ᐅ gebäude in Themen
Grundriss für Einfamilienhaus 210 m² + Keller - Eure Meinungen
... Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 - sind bereits in angrenzenden Gebäude vorhanden (zusätzlich der 900 m²) Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen keine weitere Vorgaben keine Anforderungen der ...
... Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 - sind bereits in angrenzenden Gebäude vorhanden (zusätzlich der 900 m²) Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen keine weitere Vorgaben keine Anforderungen der ...
Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung
Uff, ich glaube hier driften Wunsch und Wirklichkeit ausgesprochen weit auseinander Die beiden gezeigten Gebäude sind doch nie und nimmer nur 120-140qm groß. Die Verglasung bei dem Umfeld auch unlogisch. Baulinie wird vom Nachbarhaus vorgegeben werden, man wird nicht an die Straße rücken. Gebäude ...
Uff, ich glaube hier driften Wunsch und Wirklichkeit ausgesprochen weit auseinander Die beiden gezeigten Gebäude sind doch nie und nimmer nur 120-140qm groß. Die Verglasung bei dem Umfeld auch unlogisch. Baulinie wird vom Nachbarhaus vorgegeben werden, man wird nicht an die Straße rücken. Gebäude ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
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Ich weiß nicht, was Gebäude im Sinne der BremLBO sind und ich hab jetzt auch keine Zeit, mich da rein zu lesen, zumal ich auf dem Gebiet eh unterbeleuchtet bin. Garagen können es ja kaum sein, denn jede Doppelgarage ist mit 6x6m schon bei 36qm. Aber solche Fragen können andere besser - also mal ...
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Ich weiß nicht, was Gebäude im Sinne der BremLBO sind und ich hab jetzt auch keine Zeit, mich da rein zu lesen, zumal ich auf dem Gebiet eh unterbeleuchtet bin. Garagen können es ja kaum sein, denn jede Doppelgarage ist mit 6x6m schon bei 36qm. Aber solche Fragen können andere besser - also mal ...
Grobplanung + Grundrissvorschlag - Einfamilienhaus 950m²
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... habe ich mir auch Gedanken gemacht und dachte zunächst, dass geht nicht wenn die Garage direkt mit dem Haus verbunden ist (= ein Gebäude). Allerdings bin ich mittlerweile der Meinung das die Garage als eigenes Gebäude gilt, obwohl es direkt an das Haus angebaut wird. Die Landesbauordnung ...
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... habe ich mir auch Gedanken gemacht und dachte zunächst, dass geht nicht wenn die Garage direkt mit dem Haus verbunden ist (= ein Gebäude). Allerdings bin ich mittlerweile der Meinung das die Garage als eigenes Gebäude gilt, obwohl es direkt an das Haus angebaut wird. Die Landesbauordnung ...
Grundriss: Einfamilienhaus 5,60x15,80 m Meinungen
... hitekten/Bauträger (wirklich?) einmal fragen, wieso er nicht den Grenzverlauf aufgreift, um vor allem vorn mehr Breite zu gewinnen. Oder bleibt das Gebäude im Bild rechts stehen
... hitekten/Bauträger (wirklich?) einmal fragen, wieso er nicht den Grenzverlauf aufgreift, um vor allem vorn mehr Breite zu gewinnen. Oder bleibt das Gebäude im Bild rechts stehen
Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften
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Vergleiche das geplante Gebäude mit dem bestehenden, im Hinblick auf die Baumasse. Wenn der Betrachter dann den Eindruck gewinnen muß, der Begriff des Doppelhauses sei als Verdoppelungshaus interpretiert worden, fügt es sich in jedem Fall signifikant weniger dezent ein. Ein Beispiel für einen m.E ...
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Vergleiche das geplante Gebäude mit dem bestehenden, im Hinblick auf die Baumasse. Wenn der Betrachter dann den Eindruck gewinnen muß, der Begriff des Doppelhauses sei als Verdoppelungshaus interpretiert worden, fügt es sich in jedem Fall signifikant weniger dezent ein. Ein Beispiel für einen m.E ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen Gebäude - ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space) zu bauen. Hier müssten wir dann zusätzlich zu unserem Grenzabstand ...
... soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen Gebäude - ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space) zu bauen. Hier müssten wir dann zusätzlich zu unserem Grenzabstand ...
Örtlicher Wasserversorger findet Wasser-Absperrung nicht
... 3x mal waren sie da) stellt sich heraus, dass niemand weiß, wo das Wasser - draußen oder in einem Keller der umliegenden Gebäude - abgestellt werden kann. Und ohne das Abstellen des Wassers können die Reparaturarbeiten nicht vorgenommen werden. Das ca. 100 Jahre alte Gebäude befindet ...
... 3x mal waren sie da) stellt sich heraus, dass niemand weiß, wo das Wasser - draußen oder in einem Keller der umliegenden Gebäude - abgestellt werden kann. Und ohne das Abstellen des Wassers können die Reparaturarbeiten nicht vorgenommen werden. Das ca. 100 Jahre alte Gebäude befindet ...
Gebäudeversicherung - Selbstbeteiligung - große Ersparnis möglich.
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... aus der "Portokasse". Wir sind übrigens ebenfalls bei der Domcura. Wir hatten früher auch schon einmal einen Schaden, bei dem ein Teil die Gebäude- und der andere Teil von der Hausratversicherung übernommen wurde. Der Gutachter von der Hausratversicherung kam erst nach ca. 2 Monaten. Da hatten ...
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... aus der "Portokasse". Wir sind übrigens ebenfalls bei der Domcura. Wir hatten früher auch schon einmal einen Schaden, bei dem ein Teil die Gebäude- und der andere Teil von der Hausratversicherung übernommen wurde. Der Gutachter von der Hausratversicherung kam erst nach ca. 2 Monaten. Da hatten ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten Ra um zulässig. Nebenanlage sind auf der hinteren ...
... wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein Gebäude zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten Ra um zulässig. Nebenanlage sind auf der hinteren ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
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... Zahl finde? Wenn ich mich richtig erinnere, hatte ich die Zahl 0,4 von einem der Bauträger gehört, aber so verstanden, dass es da um die Gebäude Grundfläche geht. Zumal mir der eine Bauträger ja für 325 qm den groben Preis genannt hat, ihm liegen die Unterlagen vor und wenn das generell ...
[Seite 3]
... Zahl finde? Wenn ich mich richtig erinnere, hatte ich die Zahl 0,4 von einem der Bauträger gehört, aber so verstanden, dass es da um die Gebäude Grundfläche geht. Zumal mir der eine Bauträger ja für 325 qm den groben Preis genannt hat, ihm liegen die Unterlagen vor und wenn das generell ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
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... 1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m², 3. bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, soweit sie nicht höher ...
[Seite 6]
... 1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: ... 2. Garagen, gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m², 3. bauliche Anlagen, die keine Gebäude sind, soweit sie nicht höher ...
Vorausschauende Grundrissplanung OG
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... quadratischen Grundriss wird das eher nichts. Mir ist auch schleierhaft, weshalb Du ein im Stil von der Nachbarschaft völlig abweichendes Gebäude errichten willst, welches enorm an der derzeitigen Mode orientiert ist. Zeitloses integrierendes Bauen ist auch eine Form der Vorausschau. Es ...
[Seite 4]
... quadratischen Grundriss wird das eher nichts. Mir ist auch schleierhaft, weshalb Du ein im Stil von der Nachbarschaft völlig abweichendes Gebäude errichten willst, welches enorm an der derzeitigen Mode orientiert ist. Zeitloses integrierendes Bauen ist auch eine Form der Vorausschau. Es ...
Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?
[Seite 7]
... lassen. Der Lageplan ermangelt der Legende und gibt zahlreiche Rätsel auf, u.a. sehen dort rote Linien nach Umrißdarstellungen geplanter Gebäude aus, stehen jedoch (freundlich gesagt) "nicht im Einklang" mit den Baufensterumrissen. Der Planausschnitt ist auch entschieden zu kleinräumig ...
[Seite 7]
... lassen. Der Lageplan ermangelt der Legende und gibt zahlreiche Rätsel auf, u.a. sehen dort rote Linien nach Umrißdarstellungen geplanter Gebäude aus, stehen jedoch (freundlich gesagt) "nicht im Einklang" mit den Baufensterumrissen. Der Planausschnitt ist auch entschieden zu kleinräumig ...
Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern
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... überhaupt nichts bringt und somit auch nicht der Brain ins Rotieren kommt.. Es gibt keine Maße vom Haus, es gibt keine Erklärungen, was das für Gebäude sind, (also wie hoch, Geschosse, Dächer...) ja, wie alt ist zB auch wichtig. Interessant wäre ein Googlemaps-Screenshot von der Umgebung bzw vom ...
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... überhaupt nichts bringt und somit auch nicht der Brain ins Rotieren kommt.. Es gibt keine Maße vom Haus, es gibt keine Erklärungen, was das für Gebäude sind, (also wie hoch, Geschosse, Dächer...) ja, wie alt ist zB auch wichtig. Interessant wäre ein Googlemaps-Screenshot von der Umgebung bzw vom ...
Grundrissoptimierung Wohnbereich
Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Gebäude im Hang, Flachdach Keller, Geschosse: 1 UG, 1 EG, 1 OG Anzahl der Personen, Alter: 2-4 Nutzung: Familiennutzung, Arbeit (Büro) offene Küche, Kochinsel: Halboffen? Anzahl Essplätze: 6 Kamin: Ja, geplant ist ein gemauerter Kamin ...
Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Gebäude im Hang, Flachdach Keller, Geschosse: 1 UG, 1 EG, 1 OG Anzahl der Personen, Alter: 2-4 Nutzung: Familiennutzung, Arbeit (Büro) offene Küche, Kochinsel: Halboffen? Anzahl Essplätze: 6 Kamin: Ja, geplant ist ein gemauerter Kamin ...
modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3
[Seite 12]
... leider zu spät) und eigentlich auch genügend anderen hier immer mal wieder erklärt. Und ja, so war es auch in der Sitzung. Die Höhe der Gebäude ist für die Entscheidungsträger meist das Hauptkriterium, gefolgt von weiteren Punkten. Zitiert doch einfach den § komplett oder verweist auf ...
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... leider zu spät) und eigentlich auch genügend anderen hier immer mal wieder erklärt. Und ja, so war es auch in der Sitzung. Die Höhe der Gebäude ist für die Entscheidungsträger meist das Hauptkriterium, gefolgt von weiteren Punkten. Zitiert doch einfach den § komplett oder verweist auf ...
KFW- Förderung bei einer Eigentumswohnung/ Einstufung
Die Werte gelten immer für das Gebäude, nicht für eine einzelne ETW. Diese sollte einzeln auch gar nicht förderfähig sein, sondern nur im Rahmen des Gebäudes. Der Energieausweis gilt ebenso für das ...
Die Werte gelten immer für das Gebäude, nicht für eine einzelne ETW. Diese sollte einzeln auch gar nicht förderfähig sein, sondern nur im Rahmen des Gebäudes. Der Energieausweis gilt ebenso für das ...
Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze
... schlau draus. Gilt das Ende der Terrasse zur Grenze, also der o.g. Abstand und die Abstandsfläche wird somit "verlängert" in Bezug auf das Gebäude mit seiner Abstandsfläche? Dann gilt wohl eine Terrasse als bauliche Nebenanlage und im Nachbarschaftsrecht spricht man bei einer Unterschreitung ...
... schlau draus. Gilt das Ende der Terrasse zur Grenze, also der o.g. Abstand und die Abstandsfläche wird somit "verlängert" in Bezug auf das Gebäude mit seiner Abstandsfläche? Dann gilt wohl eine Terrasse als bauliche Nebenanlage und im Nachbarschaftsrecht spricht man bei einer Unterschreitung ...
Darf man Sichtschutz auf eigenem Grundstück beliebig positionieren?
[Seite 6]
... Ja. Keinen oder mindestens einen Meter, es sei denn, der Kasten ist höher als 3m oder länger als 9m oder es steht schon ein anderes Gebäude auf der Grenze, so dass insgesamt die 9m überschritten werden, oder auf irgendeiner anderen Grenze des Nachbarn, außer zur Straße, steht schon ein ...
[Seite 6]
... Ja. Keinen oder mindestens einen Meter, es sei denn, der Kasten ist höher als 3m oder länger als 9m oder es steht schon ein anderes Gebäude auf der Grenze, so dass insgesamt die 9m überschritten werden, oder auf irgendeiner anderen Grenze des Nachbarn, außer zur Straße, steht schon ein ...
Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück
... eintragen lassen? So das der neue Eigentümer näher an die Grenze darf? Vom Foto her würde ich sagen das es ca 6-9 Meter von eurem Gebäude bis zum Nachbar Gebäude sind. Die Höhe vom Gebäude ist Bebauungsplan vorgeben. Vielleicht einmal beim Bauamt Vorsprechen und nachfragen
... eintragen lassen? So das der neue Eigentümer näher an die Grenze darf? Vom Foto her würde ich sagen das es ca 6-9 Meter von eurem Gebäude bis zum Nachbar Gebäude sind. Die Höhe vom Gebäude ist Bebauungsplan vorgeben. Vielleicht einmal beim Bauamt Vorsprechen und nachfragen
Bebautes Grundstück beliebig teilen? Niedersachsen
... Es gibt eine Tür als Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Stromversorgung läuft auch über das Wohnhaus. Baulich scheinen die Gebäude aber getrennt zu sein. Kann man durch die Gebäude eine Trennung vollziehen? Anbei mal ein Plan, wie die Gebäude liegen. Die rote Linie würde die neue ...
... Es gibt eine Tür als Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Stromversorgung läuft auch über das Wohnhaus. Baulich scheinen die Gebäude aber getrennt zu sein. Kann man durch die Gebäude eine Trennung vollziehen? Anbei mal ein Plan, wie die Gebäude liegen. Die rote Linie würde die neue ...
Sockel - Dichtschlämme erforderlich?
Hallo liebe Experten, ich benötige bitte eine Meinung zur folgenden Situation: Bild 1: 61164 - Beim Gebäude rechts befindet sich Grundputz mit Gewebespachtelung. - Der untere Bereich ist mit Dichtschlämme versehen worden. Bild 2: 61165 - Beim Gebäude rechts ist nun ein Oberputz (eingefärbter ...
Hallo liebe Experten, ich benötige bitte eine Meinung zur folgenden Situation: Bild 1: 61164 - Beim Gebäude rechts befindet sich Grundputz mit Gewebespachtelung. - Der untere Bereich ist mit Dichtschlämme versehen worden. Bild 2: 61165 - Beim Gebäude rechts ist nun ein Oberputz (eingefärbter ...
Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis
... für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland" gerechnet. Dazu kommen zwei abrissreife Gebäude (Angebot für Abriss liegt vor, ca 65.000€, Förderung durch Kreis und Verbandsgemeinde bei Abrissen im Ortskern in höhe von ~30.000€ nicht berücksichtigt ...
... für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland" gerechnet. Dazu kommen zwei abrissreife Gebäude (Angebot für Abriss liegt vor, ca 65.000€, Förderung durch Kreis und Verbandsgemeinde bei Abrissen im Ortskern in höhe von ~30.000€ nicht berücksichtigt ...
Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise
[Seite 3]
... eine gerade Treppe möchte, zumal das auch theoretisch durch einen Umbau möglich wäre. Leider ist die Substanz nicht gut, das Gebäude ist ziemlich alt und minimal gepflegt worden. Bei kompletter Sanierung + Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es ...
[Seite 3]
... eine gerade Treppe möchte, zumal das auch theoretisch durch einen Umbau möglich wäre. Leider ist die Substanz nicht gut, das Gebäude ist ziemlich alt und minimal gepflegt worden. Bei kompletter Sanierung + Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 20]
Gebäude/Hausrat ist zu wenig. Gebäude zieht in wenigen Jahren ordentlich hoch, Hausrat mit Fahrrad und ggf mittlere Kategorie als Grundversicherung liegt eher im doppelten. Inspektionen für Heizung wurde vergessen. Rücklagen sind jetzt noch nicht Thema, aber für Garten und diesbezügliche ...
[Seite 20]
Gebäude/Hausrat ist zu wenig. Gebäude zieht in wenigen Jahren ordentlich hoch, Hausrat mit Fahrrad und ggf mittlere Kategorie als Grundversicherung liegt eher im doppelten. Inspektionen für Heizung wurde vergessen. Rücklagen sind jetzt noch nicht Thema, aber für Garten und diesbezügliche ...
Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?
... auf einer Länge von 15 m unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5 Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2 Nr. 1 genannten Art anzurechnen. 5Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2 gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend." Da mir die Fachexpertise fehlt diesen ...
... auf einer Länge von 15 m unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5 Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2 Nr. 1 genannten Art anzurechnen. 5Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2 gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend." Da mir die Fachexpertise fehlt diesen ...
Grundstückserwerb mit Bodenbelastung
[Seite 2]
... Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 711, Gebäude-und Freifläche, X; groß: Xm²Bebauung nach Gutachten:2 unbebaute, nicht erschlossene Hinterliegergrundstücke. In diesem Kontext die Nachfrage: Kann ...
[Seite 2]
... Nr. 1:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 709, Waldfläche, X; groß: 1Xm², Bestandsverzeichnis Nr. 2:Gemarkung X, Flur 4, Flurstück 711, Gebäude-und Freifläche, X; groß: Xm²Bebauung nach Gutachten:2 unbebaute, nicht erschlossene Hinterliegergrundstücke. In diesem Kontext die Nachfrage: Kann ...
Photovoltaikanlage und Vorsteuerabzug: Privates Gebäude (BFH)
Photovoltaikanlage und Vorsteuerabzug: Anlage auf privat genutztem Gebäude (BFH) - I Bei Anschaffung oder Herstellungsbeginn vor dem 1.1.2011 können die Vorsteuern aus den Herstellungskosten eines privat genutzten Gebäudes, auf dem eine Photovoltaikanlage installiert wird (hier: Carport), in ...
Photovoltaikanlage und Vorsteuerabzug: Anlage auf privat genutztem Gebäude (BFH) - I Bei Anschaffung oder Herstellungsbeginn vor dem 1.1.2011 können die Vorsteuern aus den Herstellungskosten eines privat genutzten Gebäudes, auf dem eine Photovoltaikanlage installiert wird (hier: Carport), in ...
Habt ihr Ideen für die Gestaltung unseres Grundrisses?
[Seite 5]
... das nur auf das Grundstück projizieren. Dann wird halt das L nicht unbedingt ein Doppelfenster tragen, sondern nur eine Terrassentür und das Gebäude wird in die Länge gestreckt. Gehe ich mit Karopapier ran, hätte ich ein ca. 16 Meter langes Gebäude auf 10 Meter/8Meter mit langem Flur. Aber ...
[Seite 5]
... das nur auf das Grundstück projizieren. Dann wird halt das L nicht unbedingt ein Doppelfenster tragen, sondern nur eine Terrassentür und das Gebäude wird in die Länge gestreckt. Gehe ich mit Karopapier ran, hätte ich ein ca. 16 Meter langes Gebäude auf 10 Meter/8Meter mit langem Flur. Aber ...