建筑师的愿望清单

你问是否有大的成本驱动因素。
但是如果你必须考虑你估算的两倍，那么讨论毫无意义。
甚至700k 根据地区不同，满足你要求的两套kfw40住房可能也会很紧张。

另外：
外部楼梯贵，两个浴室贵，大型RC2窗户贵，中央通风系统贵，蓄水池贵，电动卷帘贵，非常好的隔音贵，良好的电气设备贵。

我们几乎都没有，因为太贵了。
但是成本效益比只有你能回答。你是否负担得起，也只有你知道。

我的清单中还缺少哪些重要的方面吗？

最重要的东西缺失了。你和建筑师讨论房子的细节，但没有谈到真正的目标：为你和你的家人建造最好的家。只有当建筑师了解用来衡量“最好”的“软性标准”时，他才能设计出这样的家。如果你觉得这很难——许多人并没有主动思考自己的生活方式——试着问问自己为什么你希望列出的这些方面，以及它们具体如何提升你的生活质量和生活满意度。在这个过程中，你还可以识别出成本驱动因素，哪些是你全心选择的，哪些其实可以轻松放弃。头脑清晰、有目标后，所有决定都会变得更容易。
如果你不这样做，结果可能还不错，也可能毫无意义，粉饰过的美好愿景需要年复一年地补色。
一位好建筑师应该能够在这个过程中帮助你。

外部尺寸（宽x深）约为19.2 x 9米，深度尚未确定（7 – 11米）；15°的单坡屋顶

所以平均深度为9米，范围是7到11米？

建筑应视觉上融入现有院落的整体风格（四合院，主要为砖石结构，部分为木架结构）

我觉得你应该早点拿出航拍图和地籍图。在建筑师的角度来看，这绝对是我愿望清单上的重中之重。我的总体印象是，你正在规划你祖父母剩余农庄的发展（？） 既然你还算留意地看我的帖子，关于KfW能效等级你应该已经注意到，我认为KfW55是目前德国实际的市场标准（也是2024/25年法定标准），而KfW40尤其是双涡轮版本则更像是那些前卫“有机党”和类似人群凭借感性认知胡编乱造的“必须”，他们总是开着特斯拉占用靠近入口的母婴停车位，生怕别人看不到他们的“先进性”。 你的描述一方面看起来像是为“残疾人和行动不便者”设计，但另一方面90厘米的门宽又和这一点有些不太符合。

我们几乎没有这些，因为太贵了。但成本效益比只有你能回答。

没错。我指的是一些愿望，其成本驱动效应作为外行的我很容易忽略。例如（希望这不是完全错误的），墙壁多次错位，或者尺寸偏离常见的标准尺寸。墙厚是11厘米还是11.5厘米或12厘米，对我来说可能无所谓。但是11.5厘米可能是常见的，因此建造起来更便宜。

最重要的缺失了。你和建筑师讨论了房子的细节，却没有讨论真正的目标：为你和你的家人建造最好的家。

非常感谢你的提醒。我立刻明白了，我会把它纳入我的清单。例如，我实际上几乎不关心房间的高度——重要的是它们明亮。怎么做到这一点，应该由建筑师知道。谢谢！

那么是9米的平均深度，范围是7到11米？

不。我还不知道可以建多深。无论如何，我想要直线建造。我目前考虑9米，但如果建筑师说根据需求需要更多空间，也可能更多；如果建筑师不需要那么多空间，或者建设管理部门不允许那么深，则可能更少。

我觉得你应该差不多该拿出航拍图和地籍图了。

地籍图已经申请了（建筑师也问过 :) 当我知道允许什么，当我有了建筑师的设计方案，会发新帖子。

我总体感觉你是在规划你祖父母的旧农场的开发（？）

抱歉不是，我不得不买了这个农场 :-(

我认为KfW55是当今事实上的市场标准（...）

是的，这目前也是我的首选。

一方面像是针对残疾人和行动不便者设计的，但另一方面90厘米的门宽又有点不太符合。

嗯，残疾人适用可以有很多种含义，我想到的是我用助行器的时期，不是轮椅。很多地方我读到净宽90厘米，净高205厘米。不过后者我不太明白。你是觉得90厘米太窄吗？但估计建筑师会发现这些不一致的地方。

最重要的部分缺失了。

我只能同意 的观点。我们也正在和一位女建筑师一起规划我们的新房子，刚刚结束了与她的初步规划谈话。我们的内容看起来完全不同……当然我们讨论了面积和预算，但更是大致的。重点是我们认为什么重要，我们的生活方式：带有平地通往露台的大厨房、用于和朋友一起吃饭的大餐区、室内冬天可以放很多植物的空间、客厅不被街道看到、最喜欢的颜色是白色、视觉上宁静、为孩子和孙辈准备的客房公寓等等。她还想看一些我们喜欢的房子或细节的照片。现在轮到她了，她已经了解了地块。详细内容我们认为会在很久以后才会确定。

请不要讨论我的成本估算，这在这份清单中是最不重要的点。显然我本该把它省略掉。仅供参考：这里的基础是2 * 135 = 270平方米 * 1300欧元 = 351,000欧元。价格我会稍后在报价和结算中看到。我非常欢迎大家对清单中其他点的评论。

是的，在这个论坛上最好不要提成本估算。不是每个人在慕尼黑都以2700欧元/平方米建房并且全部包办……不过对于南部来说，这个配置属于豪华档次了。甚至可能还不够。