Ja, es wären beide Immobilien dicht beieinander.Habt ihr dann 2 Immobilien am selben Ort ?
Aktuell sind wir bei der Spk. und ich habe gestern noch angerufen zwecks Termin. Es wurde uns ein neuer Berater zugeordnet und er bot mir direkt an, sich das mal alles anzuschauen und tat dies auch.Wo ginge ich hin? da wo mein alter Kredit läuft. Zuerst da. Die bekämen von mir meine Pläne offen gelegt und sollen mir dann was Gutes vorschlagen, wo sie dran verdienen und ich nicht rasiert werde.
Das stimmt natürlich. Auch, wenn ich mir zu 100% sicher bin, dass unser Haus niemals leer stehen würde, weil´s hier so selten Mietshäuser gibt und die anderen auch schon langjährig vermietet sind. Trotzdem werden wir das natürlich nicht so einfach abtun!Nicht zu vergessen Vermietungsrisiko
Unser Plan aktuell, 2 Jahre zahlen und die Restschuld bis dahin zusammensparen und den Kredit dann vollständig tilgen. Die Nebeneinkünfte meines Mannes würden das ermöglichen.Von euren Zahlen her schaut das aber gar nicht mal so schlecht aus, meiner Meinung nach. Die 40k, die ihr für das Grundstück noch braucht, habt ihr ja in 2-3 Jahren abbezahlt. Wollt ihr das Haus wirklich behalten, dann würde ich da jetzt die Zähne zusammenbeißen und jeden Euro in die Abzahlung des Grundstücks stecken - und erst wenn der Kredit getilgt ist das Haus bauen.
Für das neue Haus haben wir uns 1700-1800 Euro vorgestellt.In welcher Höhe wollt ihr dann das neue Haus abzahlen? Rein rechnerisch könntet ihr ja eigentlich recht gut dann den Kredit für neue Haus und den Kredit fürs alte Haus abzahlen. Und selbst wenn alle Stricke reißen sollten, könnt ihr das alte Haus ja immer noch verkaufen. Wenn ich sehe was manch andere da für Aktionen starten, wo alles auf Kante genäht ist - nein, da seid ihr doch gut und meines Erachtens recht sicher aufgestellt.
Die Restschuld sinkt ja ganz gut weiter, da wir aktuell 5% tilgen (bezogen auf die Restschuld sogar schon knapp 9%).Ihr habt ein gutes Einkommen, aber ich finde die Restschuld vom Haus doch noch recht "hoch", um gleichzeitig noch ein 2. Haus zu finanzieren plus nebenher das Grundstück.
Ich habe da natürlich auch keine Erfahrung mit, war noch nie Vermieter. Aber ich gehe davon aus, dass sich doch auch nur Leute auf eine Immobilie "bewerben", die sie sich auch leisten können.Und wenn man immer Mieter hat und die nötige Miete auch erzielt wird.
Nein! Vermietung macht Arbeit, die einfach gesagt sinnfrei ist. Steckt Eure Kraft und Lebensfreude (und das erwirtschaftete Geld) in die Zukunft.Würde ihr es unter diesen Umständen behalten und vermieten