Angebot für ein Einfamilienhaus ca. 140 m2, Grundstück, Nebenkosten

[Vogtländer]

Hallo,

bisher war ich nur stiller Leser dieses Forums.

Nun möchten wir aber selbst bauen und haben uns von einem ortsansässigen Zimmermann ein "grobes" Angebot für ein Haus machen lassen (Anhang Bilder 1-4). Er arbeitet mit einer Baufirma zusammen (Anhang Bilder 5-9), der "Endpreis" ist Bild 10 im Anhang.
Ich weiss dass ist erstmal nur sehr grob, aber auch da könnt ihr mir sicher etwas dazu sagen, wie realistisch, teuer oder billig die veranschlagten Summen sind und was bei dem Angebot noch fehlt.

Wir besitzen bereits ein Grundstück (1500m2) und an der Grundstücksgrenze liegen alle Medien (Wasser,Abwasser,Gas,Telekom,Strom) an.

Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu?
Notar ist klar, Erschließung bis zum Haus (ca. 10m von Grundstücksgrenze bis zum Haus, 5000€ Abwasser Baukostenzuschuss ist schon bezahlt), Vermessung, Bodengutachten, Baustrom,Bauwasser, Baukostenantrag...
Hab ich noch was vergessen? Wie Hoch könnten die gesamten Nebenkosten hier in Sachsen in etwa ausfalle?

Danke im Voraus

Der Vogtländer

 

[Bernd9912]

Was kommen denn generell für Summen erstmal raus ?
Das 1. Angebot sieht man ja.
Beim 2. hast du es weggeschnitten.

Bauantrag: ca. 500 Euro
Baustrom: ca. 600 Euro
Bauwasser: hatten einen IBC Container mit Wasser zur Verfügung gestellt und vom Nachbarn immer wieder nachgefüllt bekommen :)
Bodengutachten: ca. 900 Euro
Vermessung: ca. 2000 Euro
Abwasseranschluss: ca. 4500-5000 Euro
Frischwasseranschluss: ca. 1500 Euro
Gasanschluss: ca. 1500-2000 Euro
Stromanschluss incl. Hausanschlusssäule: ca. 1000 Euro
Telekommanschluss: ca. 500 Euro


Ich hoffe das reicht als kleine Übersicht.
Es fehlt noch so viel, vielleicht können andere User hier gern ergänzen.

lg :)

 

[Vogtländer]

Bild10 die 143.000 € sind der Gesamtpreis (für beide Angebote).

Abwasseranschluss kommen nochmal 4000-5000 €? Baukostenzuschuss (Einleitgenehmigung hab ich ja schon bezahlt). Meinst du wegen dem Revisionsschacht,Tiefbau im Grundstück, etc?

 

[Bernd9912]

Ich weis zwar nicht was du mit "5000€ Abwasser Baukostenzuschuss ist schon bezahlt" meinst.
Wir haben zur Anfrage ob Abwasser und Was eingeleitet werden darf (Kosten glaube ich 40 Euro)
knapp 4500 Euro bezahlt für die Anbindung an den Schmutzwasserkanal.

Das beinhaltet Straßensperrung durch Tiefbauunternehmen, Straße auf, Fußweg auf, Rohr freilegen, anbinden, einsanden, Straße und Fußweg wieder zu.
Das Rohr wurde 0,5 m ins Grundstück verlegt.

Alles andere wie Schächte und weitere Rohre auf deinem Grundstück welche noch benötigt werden kommen kostenmäßig noch hinzu.

lg :)

 

[Vogtländer]

Ja, auf öffentlichem Grund ist das alles schon bezahlt und gelaufen. Es kommen "nur" noch die Erschließungskosten im Grundstück.

 

[Vogtländer]

Ist das Angebot zu grob oder zu viel zum durchlesen oder woran liegt es, dass sich bisher keiner auf das Angebot bezieht?
Oder hab ihr es euch ausgedruckt und brütet grade auf dem Sofa darüber? o_O