit ihm treffen. Schließlich müsste bei ihm eine Baulast ...
Wir haben ein altes kleines Haus abreißen lassen und einen größeren Neubau mit 9 m langem Carport als Grenzbebauung beantragt. Die Genehmigung liegt vor. Jetzt meint der Nachbar - neben dem Carport - wir müssten noch eine Vereinbarung mit ihm treffen. Schließlich müsste bei ihm eine Baulast ...
Doppelhaus - Ärger mit dem Nachbarn
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... gerade mehrmals täglich in den Hintern beißen deswegen. Noch dazu haben sie ein nicht genehmigtes Fenster in der Grenzbebauung und diese Grenzbebauung an der Seite zu uns sind auch mehr als die gestatteten 9m. Da würde ich persönlich auch mal den Ball flach halten. Aber ne, da wird ...
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... gerade mehrmals täglich in den Hintern beißen deswegen. Noch dazu haben sie ein nicht genehmigtes Fenster in der Grenzbebauung und diese Grenzbebauung an der Seite zu uns sind auch mehr als die gestatteten 9m. Da würde ich persönlich auch mal den Ball flach halten. Aber ne, da wird ...
Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung
Es soll auch Reihenhäuser mit Terrassenüberdachungen geben Sofern ihr nicht gg den Bebauungsplan verstößt, sollte die Grenzbebauung erlaubt sein. Allerdings kann es sein, dass Größe und Tiefe bei Euch im Land grundsätzlich eine Baugenehmigung erfordert.
Es soll auch Reihenhäuser mit Terrassenüberdachungen geben Sofern ihr nicht gg den Bebauungsplan verstößt, sollte die Grenzbebauung erlaubt sein. Allerdings kann es sein, dass Größe und Tiefe bei Euch im Land grundsätzlich eine Baugenehmigung erfordert.
Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus
[Seite 18]
Ist die Garage bei euch so erlaubt? Hier hieß es immer entweder Grenzbebauung oder 3m Abstand. Alles dazwischen ist nicht zulässig.
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Ist die Garage bei euch so erlaubt? Hier hieß es immer entweder Grenzbebauung oder 3m Abstand. Alles dazwischen ist nicht zulässig.
Isolierung einer freistehenden Doppelhaushälfte - Erfahrungen?
... es wird ein Doppelhaus geplant (mit Bauantrag und allem drum und dran) und dann doch nicht gebaut? Gilt die Baugenehmigung dann überhaupt noch (Grenzbebauung)? Ob es ein KFW 55 Haus noch sein wird, sollte doch wohl von der entsprechenden Berechnung abhängen. Und die Berechnung von der ...
... es wird ein Doppelhaus geplant (mit Bauantrag und allem drum und dran) und dann doch nicht gebaut? Gilt die Baugenehmigung dann überhaupt noch (Grenzbebauung)? Ob es ein KFW 55 Haus noch sein wird, sollte doch wohl von der entsprechenden Berechnung abhängen. Und die Berechnung von der ...
Neues Haus auf alten veorhandenen Keller stellen empfehlenswert?
... saniert und in diesem Wohnen wir. Das Siedlungshaus nutzen wir nur für den Wäscheraum und Hobbyraum. Beides, Siedlungshaus und Anbau ist in Grenzbebauung gebaut. Der Zustand des Siedlungshauses ist nicht gut. Das Dach wird in spätestens 10 Jahren fällig. Die Fassade hat Risse. Im Keller ...
... saniert und in diesem Wohnen wir. Das Siedlungshaus nutzen wir nur für den Wäscheraum und Hobbyraum. Beides, Siedlungshaus und Anbau ist in Grenzbebauung gebaut. Der Zustand des Siedlungshauses ist nicht gut. Das Dach wird in spätestens 10 Jahren fällig. Die Fassade hat Risse. Im Keller ...
Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m
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... Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der ...
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... Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der ...
Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?
[Seite 2]
... ist das ganze genehmigt worden bzw. braucht eigentlich keine, da an dieser Grenze sonst nichts gebaut wird und die max. Länge von 9m für die Grenzbebauung nicht zum Problem werden. Hab ich dich jetzt richtig verstanden, dass bei einer Grenzbebauung wirklich direkt auf die Grenze gebaut ...
[Seite 2]
... ist das ganze genehmigt worden bzw. braucht eigentlich keine, da an dieser Grenze sonst nichts gebaut wird und die max. Länge von 9m für die Grenzbebauung nicht zum Problem werden. Hab ich dich jetzt richtig verstanden, dass bei einer Grenzbebauung wirklich direkt auf die Grenze gebaut ...
Garage selbst bauen - Statik berechnen?
90qm Garage ist recht ordentlich und dann als Grenzbebauung... Da solltest du dich vorher unbedingt schlau machen, ob das genehmigungsfrei ist!? Ich vermute mal eher nicht (kenne aus meinem Bundesland Sachsen-Anhalt 50qm als genehmigungsfrei). Und wenn du dann einen Bauantrag stellen musst, kommt ...
90qm Garage ist recht ordentlich und dann als Grenzbebauung... Da solltest du dich vorher unbedingt schlau machen, ob das genehmigungsfrei ist!? Ich vermute mal eher nicht (kenne aus meinem Bundesland Sachsen-Anhalt 50qm als genehmigungsfrei). Und wenn du dann einen Bauantrag stellen musst, kommt ...
Reihenmittelhaus und Balkonanbau
... schweigt sich die Landesbauordnung aus. Planungsrechtlich handelt sich bei Reihenhäusern aber um eine geschlossene Bebauung, bei der Grenzbebauung vorgeschrieben ist. Dazu bedarf es auch nicht zwingend einer deckungsgleichen Grenzbebauung. Sollte der Balkon aber eine Baugrenze ...
... schweigt sich die Landesbauordnung aus. Planungsrechtlich handelt sich bei Reihenhäusern aber um eine geschlossene Bebauung, bei der Grenzbebauung vorgeschrieben ist. Dazu bedarf es auch nicht zwingend einer deckungsgleichen Grenzbebauung. Sollte der Balkon aber eine Baugrenze ...
Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?
[Seite 4]
Guten Morgen zusammen Vielen Dank noch für die Antworten, der Kollege vom Bauamt war durchaus angetan von der guten Vorbereitung Bzgl. Grenzbebauung wurde ein Beweissicherungsverfahren empfohlen, grundsätzlich haben in dem Gebiet aber wohl schon mehrere direkt an die Garage des Nachbarn einen ...
[Seite 4]
Guten Morgen zusammen Vielen Dank noch für die Antworten, der Kollege vom Bauamt war durchaus angetan von der guten Vorbereitung Bzgl. Grenzbebauung wurde ein Beweissicherungsverfahren empfohlen, grundsätzlich haben in dem Gebiet aber wohl schon mehrere direkt an die Garage des Nachbarn einen ...
Technikraum Grenzbebauung , Luftwärmepumpe Ansaugung
[Seite 6]
Find es auch etwas merkwürdig. RLP war das? Müsst man glatt mal in die Landesbauordnung schauen. Alleine die Länge der Grenzbebauung wär hier in NRW viel zu lang. Wie ist der Technikraum konstruiert, liegt er in der beheizten Hülle?
[Seite 6]
Find es auch etwas merkwürdig. RLP war das? Müsst man glatt mal in die Landesbauordnung schauen. Alleine die Länge der Grenzbebauung wär hier in NRW viel zu lang. Wie ist der Technikraum konstruiert, liegt er in der beheizten Hülle?
Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?
... ca. 1,5m) => macht 13m Gesamtlänge. Der Wintergartenbauer meinte nun das das alles kein Problem wäre. Auch wenn die Grenzbebauung 4m zu lang ist, hätte die bestehende Mauer nach den 30 Jahren die sie nun steht Bestandsschutz. Daher wäre der Bau einer Bedachung, ausgeführt als Kaltwintergarten ...
... ca. 1,5m) => macht 13m Gesamtlänge. Der Wintergartenbauer meinte nun das das alles kein Problem wäre. Auch wenn die Grenzbebauung 4m zu lang ist, hätte die bestehende Mauer nach den 30 Jahren die sie nun steht Bestandsschutz. Daher wäre der Bau einer Bedachung, ausgeführt als Kaltwintergarten ...
Grundstücksgrenze bebauen
[Seite 3]
... eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den Festsetzungen der ...
[Seite 3]
... eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein Bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im Bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den Festsetzungen der ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...
Guten Montag zusammen, wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. Bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
... ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so etwas realisieren ließe. Wie geht man hier am besten ...
... ein Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so etwas realisieren ließe. Wie geht man hier am besten ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
In welchem Bundesland baut ihr? In NRW sind insgesamt 18m Grenzbebauung erlaubt, davon 9 an einer Seite. Mit Carport, Garage und Abstellraum seid ihr deutlich drüber.
In welchem Bundesland baut ihr? In NRW sind insgesamt 18m Grenzbebauung erlaubt, davon 9 an einer Seite. Mit Carport, Garage und Abstellraum seid ihr deutlich drüber.
Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück
[Seite 5]
Anbei der Bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im Bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im Bebauungsplan finde ich ...
[Seite 5]
Anbei der Bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im Bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im Bebauungsplan finde ich ...
Großraumgarage für Neubau geplant
Hallo zusammen, wir planen für unseren Neubau eines Einfamilienhauses auch eine Großraumgarage. Wir sind an Grenzbebauung gebunden und unser Grundstück wird nach hinten etwas breiter wird. Die Maße der Garage wären also 6,43 - 6,58 x 6m. Das erste Angebot, das wir erhalten haben, beläuft sich auf ...
Hallo zusammen, wir planen für unseren Neubau eines Einfamilienhauses auch eine Großraumgarage. Wir sind an Grenzbebauung gebunden und unser Grundstück wird nach hinten etwas breiter wird. Die Maße der Garage wären also 6,43 - 6,58 x 6m. Das erste Angebot, das wir erhalten haben, beläuft sich auf ...
Garage in Brandenburg bauen - muss ich noch etwas beachten?
... in Brandenburg zu bauen. In der Bbg-Bauordnung konnte ich lesen, dass eine Garage genehmigungsfrei ist, wenn - die Länge geringer als 9m Grenzbebauung ist - die Maximal-Raumhöhe von 3m sowie eine Dachneigung von 45° nicht überschritten werden - die Grundfläche nicht höhe als 50m2 ...
... in Brandenburg zu bauen. In der Bbg-Bauordnung konnte ich lesen, dass eine Garage genehmigungsfrei ist, wenn - die Länge geringer als 9m Grenzbebauung ist - die Maximal-Raumhöhe von 3m sowie eine Dachneigung von 45° nicht überschritten werden - die Grundfläche nicht höhe als 50m2 ...
Wie ist eine Grundstücksgrenze definiert?
... aus ausgehen, da das eine eine andere Nutzung hat: einmal Zufahrt und einmal Baugrundstück. Egal ob beides Euch gehört. Es geht ja um seine Grenzbebauung, nicht um Eure. Ausserdem haben die Regeln den Grund des Brand - und Lichtschutzes, und beides sehe ich nicht angegriffen. Geradezu ...
... aus ausgehen, da das eine eine andere Nutzung hat: einmal Zufahrt und einmal Baugrundstück. Egal ob beides Euch gehört. Es geht ja um seine Grenzbebauung, nicht um Eure. Ausserdem haben die Regeln den Grund des Brand - und Lichtschutzes, und beides sehe ich nicht angegriffen. Geradezu ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
Die Baugesetze, das Fundament für Genehmigungen, müssen dennoch eingehalten werden. Da gibt es zur Grenzbebauung Regeln, zB darf ein Carport nur eine bestimmte Höhe haben. Da die Grundvoraussetzungen sich jetzt geändert haben, müsste der Antrag neu eingereicht werden. Das ist jetzt von mir ...
Die Baugesetze, das Fundament für Genehmigungen, müssen dennoch eingehalten werden. Da gibt es zur Grenzbebauung Regeln, zB darf ein Carport nur eine bestimmte Höhe haben. Da die Grundvoraussetzungen sich jetzt geändert haben, müsste der Antrag neu eingereicht werden. Das ist jetzt von mir ...
Wann ist es Grenzbebauung?
Mal eine Frage zur Grenzbebauung. Wenn auf dem Grundstück schon seit 20 Jahren ein alter massiver Schuppen steht, muss ich diesen dann zur Grenzbebauung dazu zählen? Er stand ja schon vor dem Kauf? Und was ist, wenn er auf der gesamten Länge ca. 20 cm über der Grenze steht? Ist das dann ...
Mal eine Frage zur Grenzbebauung. Wenn auf dem Grundstück schon seit 20 Jahren ein alter massiver Schuppen steht, muss ich diesen dann zur Grenzbebauung dazu zählen? Er stand ja schon vor dem Kauf? Und was ist, wenn er auf der gesamten Länge ca. 20 cm über der Grenze steht? Ist das dann ...
Grenzbebauung/-Abstand bei schrägem Dach
Hallo, rechtlich fundiert und mit Paragraphen belegen kann ich es zwar auch nicht, aber bei unserem Bauantrag mit Garage als Grenzbebauung ist die mittlere Wandhöhe kleiner gleich 3,00m über dem natürlichen Gelände in Nordbayern geplant und genehmigt worden. Für mich macht auch nur ein Bezug zum ...
Hallo, rechtlich fundiert und mit Paragraphen belegen kann ich es zwar auch nicht, aber bei unserem Bauantrag mit Garage als Grenzbebauung ist die mittlere Wandhöhe kleiner gleich 3,00m über dem natürlichen Gelände in Nordbayern geplant und genehmigt worden. Für mich macht auch nur ein Bezug zum ...
Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert
... Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter würden für uns passen. Eine Grenzbebauung kommt für uns ...
... Haus bauen, in dem Gebiet gilt Bebauung nach §34. Nach mündlicher Auskunft wurde mir vom Bauamt mitgeteilt, dass ich entweder direkt wieder eine Grenzbebauung vornehmen muss oder 2,5 Meter Abstand zu Grenze einhalten muss. Die 2,5 Meter würden für uns passen. Eine Grenzbebauung kommt für uns ...
Grenzbebauung bei 2 Grundstücken an einer Seite
... vor uns grenzt an einer Linie zu zwei Grundstücken (Nachbar A und uns). Wie sieht das denn in diesem Fall mit dem zulässigen Höchstmaß der Grenzbebauung aus ? Es handelt sich um Rheinland-Pfalz. Hier dürfen an einer Grenze max. 12m und an allen Grenzen max. 18 m gebaut werden. Darf der ...
... vor uns grenzt an einer Linie zu zwei Grundstücken (Nachbar A und uns). Wie sieht das denn in diesem Fall mit dem zulässigen Höchstmaß der Grenzbebauung aus ? Es handelt sich um Rheinland-Pfalz. Hier dürfen an einer Grenze max. 12m und an allen Grenzen max. 18 m gebaut werden. Darf der ...
KFW 300- Qng - Fertighaus -Rheinland-Pfalz
... dem Preis bin ich erschrocken. 580.000€ für 160m2 schlüsselfertig. Der Berater kann uns nur eine freie Planung anbieten da es sich um eine Grenzbebauung handelt. Wir selbst könnten wegen QNG Nachweis nichts selbst machen bis auf ein paar Malerarbeiten (Aussage Berater). Hier wurden mit 3000€ für ...
... dem Preis bin ich erschrocken. 580.000€ für 160m2 schlüsselfertig. Der Berater kann uns nur eine freie Planung anbieten da es sich um eine Grenzbebauung handelt. Wir selbst könnten wegen QNG Nachweis nichts selbst machen bis auf ein paar Malerarbeiten (Aussage Berater). Hier wurden mit 3000€ für ...
Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden
[Seite 17]
... haben. Die ehemalige Eigentümerin wohnt direkt gegenüber. In 10 Jahren wurde sie 2 mal darauf angesprochen. Mehr nicht. Ist durch die Grenzbebauung auch kein Sahnestück. Aber jetzt findet es doch jeder ganz cool, weil wir schon anfangen es umzugestalten. Seitdem das Bauschild da steht (ca ...
[Seite 17]
... haben. Die ehemalige Eigentümerin wohnt direkt gegenüber. In 10 Jahren wurde sie 2 mal darauf angesprochen. Mehr nicht. Ist durch die Grenzbebauung auch kein Sahnestück. Aber jetzt findet es doch jeder ganz cool, weil wir schon anfangen es umzugestalten. Seitdem das Bauschild da steht (ca ...
Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze
Ich seh das eher als Grenzbebauung... Die Reihenhäuser wurden alle mit den 2,12 Höhe als Grenzbebauung bebaut. Die grobe Durchschnittsnorm wäre 1,80 bei einer Hecke auf Grenze. Schuppen oder Mauer auf Grenze gibt es ja öfter in einer geschlossenen Bauweise... und ich muss gestehen: da kenn ich ...
Ich seh das eher als Grenzbebauung... Die Reihenhäuser wurden alle mit den 2,12 Höhe als Grenzbebauung bebaut. Die grobe Durchschnittsnorm wäre 1,80 bei einer Hecke auf Grenze. Schuppen oder Mauer auf Grenze gibt es ja öfter in einer geschlossenen Bauweise... und ich muss gestehen: da kenn ich ...
Rücktrittsrecht vom Darlehen bei fehlender Baugenehmigung
... Situation: wir haben die Möglichkeit ein Grundstück zu kaufen, diese hat jedoch die Tücke, dass es aufgrund der Größe nur mit einem Haus auf Grenzbebauung direkt an die Hauswand vom Nachbarhaus bebaut werden kann. Aufgrund dieser Tatsache haben wir mit dem Eigentümer vereinbart, falls keine ...
... Situation: wir haben die Möglichkeit ein Grundstück zu kaufen, diese hat jedoch die Tücke, dass es aufgrund der Größe nur mit einem Haus auf Grenzbebauung direkt an die Hauswand vom Nachbarhaus bebaut werden kann. Aufgrund dieser Tatsache haben wir mit dem Eigentümer vereinbart, falls keine ...