ᐅ gebäude in Themen
Nachbar baut Haus anders als genehmigt.
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Keiner sagt, dass man das darf! Man darf es nicht! Den Unterschied machen aber die Konsequenzen... Landesbauordnung eingehalten, also "legales Gebäude" --> Bauamt sagt "du, du, du böser Bube" und es gibt ggf. eine Strafe oder zusätzliche Gebühr. Alles mit Geld heilbar ...
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Keiner sagt, dass man das darf! Man darf es nicht! Den Unterschied machen aber die Konsequenzen... Landesbauordnung eingehalten, also "legales Gebäude" --> Bauamt sagt "du, du, du böser Bube" und es gibt ggf. eine Strafe oder zusätzliche Gebühr. Alles mit Geld heilbar ...
Umbau eines Stockwerks - Neue Türe und Mauerabriss
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... der Vorbesitzer Änderungswünsche. Die Wandstärken habe ich selbst gemessen. Laut Baugesuch müssten es 11,5er Wände sein. Insgesamt hat das Gebäude 4 Stockwerke (Reihenmittelhaus). Keller/Gartengeschoss (Hanglage): Der Abstellraum hat eine Treppe und keinen Lichtschacht, ansonsten stimmt das so ...
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... der Vorbesitzer Änderungswünsche. Die Wandstärken habe ich selbst gemessen. Laut Baugesuch müssten es 11,5er Wände sein. Insgesamt hat das Gebäude 4 Stockwerke (Reihenmittelhaus). Keller/Gartengeschoss (Hanglage): Der Abstellraum hat eine Treppe und keinen Lichtschacht, ansonsten stimmt das so ...
Argumente für Befreiung vom Bebauungsplan - Kniestockerhöhung
... gemäß verschiedener Planer + Architekten hilfreich bzw. nützlich. Die Alternativen neben größerem Gebäude, um im DG Wohnraum zu gewinnen, wären Tricks wie Erker/Wintergarten im EG, Dachgauben, Zwerchgiebel usw. Im Endeffekt hätten wir immer einfach zugunsten des DG mehr Platz in EG und Keller ...
... gemäß verschiedener Planer + Architekten hilfreich bzw. nützlich. Die Alternativen neben größerem Gebäude, um im DG Wohnraum zu gewinnen, wären Tricks wie Erker/Wintergarten im EG, Dachgauben, Zwerchgiebel usw. Im Endeffekt hätten wir immer einfach zugunsten des DG mehr Platz in EG und Keller ...
EFH-Neubau am Hang in BW: Grundriss, Bauweise & Architekt – Meinungen gesucht
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... vorne" abgerissen werden. Klar hübscher wird es dadurch erst einmal nicht, aber wir müssen auch keinen Wald roden um ans Gebäude ran zu kommen
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... vorne" abgerissen werden. Klar hübscher wird es dadurch erst einmal nicht, aber wir müssen auch keinen Wald roden um ans Gebäude ran zu kommen
Grundriss freistehendes Bungalow 150m, 2 Carport Stellplätze
... Bin für eure Meinungen und Vorschläge sehr dankbar! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks – 899 m² Hang – kein Das Gebäude darf maximal 150 m² Gesamtfläche und 7 m Firsthöhe haben Ansonsten wurden bisher keine Einschränkungen außer der normalen Abstandsflächen vom Bauamt ...
... Bin für eure Meinungen und Vorschläge sehr dankbar! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks – 899 m² Hang – kein Das Gebäude darf maximal 150 m² Gesamtfläche und 7 m Firsthöhe haben Ansonsten wurden bisher keine Einschränkungen außer der normalen Abstandsflächen vom Bauamt ...
Neubau Doppelhaushälfte / Lösung für Dämmung Zwischenraum
... ist von 1942 teilunterkellert und mit 1,5 Geschossen. Gedämmt werden müssten nur die beiden oberen Geschosse. Das verbleibende Gebäude wurde irgendwann um 1986 noch mit einer Außendämmung mit ca. 4cm versehen. Die Kommunwand ist vom Aufbau her von Innen nach Außen auf den oberen zwei ...
... ist von 1942 teilunterkellert und mit 1,5 Geschossen. Gedämmt werden müssten nur die beiden oberen Geschosse. Das verbleibende Gebäude wurde irgendwann um 1986 noch mit einer Außendämmung mit ca. 4cm versehen. Die Kommunwand ist vom Aufbau her von Innen nach Außen auf den oberen zwei ...
Carport auf Grundstücksgrenze, gleichbehandelt mit Garage?
... Rheinland-Pfalz sowie unseren Bebauungsplan unangenehm lange angestarrt habe folgende Frage: Daher würde ich ein Carport unter die Kategorie "Gebäude" subsumieren. Wir haben nun eine 10 m lange Garage auf einer Grundstücksgrenze geplant, würden an einer anderen Grundstücksgrenze bzw ...
... Rheinland-Pfalz sowie unseren Bebauungsplan unangenehm lange angestarrt habe folgende Frage: Daher würde ich ein Carport unter die Kategorie "Gebäude" subsumieren. Wir haben nun eine 10 m lange Garage auf einer Grundstücksgrenze geplant, würden an einer anderen Grundstücksgrenze bzw ...
Putz wölbt sich auf / umlaufender Putzriss
... zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein waagerechter Riss im Putz. Das ist an mehreren Stellen rund ums Gebäude zu sehen, teilweise recht auffällig, z.T. aber auch kaum zu erahnen. immer in exakt derselben Höhe. Sieht für mich aus, als ob das Gebäude selbst hier gearbeitet ...
... zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein waagerechter Riss im Putz. Das ist an mehreren Stellen rund ums Gebäude zu sehen, teilweise recht auffällig, z.T. aber auch kaum zu erahnen. immer in exakt derselben Höhe. Sieht für mich aus, als ob das Gebäude selbst hier gearbeitet ...
Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?
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Die ist doch aktuell schon recht verbaut. Da steht im SW ein 3 Geschosser. Daneben ein 2 Geschosser mit den Garage davor. Die Aussicht sind die Gebäude über der Strasse.
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Die ist doch aktuell schon recht verbaut. Da steht im SW ein 3 Geschosser. Daneben ein 2 Geschosser mit den Garage davor. Die Aussicht sind die Gebäude über der Strasse.
Grundriss, Wohnen auf einer Ebene bitte um Kritik und Anregung.
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Das ist schonmal (von Uralt-Bebauungsplan abgesehen) der best case, mit dem zu rechnen ist! Ein Glück! Allerdings: - Gebäude ist minimal zu groß (hier könnte es schon eine Befreiung brauchen, "abrunden" ist da oft nicht. Auch 170,15 ist nun mal 0,15 zu groß - manche Bauämter sind da sehr ...
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Das ist schonmal (von Uralt-Bebauungsplan abgesehen) der best case, mit dem zu rechnen ist! Ein Glück! Allerdings: - Gebäude ist minimal zu groß (hier könnte es schon eine Befreiung brauchen, "abrunden" ist da oft nicht. Auch 170,15 ist nun mal 0,15 zu groß - manche Bauämter sind da sehr ...
Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum
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... reibung. Der zweite Anbieter den wir hier kalkuliert haben ist Danwood. Der Unterschied zwischen Gebäudetyp 1 und 2 ist, dass es sich bei einem der Gebäude um die S-Linie handelt (höhere Decken, größere Fenster, etc.). 92425 92426
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... reibung. Der zweite Anbieter den wir hier kalkuliert haben ist Danwood. Der Unterschied zwischen Gebäudetyp 1 und 2 ist, dass es sich bei einem der Gebäude um die S-Linie handelt (höhere Decken, größere Fenster, etc.). 92425 92426
Zentrale Lüftungsanlage im Keller. Zuluft und Fortluft wo?
Hallo zusammen. Wir haben vor ein anderthalb stöckiges Gebäude zu bauen. Es ist ein Technikschacht geplant, allerdings geht dieser nur vom Keller bis zum Boden des Obergeschosses. Wir hatten zuerst ohne Lüftungsanlage geplant, wolllen diese aber nun doch einbauen. Allerdings soll das ganze in ...
Hallo zusammen. Wir haben vor ein anderthalb stöckiges Gebäude zu bauen. Es ist ein Technikschacht geplant, allerdings geht dieser nur vom Keller bis zum Boden des Obergeschosses. Wir hatten zuerst ohne Lüftungsanlage geplant, wolllen diese aber nun doch einbauen. Allerdings soll das ganze in ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage
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... die Gartenfläche mehrmals abgestuft werden, um den Höhenunterschied von fast 3m auszugleichen. (Wasser soll ja nicht zum Gebäude fliesen bei Regenereignissen) 2) Garage hinter dem Haus: Lange Zufahrt und mehr Kosten und weniger Gartenfläche --> soll vermieden werden, ist aber kein No-Go ...
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... die Gartenfläche mehrmals abgestuft werden, um den Höhenunterschied von fast 3m auszugleichen. (Wasser soll ja nicht zum Gebäude fliesen bei Regenereignissen) 2) Garage hinter dem Haus: Lange Zufahrt und mehr Kosten und weniger Gartenfläche --> soll vermieden werden, ist aber kein No-Go ...
Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung
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... quot;(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils ...
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... quot;(8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig [*]1. Gebäude bis zu 30 m3 Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen einschließlich Abstellräumen, jeweils ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge
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Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
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Ich zitiere mal. Die maximal zulässige Traufhöhe bei einem Gebäude mit einem Satteldach und die analog zu betrachtende Attikahöhe bei einem Gebäude mit einem Flachdach (FD) bezieht sich auf die Höhe des Schnittpunkts der Dachhaut mit der Außenkante des aufgehenden Mauerwerks des entsprechenden ...
Neubau und Grundwasser - worauf muss ich achten?
... der Flächengröße, Grundstückslage sowie der Bodenbeschaffenheit, sind ausgeschlossen, es sei denn, die zu errichtenden Gebäude können auf dem Grundstück nicht errichtet oder bestimmungsgemäß genutzt werden, oder die Beschaffenheit des Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein ...
... der Flächengröße, Grundstückslage sowie der Bodenbeschaffenheit, sind ausgeschlossen, es sei denn, die zu errichtenden Gebäude können auf dem Grundstück nicht errichtet oder bestimmungsgemäß genutzt werden, oder die Beschaffenheit des Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein ...
Grundriss 200m² Einfamilienhaus, Hochparterre, Bestandsgrundstück, Doppelgarage
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... aber mit dem Wegfall der Bestandsgaragen erloschen. Auf Nachfrage stellte der Nachbar aber in Aussicht, diese für das neue Gebäude wieder zu unterschreiben, da er dort eh nur Büsche/Bäume hat. Zum Dach kann ich nicht viel sagen, unser Architekt hat keine Ahnung, was die maximale Bauhöhe ist ...
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... aber mit dem Wegfall der Bestandsgaragen erloschen. Auf Nachfrage stellte der Nachbar aber in Aussicht, diese für das neue Gebäude wieder zu unterschreiben, da er dort eh nur Büsche/Bäume hat. Zum Dach kann ich nicht viel sagen, unser Architekt hat keine Ahnung, was die maximale Bauhöhe ist ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (167 m2) Feedback
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Was soll das denn für ein Gebäude auf dem Foto sein? 2.. An 2 Seiten sind Fenster möglich. Und das betrifft auch jedes Mittelreihenhaus, sodass ich das noch nicht einmal ungewöhnlich oder absurd finde. Meine Hochglanzbücher zeigen fast nur solche Nischenlösungen. Es sind interessante, aber auch ...
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Was soll das denn für ein Gebäude auf dem Foto sein? 2.. An 2 Seiten sind Fenster möglich. Und das betrifft auch jedes Mittelreihenhaus, sodass ich das noch nicht einmal ungewöhnlich oder absurd finde. Meine Hochglanzbücher zeigen fast nur solche Nischenlösungen. Es sind interessante, aber auch ...
Wand entfernen?! 11,5 CM aber mit Wand darüberligend
... ich wende mich hier ans Forum um mittlerweile eine dritte Meinung einzuholen. Ich würde gerne im Zuge einiger Umbau arbeiten eine Wand in meinem Gebäude entfernen. Das Gebäude ist ca. von 1950. Wandstärke 11,5 cm. Ein befreundeter Maurermeister sagte mir das sei kein Problem eine 11,5 er Wand ...
... ich wende mich hier ans Forum um mittlerweile eine dritte Meinung einzuholen. Ich würde gerne im Zuge einiger Umbau arbeiten eine Wand in meinem Gebäude entfernen. Das Gebäude ist ca. von 1950. Wandstärke 11,5 cm. Ein befreundeter Maurermeister sagte mir das sei kein Problem eine 11,5 er Wand ...
Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro
[Seite 3]
... als Höchstgrenze Garagen und NebenGebäude sind grundsätzlich eingeschossig auszuführen. Fällt das Urgelände mehr als 1,50 m am Gebäude, gemessen in der Falllinie des Hanges, so ist ein Gebäude in Hangbauweise mit UG + EG zu errichten."
[Seite 3]
... als Höchstgrenze Garagen und NebenGebäude sind grundsätzlich eingeschossig auszuführen. Fällt das Urgelände mehr als 1,50 m am Gebäude, gemessen in der Falllinie des Hanges, so ist ein Gebäude in Hangbauweise mit UG + EG zu errichten."
Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
neuen Zement-Estrich womit streichen/behandeln für mehr Belastbarkeit?
... ist quasi schon eine "Budget-Lösung" kurze Daten Zur Ausgangslage: Der Zement-Estrich ist neu und nahezu ungenutzt [li]Das Gebäude wurde vor 1970 gebaut. Der Boden im Gebäude ist ca. 80cm über dem Bodenniveau draußen. Unter dem Estrich befindet sich verdichteter, fugenloser ...
... ist quasi schon eine "Budget-Lösung" kurze Daten Zur Ausgangslage: Der Zement-Estrich ist neu und nahezu ungenutzt [li]Das Gebäude wurde vor 1970 gebaut. Der Boden im Gebäude ist ca. 80cm über dem Bodenniveau draußen. Unter dem Estrich befindet sich verdichteter, fugenloser ...
Dämmung eines Anbaus mit nur 12/24er Wandstarken Außenwänden
... paar fragen und vielleicht hat jemand ein paar Antworten für mich. Also ganz entspannt, ich weiss auch das die Substanz nicht optimal ist. Zu dem Gebäude, es ist ein 2 Stöckiges Gebäude in 5x3m, eine 5m Seite wird sich mit dem Nachbarn geteilt, dort steht das gleiche Gebäude auf seiner Seite ...
... paar fragen und vielleicht hat jemand ein paar Antworten für mich. Also ganz entspannt, ich weiss auch das die Substanz nicht optimal ist. Zu dem Gebäude, es ist ein 2 Stöckiges Gebäude in 5x3m, eine 5m Seite wird sich mit dem Nachbarn geteilt, dort steht das gleiche Gebäude auf seiner Seite ...
Sehr hohe Luftfeuchtigkeit in allen Räumen
[Seite 7]
... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
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... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
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... damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis 415.000 €, ca. 175 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstücksfläche. Grundsätzlich ist der ...
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... damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis 415.000 €, ca. 175 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstücksfläche. Grundsätzlich ist der ...
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
[Seite 8]
Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das WohnGebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir ...
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Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das WohnGebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir ...
Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?
Ich zitiere mal aus der Bay Bauordnung. "Art. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Verfahrensfrei sind 1. folgende Gebäude: a) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 ...
Ich zitiere mal aus der Bay Bauordnung. "Art. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Verfahrensfrei sind 1. folgende Gebäude: a) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 ...
Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum
... ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus beschreiben. Da wir direkt mit unserem Gebäude an öffentlichen Raum grenzen und keinen Keller haben werden, wird das EG als reines Nutz-EG Verwendung finden. Im 1. OG werden die Kinderzimmer ...
... ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus beschreiben. Da wir direkt mit unserem Gebäude an öffentlichen Raum grenzen und keinen Keller haben werden, wird das EG als reines Nutz-EG Verwendung finden. Im 1. OG werden die Kinderzimmer ...
Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus
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... urheberrechtlich geschützt, siehe hier: Möglich Ansprüche durch das Urheberrecht kann ein Architekt demnach nur geltend machen, wenn das Gebäude besonders originell, individuell und innovativ ist. Juristen sprechen in diesem Zusammenhang von einer persönlich geistigen Schöpfung. Ob ein ...
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... urheberrechtlich geschützt, siehe hier: Möglich Ansprüche durch das Urheberrecht kann ein Architekt demnach nur geltend machen, wenn das Gebäude besonders originell, individuell und innovativ ist. Juristen sprechen in diesem Zusammenhang von einer persönlich geistigen Schöpfung. Ob ein ...
NRW - Terrassen Umbau Teilverglasung
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... Gesetzgebung kenne ich keine Definition. Der Bundesverband Wintergarten e.V. schreibt: Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der ...
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... Gesetzgebung kenne ich keine Definition. Der Bundesverband Wintergarten e.V. schreibt: Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion mit mindestens einer Wandfläche und einem Großteil der ...