ᐅ baufenster in Themen
Hauseingang EckGrundstück?!
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... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das Baufenster eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...
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... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das Baufenster eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...
Bauantrag oder Bauanzeige
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... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das Baufenster überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen
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... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das Baufenster überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen
Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?
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Ja, gab es mit geänderten Traufhöhen, Dachneigungen und der Festlegung, dass Carports etc. auch außerhalb der Baufenster stehen dürfen. 2001 gab es eine Änderung speziell für die Grundstücke, wo die Schwiegermutter und der Bruder wohnen, es wurden nämlich Baufenster eingefügt. Mache ich. Auf die ...
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Ja, gab es mit geänderten Traufhöhen, Dachneigungen und der Festlegung, dass Carports etc. auch außerhalb der Baufenster stehen dürfen. 2001 gab es eine Änderung speziell für die Grundstücke, wo die Schwiegermutter und der Bruder wohnen, es wurden nämlich Baufenster eingefügt. Mache ich. Auf die ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
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... die Frage (da sie ja nur für ein existentes Flurstück beantwortbar ist), ob auf dem zu verkaufen beabsichtigten Teil Hoffnung auf ein Baufenster besteht. Die von Dir oben genannten Angaben sind ausreichend, um die Frage stellen zu können. Ein Architekt ist dafür formell noch nicht ...
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... die Frage (da sie ja nur für ein existentes Flurstück beantwortbar ist), ob auf dem zu verkaufen beabsichtigten Teil Hoffnung auf ein Baufenster besteht. Die von Dir oben genannten Angaben sind ausreichend, um die Frage stellen zu können. Ein Architekt ist dafür formell noch nicht ...
Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück
... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...
... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
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... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...
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... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...
Ideenfindung / Bauvorhaben
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Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...
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Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...
Baum im Baufenster, Haus drehen
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...
Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage
... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...
... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...
Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland
... nicht änderbar sind: Außenmaße können mit momentanem GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, Bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte ...
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Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der Bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...
... nicht änderbar sind: Außenmaße können mit momentanem GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster) [*]Haus kann nicht gedreht werden, Bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu [*]Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte ...
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Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der Bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
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... ich ja auch euch. Eine Garage steht ja schon, ein PKW ist auf jeden Fall vorhanden. Zum Plan selbst: der blau-rote Bereich ist das Baufenster, ja. Der Plan ist genordet. Eine Zufahrt ist nur zu der Straße nach oben möglich (also im Norden). Rechts auf der Grundstücksgrenze steht direkt ein ...
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... ich ja auch euch. Eine Garage steht ja schon, ein PKW ist auf jeden Fall vorhanden. Zum Plan selbst: der blau-rote Bereich ist das Baufenster, ja. Der Plan ist genordet. Eine Zufahrt ist nur zu der Straße nach oben möglich (also im Norden). Rechts auf der Grundstücksgrenze steht direkt ein ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
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Ich sehe ein in der Tiefe zweigeteiltes Baufenster(12 m + 4 m), ergänze dazu mal die Angaben TH (B), TH (T) etc. oder sage mal am besten, wie der Bebauungsplan heißt (Xdorf Nr. 123, externe Links sind hier unerwünscht). Ferner sehe ich widersprüchliche Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt ...
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Ich sehe ein in der Tiefe zweigeteiltes Baufenster(12 m + 4 m), ergänze dazu mal die Angaben TH (B), TH (T) etc. oder sage mal am besten, wie der Bebauungsplan heißt (Xdorf Nr. 123, externe Links sind hier unerwünscht). Ferner sehe ich widersprüchliche Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt ...
Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!
... wenn ihr das gelöst kriegt, daß meine Vorstellungen in das Baufenster passen oder ihr dafür sorgt, daß ich das Baufenster verlassen kann, dann bekommt ihr wahrscheinlich den Auftrag…“ Und da die Firma, die bei mir gerade vorne liegt, die Auftragsbücher voll hat, brauchen die sich nicht um ...
... wenn ihr das gelöst kriegt, daß meine Vorstellungen in das Baufenster passen oder ihr dafür sorgt, daß ich das Baufenster verlassen kann, dann bekommt ihr wahrscheinlich den Auftrag…“ Und da die Firma, die bei mir gerade vorne liegt, die Auftragsbücher voll hat, brauchen die sich nicht um ...
Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück
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Zum Problem. Das größere Unding ist das Bauen neben dem Baufenster, falls dem echt so ist. Aushub, das regelt sich meist. Das andere schafft Fakten auf Dauer. Zu Steffen. Ich arbeite nie. Ich diene. Dem Dienstherren. Wenn Dich das mit dem SUV stört. Ist aber so. Lebenserfahrung. Der mit den ...
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Zum Problem. Das größere Unding ist das Bauen neben dem Baufenster, falls dem echt so ist. Aushub, das regelt sich meist. Das andere schafft Fakten auf Dauer. Zu Steffen. Ich arbeite nie. Ich diene. Dem Dienstherren. Wenn Dich das mit dem SUV stört. Ist aber so. Lebenserfahrung. Der mit den ...
Haus im Hang - schmale Straßenfront
Dass das Grundstück tiefer ist als breit, bedeutet nicht automatisch auch ein Baufenster, das sich mit einer Hausachse in gleicher Richtung (Giebel zur Straße) verträgt. Der Bebauungsplan schafft da Klarheit, was geht.
Dass das Grundstück tiefer ist als breit, bedeutet nicht automatisch auch ein Baufenster, das sich mit einer Hausachse in gleicher Richtung (Giebel zur Straße) verträgt. Der Bebauungsplan schafft da Klarheit, was geht.
Bebauungsplan des Grundstück
... wie ich mir die Draufsicht vorstellen würde. Ausgehend von einer 3,50m breiten Garage könnte ich ein Quadrat mit etwa 10m Kantenlänge im Baufenster unterbringen, dies würde zur geplanten Wohnfläche von ca 175qm passen. Problematisch könnte der Dachüberstand werden, sobald ich diesen ...
[Seite 2]
Prinzipiell spielen die Dachüberständ keine Rolle und Du kannst das Baufenster mit 10 x 10 ausnutzen; heißt die Außenkanten des Neubau´s müssen mit dem Baufenster übereinstimmen. Manchmal - bei großen Dachüberständen und Garage - kann es zu Einschränkungen kommen. Das sollte aber ein Architekt ...
... wie ich mir die Draufsicht vorstellen würde. Ausgehend von einer 3,50m breiten Garage könnte ich ein Quadrat mit etwa 10m Kantenlänge im Baufenster unterbringen, dies würde zur geplanten Wohnfläche von ca 175qm passen. Problematisch könnte der Dachüberstand werden, sobald ich diesen ...
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Prinzipiell spielen die Dachüberständ keine Rolle und Du kannst das Baufenster mit 10 x 10 ausnutzen; heißt die Außenkanten des Neubau´s müssen mit dem Baufenster übereinstimmen. Manchmal - bei großen Dachüberständen und Garage - kann es zu Einschränkungen kommen. Das sollte aber ein Architekt ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
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Die 12 m breite sind bestimmt korrekt. mit 22,3 m ist man schon bei 267,6m2 12m - 3m dann ist das Baufenster def. 9m breit. Das das Baufenster so eine ungerade Abmessung haben soll, ist mir irgendwie unklar. Aber es besteht mMn eh die Plicht anzubauen in gleicher Geometrie das Nachbarn. Also ...
[Seite 2]
... Vorgaben gibt aus dem Plan. Solange alles gleich groß ist wie beim Nachbarn, sehe ich auch kein Problem drin. Wenn er jetzt sein Baufenster nicht ausgereizt haben sollte, dürfte ich das dann auch nicht oder wie wird sowas gehandhabt, solange es Baufenster ist? Versteht mich nicht falsch, das ...
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Die 12 m breite sind bestimmt korrekt. mit 22,3 m ist man schon bei 267,6m2 12m - 3m dann ist das Baufenster def. 9m breit. Das das Baufenster so eine ungerade Abmessung haben soll, ist mir irgendwie unklar. Aber es besteht mMn eh die Plicht anzubauen in gleicher Geometrie das Nachbarn. Also ...
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... Vorgaben gibt aus dem Plan. Solange alles gleich groß ist wie beim Nachbarn, sehe ich auch kein Problem drin. Wenn er jetzt sein Baufenster nicht ausgereizt haben sollte, dürfte ich das dann auch nicht oder wie wird sowas gehandhabt, solange es Baufenster ist? Versteht mich nicht falsch, das ...
Planung Terrasse und Überdachung
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... so lang die Überdachung unter 30 m² bleibt, wäre genehmigungstechnisch alles gut. Nun haben wir durch Zufall erfahren, dass die Tiefe und das Baufenster hierbei auch eine Rolle spielen. Unser Baufenster ist 12 Meter und unser Haus wird 10,65 Meter tief werden. Heißt dies, das eine mit dem Haus ...
[Seite 5]
... so lang die Überdachung unter 30 m² bleibt, wäre genehmigungstechnisch alles gut. Nun haben wir durch Zufall erfahren, dass die Tiefe und das Baufenster hierbei auch eine Rolle spielen. Unser Baufenster ist 12 Meter und unser Haus wird 10,65 Meter tief werden. Heißt dies, das eine mit dem Haus ...
Unser Grundriss steht zur Diskussion
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... eine Art Röhre (das Wort Schlauch mag ich gar nicht erwähnen) Leider kann man aus dem Lageplan keine Infos herausziehen, wo das Baufenster und wo die Strasse liegt. Das würde mal hier interessieren, damit man einen Eindruck bekommt, wo am besten wie die Raumsituation anzupassen wäre ...
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... eine Art Röhre (das Wort Schlauch mag ich gar nicht erwähnen) Leider kann man aus dem Lageplan keine Infos herausziehen, wo das Baufenster und wo die Strasse liegt. Das würde mal hier interessieren, damit man einen Eindruck bekommt, wo am besten wie die Raumsituation anzupassen wäre ...
Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung
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... nach Nord-Osten, etwa 20m Steigung über 50m - keine gleichmäßige Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,2 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe dazu Plan (erste Seite) Randbebauung: NW bebaut (niedriger, da der Hang dort etwas anders verläuft), NO Wald, SO noch unbebautes ...
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... nach Nord-Osten, etwa 20m Steigung über 50m - keine gleichmäßige Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 1,2 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe dazu Plan (erste Seite) Randbebauung: NW bebaut (niedriger, da der Hang dort etwas anders verläuft), NO Wald, SO noch unbebautes ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
... ich schon, weil ich trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss ...
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... und -vorgaben sowie First- und Giebelrichtung wichtig sind. Eventuell noch Höhenangaben. Dann ist das eine das Baufenster, das andere ist das Grundstück. Das wird hier überhaupt nicht benannt, sprich Größe, Maße und Möglichkeiten. Denn wenn das Grundstück stimmt, dann kann man auch über das ...
... ich schon, weil ich trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss ...
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... und -vorgaben sowie First- und Giebelrichtung wichtig sind. Eventuell noch Höhenangaben. Dann ist das eine das Baufenster, das andere ist das Grundstück. Das wird hier überhaupt nicht benannt, sprich Größe, Maße und Möglichkeiten. Denn wenn das Grundstück stimmt, dann kann man auch über das ...
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
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... Quellen aka "üblichen Verdächtigen" hatte ich aber meines Erinnerns bereits erwähnt). Nun geht es also u, ein 9,5 x 13 m großes Baufenster, bei ansonsten gleichen Bedingungen wie für das 7 x 12 m große Baufenster. Somit gelten also bestenfalls Einschränkungen aus den bisherigen ...
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... Quellen aka "üblichen Verdächtigen" hatte ich aber meines Erinnerns bereits erwähnt). Nun geht es also u, ein 9,5 x 13 m großes Baufenster, bei ansonsten gleichen Bedingungen wie für das 7 x 12 m große Baufenster. Somit gelten also bestenfalls Einschränkungen aus den bisherigen ...
Doppelhaushälfte Möglichkeitsabschätzung Ideen Hinweise
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Ist das Baufenster denn komplett ausgeschöpft mit 10 x 6,5 für eine Hälfte?
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Ist das Baufenster denn komplett ausgeschöpft mit 10 x 6,5 für eine Hälfte?
Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung
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... Betriebszeit der Waschmaschine diskutiert wurde, um jetzt wieder ein Dreckdreieck neben dem Carport zu planen. Das Grundstück ist riesig, das Baufenster ist riesig, Straßenfront riesig, Grundflächenzahl ausreichend (aber bitte im Auge behalten), ein oder zwei Vollgeschosse, keine Trauf- oder ...
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... Betriebszeit der Waschmaschine diskutiert wurde, um jetzt wieder ein Dreckdreieck neben dem Carport zu planen. Das Grundstück ist riesig, das Baufenster ist riesig, Straßenfront riesig, Grundflächenzahl ausreichend (aber bitte im Auge behalten), ein oder zwei Vollgeschosse, keine Trauf- oder ...