Payday
2016-05-21 17:03:33
- #1
这永无止境的等待只是游戏。你们所等待的是胡扯,无助于你们的进步。房子年复一年地变得更贵,而你们的融资时间直到退休却越来越短。你们积攒了五万欧元(如果是存下来的,真心准备好在月收入三千欧元的情况下付得起房子)。
但是,采取一个稍便宜的计划仍然是个好主意。一套双拼别墅或联排别墅可以迅速节省五万欧元,这可能带来决定性的差别。
否则你们也可以按4%的年金利率计算(对于28万欧元的话每月是930欧元),然后选择20年的利率锁定。20年后自然还剩下庞大的余额,但你们可以在比如说10年后(孩子们轻松上学的时候)或更晚的时候,更加努力地开始存钱或增加还款额(根据约定,通常可以修改还款额2-3次)。13-14年后也可以考虑是否开始一个建筑储蓄计划,以此来覆盖剩余金额。你们现在买一栋现代房子,用适度的还款额,将大部分购房款推迟到以后,当时你们的收入自然而然会比现在高。回顾15年前(2000年),那时的工资完全不同。房贷的还款额始终如一,而收入却持续增长。
当然,这里面不包括任何风险。健康和对未来三十年共同生活的真实信念是必不可少的。
经常被忽视的是:建房后还有许多事项,会每月大幅消耗资金。孩子一搬进来就意味着需要更多融资,或者你们必须多年放弃这些开支。
但是,采取一个稍便宜的计划仍然是个好主意。一套双拼别墅或联排别墅可以迅速节省五万欧元,这可能带来决定性的差别。
否则你们也可以按4%的年金利率计算(对于28万欧元的话每月是930欧元),然后选择20年的利率锁定。20年后自然还剩下庞大的余额,但你们可以在比如说10年后(孩子们轻松上学的时候)或更晚的时候,更加努力地开始存钱或增加还款额(根据约定,通常可以修改还款额2-3次)。13-14年后也可以考虑是否开始一个建筑储蓄计划,以此来覆盖剩余金额。你们现在买一栋现代房子,用适度的还款额,将大部分购房款推迟到以后,当时你们的收入自然而然会比现在高。回顾15年前(2000年),那时的工资完全不同。房贷的还款额始终如一,而收入却持续增长。
当然,这里面不包括任何风险。健康和对未来三十年共同生活的真实信念是必不可少的。
经常被忽视的是:建房后还有许多事项,会每月大幅消耗资金。孩子一搬进来就意味着需要更多融资,或者你们必须多年放弃这些开支。