ᐅ finanzieren in Themen
Finanzplanung für Hausbau - Feedback erwünscht
... leben und gern in den Urlaub fahren. momentanes Eigenkapital liegt bei ~65k€. Was meint Ihr in welcher Größenordnung wir ein Bauvorhaben finanzieren uns später gut stemmen können? PS: Ein Kind haben wir noch nicht, ist aber in den nächsten Jahren geplant, wobei meine Frau nach einem Jahr wieder ...
... leben und gern in den Urlaub fahren. momentanes Eigenkapital liegt bei ~65k€. Was meint Ihr in welcher Größenordnung wir ein Bauvorhaben finanzieren uns später gut stemmen können? PS: Ein Kind haben wir noch nicht, ist aber in den nächsten Jahren geplant, wobei meine Frau nach einem Jahr wieder ...
Finanzierung Grundstück und Hausbau
... relativ günstig ( 60000€) von der Gemeinde kaufen. Da wir aber noch nicht wirklich ein Haus gefunden haben, müssen wir erstmal das Grundstück finanzieren. Macht es Sinn das Grundstück durch ein Variables Darlehen zu finanzieren mit kurzer Laufzeit und dann wenn wir einen BU gefunden haben ( in ...
... relativ günstig ( 60000€) von der Gemeinde kaufen. Da wir aber noch nicht wirklich ein Haus gefunden haben, müssen wir erstmal das Grundstück finanzieren. Macht es Sinn das Grundstück durch ein Variables Darlehen zu finanzieren mit kurzer Laufzeit und dann wenn wir einen BU gefunden haben ( in ...
Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?
... Finanzierungsvergleiche eine max. Kaufsumme inkl. Grundstück, Nebenkosten und Außenanlage von 400000€ wovon ich 315000 € finanzieren muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit ...
... Finanzierungsvergleiche eine max. Kaufsumme inkl. Grundstück, Nebenkosten und Außenanlage von 400000€ wovon ich 315000 € finanzieren muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit ...
Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus
[Seite 5]
... Zins und es geht wirklich „nur“ um das Haus. Auch würde sich dann anbieten, das Grundstück erstmal zu behalten und günstig weiter zu finanzieren. Die Bebauungspflicht würde ich nicht für voll nehmen. Bei uns gibts die auch, wurde bisher in mehreren Fällen im Baugebiet aber nicht eingehalten ...
[Seite 5]
... Zins und es geht wirklich „nur“ um das Haus. Auch würde sich dann anbieten, das Grundstück erstmal zu behalten und günstig weiter zu finanzieren. Die Bebauungspflicht würde ich nicht für voll nehmen. Bei uns gibts die auch, wurde bisher in mehreren Fällen im Baugebiet aber nicht eingehalten ...
70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt
[Seite 3]
... Bezug eher weniger, geht mehr um den eventuellen Schnapper und die Möglichkeit sich recht kostengünstig eine weitere Immobilie zu finanzieren. Essenziell wäre natürlich, dass sie sich solange sie vermietet ist weitestgehend selbst trägt
[Seite 3]
... Bezug eher weniger, geht mehr um den eventuellen Schnapper und die Möglichkeit sich recht kostengünstig eine weitere Immobilie zu finanzieren. Essenziell wäre natürlich, dass sie sich solange sie vermietet ist weitestgehend selbst trägt
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
... wir ein Traumgrundstück gefunden haben, aber erst in 1-3 Jahren bauen wollen. Frage ist nun ob es sinnvoll ist jetzt schon das Grundstück zu finanzieren und später zu bauen oder eben erst mehr Eigenkapital aufzubauen. Sparrate im Moment sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller ...
... wir ein Traumgrundstück gefunden haben, aber erst in 1-3 Jahren bauen wollen. Frage ist nun ob es sinnvoll ist jetzt schon das Grundstück zu finanzieren und später zu bauen oder eben erst mehr Eigenkapital aufzubauen. Sparrate im Moment sind ca 4000€/ Monat. Was ist finanziell sinnvoller ...
Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?
... Du quasi für ein Darlehen auf einer Immobilie nur einen wirklich guten Abschluss haben kannst. Übersetzt. Du kannst meinetwegen heute das Haus finanzieren, aber nach 3 Monaten noch mal zur Bank zu gehen und die Sanierungskosten zu finanzieren wird schwerer. Keine Bank mag im Grundbuch auf Rang ...
... Du quasi für ein Darlehen auf einer Immobilie nur einen wirklich guten Abschluss haben kannst. Übersetzt. Du kannst meinetwegen heute das Haus finanzieren, aber nach 3 Monaten noch mal zur Bank zu gehen und die Sanierungskosten zu finanzieren wird schwerer. Keine Bank mag im Grundbuch auf Rang ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
[Seite 2]
... man für den 2. Baustein dann eine neue Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen ...
[Seite 2]
... man für den 2. Baustein dann eine neue Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... an dieser Stelle nur warnen mehr auch nicht. Die Summe ist halt unter den Rahmenbedingungen riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung ...
[Seite 8]
... an dieser Stelle nur warnen mehr auch nicht. Die Summe ist halt unter den Rahmenbedingungen riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung ...
Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro
... werden vom den Banken nicht berücksichtigt. Auch nicht wenn ihr es privatrechtlich absichert . Wahrscheinlich wird es eher die hiesige Sparkasse finanzieren . Bitte auch immer beachten das Puffer vorhanden ist beim Bau . Auch solltet ihr beiden Brüder überlegen nichts zu unterschreiben da ihr ...
... werden vom den Banken nicht berücksichtigt. Auch nicht wenn ihr es privatrechtlich absichert . Wahrscheinlich wird es eher die hiesige Sparkasse finanzieren . Bitte auch immer beachten das Puffer vorhanden ist beim Bau . Auch solltet ihr beiden Brüder überlegen nichts zu unterschreiben da ihr ...
Hauskauf/Wie Finanzierungszusage erhalten? Regelung/Eigenkapital?
... aufgeben. Ich weiß nicht, ob ihr schon ein Gespräch mit der Bank hattet, aber wir haben zuerst ein Vorgespräch mit unserer Hausbank (mit der finanzieren wir jetzt auch) gemacht um abzustecken, was wir uns Leisten können. Hast du nen guten Kontakt zu deinem Berater, kannst du nämlich auch ...
... aufgeben. Ich weiß nicht, ob ihr schon ein Gespräch mit der Bank hattet, aber wir haben zuerst ein Vorgespräch mit unserer Hausbank (mit der finanzieren wir jetzt auch) gemacht um abzustecken, was wir uns Leisten können. Hast du nen guten Kontakt zu deinem Berater, kannst du nämlich auch ...
Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?
[Seite 2]
... man sich das vorstellen kann. Insgesamt steht ihr hervorragend da, ihr werdet in einem schönen Haus leben können und das ganze enstpannt finanzieren
[Seite 2]
... man sich das vorstellen kann. Insgesamt steht ihr hervorragend da, ihr werdet in einem schönen Haus leben können und das ganze enstpannt finanzieren
Finanzierung für Hausbau realistisch?
... in letzter Stufe 4000€ 1 Kind, eventuell ein zweites in 2-3 Jahren Wir planen das Grundstück mit variablen Zins zu 110k einzeln zu finanzieren, bis zum Beginn der Bauphase Frühjahr kommen wir auf ca. 90k runter. Zuzüglich der 440k fürs Haus bleiben dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher ...
... in letzter Stufe 4000€ 1 Kind, eventuell ein zweites in 2-3 Jahren Wir planen das Grundstück mit variablen Zins zu 110k einzeln zu finanzieren, bis zum Beginn der Bauphase Frühjahr kommen wir auf ca. 90k runter. Zuzüglich der 440k fürs Haus bleiben dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher ...
Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag?
Erstmal...hast du das Geld übrig um zusätzlich zur Rate einen Bausparvertrag zu finanzieren und lohnt sich das mehr als eine Sondertilgung? Wir reden hier ja immerhin von ~80k die du zusätzlich ansparen musst, also über 400€/Monat Zweitens: Wenn du den Teil vom Bausparvertrag sondertilgst hast du ...
Erstmal...hast du das Geld übrig um zusätzlich zur Rate einen Bausparvertrag zu finanzieren und lohnt sich das mehr als eine Sondertilgung? Wir reden hier ja immerhin von ~80k die du zusätzlich ansparen musst, also über 400€/Monat Zweitens: Wenn du den Teil vom Bausparvertrag sondertilgst hast du ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus im Nordosten von BW
... haben wir knapp 100.000€ an Eigenkapital. zum Grundstück: Wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir durch Eigenkapital finanzieren werden. --> 80.000€ Zum Kaufpreis kommen noch rund 15.000€ für die Erschließung, Vermessung und die Kaufabwicklung hinzu. In Summe werden wir diese 95 ...
... haben wir knapp 100.000€ an Eigenkapital. zum Grundstück: Wir haben ein Grundstück reserviert, welches wir durch Eigenkapital finanzieren werden. --> 80.000€ Zum Kaufpreis kommen noch rund 15.000€ für die Erschließung, Vermessung und die Kaufabwicklung hinzu. In Summe werden wir diese 95 ...
Wärmepumpe: Pufferspeicher, Leistung und Modulation
[Seite 8]
... und schwupps, bist du mit Photovoltaik deutlich über 50 Wie meinst du das mit "selber bezahlen macht keinen Spaß" - zu marktüblichem Zinssatz finanzieren oder vollständig aus Eigenmitteln bezahlen
[Seite 8]
... und schwupps, bist du mit Photovoltaik deutlich über 50 Wie meinst du das mit "selber bezahlen macht keinen Spaß" - zu marktüblichem Zinssatz finanzieren oder vollständig aus Eigenmitteln bezahlen
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
... wir jetzt am besten vorgehen? a) Wohnung komplett abzahlen, verkaufen und nur die Differenz finanzieren? b) Wohnung behalten, vermieten (KM ca. 900€), nicht abzählen, sondern zusätzlich verschulden um damit einen Teil vom Haus zu finanzieren) c) das Eigenkapital für den Kauf des ...
... wir jetzt am besten vorgehen? a) Wohnung komplett abzahlen, verkaufen und nur die Differenz finanzieren? b) Wohnung behalten, vermieten (KM ca. 900€), nicht abzählen, sondern zusätzlich verschulden um damit einen Teil vom Haus zu finanzieren) c) das Eigenkapital für den Kauf des ...
Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich
[Seite 2]
Problem wird sein, wenn Dein Partner allein finanzieren soll, dass er ein horrendes Gehalt vorweisen muss, damit die Banken ihm allein überhaupt ein Darlehen geben. Oder eben schon ein sehr gutes Eigenkapital. Warum wartet ihr nicht, bis Dein Gehalt etwas gewachsen ist oder sich das ein oder ...
[Seite 2]
Problem wird sein, wenn Dein Partner allein finanzieren soll, dass er ein horrendes Gehalt vorweisen muss, damit die Banken ihm allein überhaupt ein Darlehen geben. Oder eben schon ein sehr gutes Eigenkapital. Warum wartet ihr nicht, bis Dein Gehalt etwas gewachsen ist oder sich das ein oder ...
Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?
Ja es soll natürlich ein Haus gebaut werden, finanzieren werde wir natürlich zusammen. Das Grundstück selbst werden wir aber nicht finanzieren sondern aus meinem Eigenkapital zahlen. Hat es denn irgendwelche negativen Auswirkungen auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon ...
Ja es soll natürlich ein Haus gebaut werden, finanzieren werde wir natürlich zusammen. Das Grundstück selbst werden wir aber nicht finanzieren sondern aus meinem Eigenkapital zahlen. Hat es denn irgendwelche negativen Auswirkungen auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon ...
Zwischenfinanzierung Hausverkauf + neues Bauvorhaben
Ich würde das Grundstück variable finanzieren. Ihr könnt es dann ablösen, wenn das Haus verkauft ist.
Ich würde das Grundstück variable finanzieren. Ihr könnt es dann ablösen, wenn das Haus verkauft ist.
Hausbau Ablaufplan mit einbeziehen Förderungen (KFW, L-Bank) sinnvoll
... Laut ersten Prüfungen (auch mit Finanzberater) sind wir grundsätzlich Förderfähig. Unser Gedanke zum Ablauf: - Grundstück separat finanzieren (Zinsfestschreibung oder variables Darlehen) müssen wir uns noch Finanzierungsangebote einholen. - Vermessung des Grundstückes und Bodengutachten am ...
... Laut ersten Prüfungen (auch mit Finanzberater) sind wir grundsätzlich Förderfähig. Unser Gedanke zum Ablauf: - Grundstück separat finanzieren (Zinsfestschreibung oder variables Darlehen) müssen wir uns noch Finanzierungsangebote einholen. - Vermessung des Grundstückes und Bodengutachten am ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 96]
... die Hälfte wert ist und kostet dann sogar das Gleiche. Auch hier ist der gestiegene Immowert im Hintergrund eher hilfreich, wenn man finanzieren muss. Und vermietet man grad, WILL man finanzieren, denn über die Steuer wandelt sich der Kredit schrittweise in Eigenkapital. Geht natürlich alles nur ...
[Seite 96]
... die Hälfte wert ist und kostet dann sogar das Gleiche. Auch hier ist der gestiegene Immowert im Hintergrund eher hilfreich, wenn man finanzieren muss. Und vermietet man grad, WILL man finanzieren, denn über die Steuer wandelt sich der Kredit schrittweise in Eigenkapital. Geht natürlich alles nur ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... mit Grundstück. Aber Doppelhäuser sind natürlich auch teurer und brauchen größere Grundstücke und wir wissen nicht ob gemeinsam finanzieren und leben mit der Familie, obwohl wir ein sehr sehr gutes Verhältnis haben, wirklich eine gute Idee ist. Also erst mal Variante 1 gründlich durchrechnen ...
[Seite 5]
... mit Grundstück. Aber Doppelhäuser sind natürlich auch teurer und brauchen größere Grundstücke und wir wissen nicht ob gemeinsam finanzieren und leben mit der Familie, obwohl wir ein sehr sehr gutes Verhältnis haben, wirklich eine gute Idee ist. Also erst mal Variante 1 gründlich durchrechnen ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 6]
Das wollte ich auch noch schreiben. Es macht keinen Sinn, das Objekt zu 100% aus Eigenkapital zu finanzieren. In der Regel empfehlen wir einen Einsatz zwischen 20 - 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi ...
[Seite 6]
Das wollte ich auch noch schreiben. Es macht keinen Sinn, das Objekt zu 100% aus Eigenkapital zu finanzieren. In der Regel empfehlen wir einen Einsatz zwischen 20 - 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi ...
Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?
[Seite 3]
... eines Singles, der gerade einen Bau plant und Anfang nächsten Jahres mit dem Bauen beginnen wird. Ich bin 32 und möchte jetzt in Wohneigentum finanzieren. Ich habe ebenfalls ein Grundstück geerbt, das schon seit Generationen in Familienbesitz ist und das ich auf keinen Fall verkaufen möchte ...
[Seite 3]
... eines Singles, der gerade einen Bau plant und Anfang nächsten Jahres mit dem Bauen beginnen wird. Ich bin 32 und möchte jetzt in Wohneigentum finanzieren. Ich habe ebenfalls ein Grundstück geerbt, das schon seit Generationen in Familienbesitz ist und das ich auf keinen Fall verkaufen möchte ...
Baufinanzierung / Zwischenfinanzierung
... bei Ablösung, als auch die Kosten für den Bau des neuen Hauses abzudecken. Welche Möglichkeiten gibt es, den Bau des neuen Hauses zu finanzieren, erst nach Fertigstellung/Umzug das alte Haus zu verkaufen und mit dem Geld die Restdarlehensschulden vom alten Haus sowie eine eventuellen ...
... bei Ablösung, als auch die Kosten für den Bau des neuen Hauses abzudecken. Welche Möglichkeiten gibt es, den Bau des neuen Hauses zu finanzieren, erst nach Fertigstellung/Umzug das alte Haus zu verkaufen und mit dem Geld die Restdarlehensschulden vom alten Haus sowie eine eventuellen ...
Finanzierung eines Grundstückes
... ein, die 20.000€ Rest (1 Bausparer und Wohnriester blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen ...
... ein, die 20.000€ Rest (1 Bausparer und Wohnriester blieben für die Hausfinanzierung weiter liegen) außerdem finanzieren wir 55000€ über die Bank mit einem variablen Zinssatz und binden den Kredit wenn der Hausbau ansteht in den neuen großen ein. Alternativ haben sie uns noch einen ...
Hausbau - Wie weiterhin vorgehen?
... Sachbearbeiter der Gemeinde) Vom Hausbau sind wir momentan abgekommen, da wir rund 280000€ hätten finanzieren müssen und das eine Rate von ca. 1000 Euro bei 2% Tilgung gemacht hätte und dies uns momentan zu viel bei unseren Verdienst erscheint. Da auch Kinderwunsch vorhanden ist. Daher war ...
... Sachbearbeiter der Gemeinde) Vom Hausbau sind wir momentan abgekommen, da wir rund 280000€ hätten finanzieren müssen und das eine Rate von ca. 1000 Euro bei 2% Tilgung gemacht hätte und dies uns momentan zu viel bei unseren Verdienst erscheint. Da auch Kinderwunsch vorhanden ist. Daher war ...
Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?
[Seite 18]
... in der Rente nur noch NKs zahlen, keine Miete. Die einzige Möglichkeit mehr Rente zu haben,ohne daß das versteuert wird. Wir finanzieren so, daß wir nicht an die Grenze gehen. Ich möchte auch jetzt noch leben können; wer weiß, ob ich die nächsten 40 Jahre noch überlebe? Ich würd mir in den ...
[Seite 18]
... in der Rente nur noch NKs zahlen, keine Miete. Die einzige Möglichkeit mehr Rente zu haben,ohne daß das versteuert wird. Wir finanzieren so, daß wir nicht an die Grenze gehen. Ich möchte auch jetzt noch leben können; wer weiß, ob ich die nächsten 40 Jahre noch überlebe? Ich würd mir in den ...