ᐅ baufenster in Themen
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
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... wurden (Stichwort separate Einliegerwohnung). Deshalb ist die derzeitige Strategie, über ein genehmigungsverfahren das Baufenster anzupassen (dennoch in geringerem Maße als einige Nachbarn) [*]Zugelassene Grundfläche: 155m2 [*]Zugelassene Geschosse: 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus ...
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... wurden (Stichwort separate Einliegerwohnung). Deshalb ist die derzeitige Strategie, über ein genehmigungsverfahren das Baufenster anzupassen (dennoch in geringerem Maße als einige Nachbarn) [*]Zugelassene Grundfläche: 155m2 [*]Zugelassene Geschosse: 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
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... begründet ist? Es handelt sich ja bei der freizuhaltende Fläche nicht um Gartenland. Es gibt es bei den alten Baustufenplänen meist keine Baufenster oder Baugrenzen, aber bei der freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln ...
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... begründet ist? Es handelt sich ja bei der freizuhaltende Fläche nicht um Gartenland. Es gibt es bei den alten Baustufenplänen meist keine Baufenster oder Baugrenzen, aber bei der freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln ...
Grundstücksplanung Neubau Einfamilienhaus 180qm, mit Platz für einen Flügel
... die grundlegenden Infos: Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,33 Baufenster, Baulinie und -grenze Haus 15x11m, Garage ...
... die grundlegenden Infos: Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,33 Baufenster, Baulinie und -grenze Haus 15x11m, Garage ...
Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?
... wo wir dennoch gerne einige unabhängige Meinungen gehört hätten. Größe des Grundstücks: 1100qm +- 26x40m Hang: ja - +- 6,5m Gefälle auf 40m Baufenster: 16m tief, Breite egal; 3m Abstand zur Grenze (auch Garage); Kniestock 6m50 Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: am liebsten Satteldach; modern ...
... wo wir dennoch gerne einige unabhängige Meinungen gehört hätten. Größe des Grundstücks: 1100qm +- 26x40m Hang: ja - +- 6,5m Gefälle auf 40m Baufenster: 16m tief, Breite egal; 3m Abstand zur Grenze (auch Garage); Kniestock 6m50 Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: am liebsten Satteldach; modern ...
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... ist wichtig, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist. Ist Bauen in zweiter Reihe erlaubt? Das Gartengrundstück: ist das Bauland? Wo liegt das Baufenster? Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die ...
... ist wichtig, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist. Ist Bauen in zweiter Reihe erlaubt? Das Gartengrundstück: ist das Bauland? Wo liegt das Baufenster? Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die ...
Grundriss - Meinungen gesucht
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Anbei seht ihr den Lageplan. Unser Grundstück ist gerade mal 18,4 m breit und 30 m lang... das Baufenster ist 15 m tief, ab Straße sind 5 m Vorgartenzone einzuhalten, in der auch keine Garage positioniert werden darf. Auf die linke Seite die Garage zu positionieren können wir nicht, da dort ein ...
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Anbei seht ihr den Lageplan. Unser Grundstück ist gerade mal 18,4 m breit und 30 m lang... das Baufenster ist 15 m tief, ab Straße sind 5 m Vorgartenzone einzuhalten, in der auch keine Garage positioniert werden darf. Auf die linke Seite die Garage zu positionieren können wir nicht, da dort ein ...
Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps
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Ja, ein Bebauungsplan liegt vor. Aus diesem geht zunächst klar hervor, dass der Abstand zwischen Baufenster und Straße im Osten 7 Meter betragen muss. Da die Garagen aber nicht im Baufenster gebaut werden müssen, sind wir m. E. nicht an die 7 Meter gebunden. Ansonsten kann ich keine Angaben im ...
[Seite 9]
Ja, ein Bebauungsplan liegt vor. Aus diesem geht zunächst klar hervor, dass der Abstand zwischen Baufenster und Straße im Osten 7 Meter betragen muss. Da die Garagen aber nicht im Baufenster gebaut werden müssen, sind wir m. E. nicht an die 7 Meter gebunden. Ansonsten kann ich keine Angaben im ...
Einfamilienhaus: Anordnung auf Bauplatz
... Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild dar
... Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild dar
Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps
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Es gibt keine direkte Angabe zur Grundflächenzahl. Vielmehr wird das Baufenster direkt bestimmt. Das Baufenster liegt bei einer Größe von 155m2. 2 Vollgeschosse plus DG sind erlaubt. Außerdem kam der GU im ersten Schnelltentwurf auf eine Grundfläche von 11m Tiefe und 13,5m ...
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Es gibt keine direkte Angabe zur Grundflächenzahl. Vielmehr wird das Baufenster direkt bestimmt. Das Baufenster liegt bei einer Größe von 155m2. 2 Vollgeschosse plus DG sind erlaubt. Außerdem kam der GU im ersten Schnelltentwurf auf eine Grundfläche von 11m Tiefe und 13,5m ...
Fertighaus Grundriss Kritik und Anregungen
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... von der zu pflasternden Länge, musst Du die Flächen für die private Zufahrt ja auch noch kaufen. Ich würde Parzelle 71 nehmen. Klar, das Baufenster ist nicht so breit, aber Du kannst ja quadratischer werden mit dem Grundriss oder das Dachgeschoss ausbauen, denn deine Firsthöhe beträgt nicht ...
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... von der zu pflasternden Länge, musst Du die Flächen für die private Zufahrt ja auch noch kaufen. Ich würde Parzelle 71 nehmen. Klar, das Baufenster ist nicht so breit, aber Du kannst ja quadratischer werden mit dem Grundriss oder das Dachgeschoss ausbauen, denn deine Firsthöhe beträgt nicht ...
Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?
[Seite 2]
... So ganz versteh ich die Frage aber irgendwie nicht... gerade in Neubaugebieten sind doch die Bebauungspläne recht strikt und da sind doch auch Baufenster vorgegeben, so dass man weiß, wo der Nachbar sein Haus hinsetzen darf?? Blick von großen Südfenstern im WZ auf eine Garage sind natürlich ...
[Seite 2]
... So ganz versteh ich die Frage aber irgendwie nicht... gerade in Neubaugebieten sind doch die Bebauungspläne recht strikt und da sind doch auch Baufenster vorgegeben, so dass man weiß, wo der Nachbar sein Haus hinsetzen darf?? Blick von großen Südfenstern im WZ auf eine Garage sind natürlich ...
Kaufen oder lassen?
[Seite 4]
... Ich hab jetzt den Bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen Nebenanlagen mag auf dem ...
[Seite 4]
... Ich hab jetzt den Bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen Nebenanlagen mag auf dem ...
Ausrichtung des Hauses auf Grundstück
... sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen Baufenster favorisiert, allerdings wäre dann die Küche im Westen. Das Baufenster ist im Süden und Westen die 5m Linie und im Norden und Osten as L um das ...
... sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen Baufenster favorisiert, allerdings wäre dann die Küche im Westen. Das Baufenster ist im Süden und Westen die 5m Linie und im Norden und Osten as L um das ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück
[Seite 16]
Puh, wo fange ich da an. Vielleicht beim Grundkörper. Nun wie man im Bild des ersten Grundrisses schon sieht, ist das Baufenster 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die ...
[Seite 16]
Puh, wo fange ich da an. Vielleicht beim Grundkörper. Nun wie man im Bild des ersten Grundrisses schon sieht, ist das Baufenster 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die ...
Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet
[Seite 11]
... N/O Erschließung = Bauplatz 5+8+12+29 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 35+33+32+31+9 Plätze mit am meisten Gefälle im Baufenster = 5+9 Wo liegen die Vor- und Nachteile bei 8+12+29+9 (Eckgrundstücke) Wie bewertet Ihr die Grundstücke entlang des Flusses, beginnend mit 35 ...
[Seite 9]
Woher auch immer ich das hätte ahnen sollen. Damit fallen "aus meiner Auswahl" also 15 und 16 weg. Wegen unförmiger Baufenster wären das so gar nicht meine Lieblinge. 31 wie auch 8, 12, 17 und 20 in der Nähe der Besucherparkplätze. Na dann von mir aus auch noch 9 oder 1. Also 1 und 9 bis 11 ...
[Seite 11]
... N/O Erschließung = Bauplatz 5+8+12+29 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 35+33+32+31+9 Plätze mit am meisten Gefälle im Baufenster = 5+9 Wo liegen die Vor- und Nachteile bei 8+12+29+9 (Eckgrundstücke) Wie bewertet Ihr die Grundstücke entlang des Flusses, beginnend mit 35 ...
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Woher auch immer ich das hätte ahnen sollen. Damit fallen "aus meiner Auswahl" also 15 und 16 weg. Wegen unförmiger Baufenster wären das so gar nicht meine Lieblinge. 31 wie auch 8, 12, 17 und 20 in der Nähe der Besucherparkplätze. Na dann von mir aus auch noch 9 oder 1. Also 1 und 9 bis 11 ...
Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...
Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken
[Seite 7]
... zu viel vom logischen Denken leiten lassen. Das habe ich selbst als Anfänger schon gemerkt, dass man davon nicht ausgehen darf Wer legt denn das Baufenster im Bebauungsplan fest? Nach meinem Verständnis müsste das Baufenster bei einer bestehenden Anbaulast auch so als Anbau erkenntlich sein
[Seite 7]
... zu viel vom logischen Denken leiten lassen. Das habe ich selbst als Anfänger schon gemerkt, dass man davon nicht ausgehen darf Wer legt denn das Baufenster im Bebauungsplan fest? Nach meinem Verständnis müsste das Baufenster bei einer bestehenden Anbaulast auch so als Anbau erkenntlich sein
Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück mit ca. 120 m²
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
[Seite 11]
... oder weniger eine Art "Beton-Gruft". Warum Split? Auf größeren Grundstücken kann man auch bei halb-geschössigen Höhenunterschied im Baufenster mittels Geländemodellierung oft noch sanft ausgleichen und abböschen. Wenn aber nur 3m bis zur Grenze sind, ist nix mit sanft. Dann muss ne Mauer hin ...
[Seite 11]
... oder weniger eine Art "Beton-Gruft". Warum Split? Auf größeren Grundstücken kann man auch bei halb-geschössigen Höhenunterschied im Baufenster mittels Geländemodellierung oft noch sanft ausgleichen und abböschen. Wenn aber nur 3m bis zur Grenze sind, ist nix mit sanft. Dann muss ne Mauer hin ...
Einfamilienhaus, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, ca. 10,5x10,5 m2
[Seite 2]
... nur ein Bad eingeplant und das ohne direkten Zugang vom Schlafzimmer aus. Der Erker sollte schon sein. Was spricht dagegen? Es ist das 4667... Das Baufenster ist 16x16 m. Die quadratische Form hat sich aus dem Grundriss bis jetzt so ergeben. Theoretisch ginge auch länger, allerdings wird es ...
[Seite 2]
... nur ein Bad eingeplant und das ohne direkten Zugang vom Schlafzimmer aus. Der Erker sollte schon sein. Was spricht dagegen? Es ist das 4667... Das Baufenster ist 16x16 m. Die quadratische Form hat sich aus dem Grundriss bis jetzt so ergeben. Theoretisch ginge auch länger, allerdings wird es ...
Grundriss schmales langes Haus (7m) mit Satteldach
[Seite 5]
unser GU hat unser Baufenster von 10m mit einem Haus 9,87m bebaut, sie wollen ja auch Außenputz , und erst nach erfolgter Vermessung.
[Seite 5]
unser GU hat unser Baufenster von 10m mit einem Haus 9,87m bebaut, sie wollen ja auch Außenputz , und erst nach erfolgter Vermessung.
Bungalow für 4 Personen mit Dachausbau - Welchen Grundriss?
[Seite 2]
... poste, dann heißt es vom TE: das passt nicht, ist zu breit. Dann mach ich das einen Abend schmaler, dann heißt es: jetzt passt es nicht in das Baufenster nach vorn. Dann fragt Kerstin: wie ist denn das Baufenster? Dann kommt: weiß ich jetzt nicht genau. Dann kommt Katja mit einem anderen ...
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... poste, dann heißt es vom TE: das passt nicht, ist zu breit. Dann mach ich das einen Abend schmaler, dann heißt es: jetzt passt es nicht in das Baufenster nach vorn. Dann fragt Kerstin: wie ist denn das Baufenster? Dann kommt: weiß ich jetzt nicht genau. Dann kommt Katja mit einem anderen ...
Grundriss für Einfamilienhaus 7x12m
... für Ausklinkungen bleibt da wenig Spielraum (was evtl. noch geht / sinnvoll ist, wäre eine Trapezform, wenn sie das Baufenster besser ausschöpft, also falls das Grundstück bzw. das Baufenster nicht parallel begrenzt ist
... für Ausklinkungen bleibt da wenig Spielraum (was evtl. noch geht / sinnvoll ist, wäre eine Trapezform, wenn sie das Baufenster besser ausschöpft, also falls das Grundstück bzw. das Baufenster nicht parallel begrenzt ist
Rechteckiges Einfamilienhaus auf schmalen Grundstück
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Dazu wäre es ungemein hilfreich, wenn ein (vorhandenes?) Baufenster bekannt wäre. Womöglich wäre es ja besser, statt 12 x 7,5 m² besser 10 x 9 m² zu planen. Aber womöglich ist das ja gar nicht ...
[Seite 2]
Dazu wäre es ungemein hilfreich, wenn ein (vorhandenes?) Baufenster bekannt wäre. Womöglich wäre es ja besser, statt 12 x 7,5 m² besser 10 x 9 m² zu planen. Aber womöglich ist das ja gar nicht ...
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
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Vielen Dank für Eure Kommentare! @ ypg: Danke für den Tipp, das werden wir nächstes Wochenende machen. Ein paar Ideen zu möglichen Baufenster(n) haben wir bereits. : Den Holzbau / Holzgeruch haben wir innen sehr warm und gemütlich wahrgenommen. Es sind keine Wegerechte einzuräumen, jedes ...
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Vielen Dank für Eure Kommentare! @ ypg: Danke für den Tipp, das werden wir nächstes Wochenende machen. Ein paar Ideen zu möglichen Baufenster(n) haben wir bereits. : Den Holzbau / Holzgeruch haben wir innen sehr warm und gemütlich wahrgenommen. Es sind keine Wegerechte einzuräumen, jedes ...
Grundriss Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 597m2 Hang: 1 Meter im relevanten Baufenster (nach Westen abfallend) Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und –grenze: Zwingender Abstand im Norden (zur Strasse): 3 Meter. Danach Baufenster 16 Meter (nach Süden ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 597m2 Hang: 1 Meter im relevanten Baufenster (nach Westen abfallend) Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und –grenze: Zwingender Abstand im Norden (zur Strasse): 3 Meter. Danach Baufenster 16 Meter (nach Süden ...
Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock
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11Ant: danke . Versuch: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 520 Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl: 0.35 Baufenster, Baulinie und -grenze : 17 breit * 14m tief Randbebauung Anzahl Stellplatz: 3m Abstand von Strasse bis zum Baufenster Geschossigkeit : I Dachform ...
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11Ant: danke . Versuch: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 520 Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl: 0.35 Baufenster, Baulinie und -grenze : 17 breit * 14m tief Randbebauung Anzahl Stellplatz: 3m Abstand von Strasse bis zum Baufenster Geschossigkeit : I Dachform ...
Flachdach auf 170 qm² mit Keller am Hang
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Noch wesentlich am Baufenster vorbeier hätte man kaum planen können. Das Baufenster abzüglich zweier seitlicher Bauwiche könnte Dir den Neid aller Quadratstadtvilla-Bauwilligen eintragen, und Du planst das genaue Gegenteil: einen Grundriss, wie man ihn sonst nur in Dorf- und Altstadt-Baulücken ...
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Noch wesentlich am Baufenster vorbeier hätte man kaum planen können. Das Baufenster abzüglich zweier seitlicher Bauwiche könnte Dir den Neid aller Quadratstadtvilla-Bauwilligen eintragen, und Du planst das genaue Gegenteil: einen Grundriss, wie man ihn sonst nur in Dorf- und Altstadt-Baulücken ...