建筑师的愿望清单

我和朋友以及同事交流，试图获得各个工种的推荐。目前，我正在与建筑师联系，向他们征求推荐，并且已经进行了初步面谈，后续还会继续。我家里也有一位女建筑师和一位结构工程师，但不在本地。我会把他们作为“外部顾问”来参与。
完全放手让总承包商做所有事情的轻松方式，我是承担不起的。而且对于那种非常紧张、很多事情自己做，而且还得赶着搬家的情况，我既没有时间也没有精力。 所以会选择介于两者之间的方式。

不，我实际上是想自己分包所有工种，并且大部分自己承担。只有这样，每平方米1300-1400欧元才有现实意义。比如主体结构自己做，屋顶自己做，窗户安装自己做，保温自己做，门窗自己做，电气和给排水主体自己做，地坪和抹灰当然会让别人做，等等。

不，我的意思确实是所有工种都自己分包，大部分工作都自己完成。只有这样，1300-1400欧元/平方米才现实。比如自己做毛坯，自己做屋顶，自己安装窗户，自己做保温，自己做窗户/门，自己做电气和卫生间毛坯，水泥砂浆和抹灰当然要找别人做，但是等等。

（自）单独分包需要经验，或者必须比聪明多一点运气，才能不出问题。在几乎没有什么事情比业余装修工人更高估他们“自己完成工作还能及时”这个技巧了，因为这关乎不打乱他们的施工进度。在平方米价格的极限挑战中，这里@hegi___ 是最有雄心的榜样，但据我回忆，他也只是折中完成了他的目标。如果我用现金每平方米1200欧元，再加上自己贡献600欧元的自我劳动，再加上800欧元的朋友帮忙（他们期待我在他们盖房时帮忙回报），那么总共也是2600欧元——因此，说我“花了不到一半的钱完成”，这是一种过于乐观的计算方式。

目前我想以一种相当合理的方式向建筑师提供资料。

这将是一个带有特殊需求的空间规划，比如无障碍或/和亮度，除了常规的参数如尺寸。

我也预计这份清单不会被完全实施，而是可能会增加一些内容，删减一些内容。嗯，正因为如此，我才把它发布在论坛里。

不，这样可不行。

我们也正和一位女建筑师一起规划我们的新房子，刚刚结束了与她的初步规划对话。我们的内容看起来非常不同……

这样例如就能起作用。

外部尺寸（宽x深）约19.2 x 9米，深度未定（7-11米）；15°人字形屋顶

山墙侧无窗（因为附属建筑）

建筑物外观需融入现有庭院的景象（四合院，主要为砖石部分，部分为框架结构）

主入口位于内院侧（东北向），

这些就是按照建筑规划方案，由建筑师帮你设计的参数，而不是根据你的要求。

成本范围：总计300,000 – 350,000欧元（不含土地、附加费用、装修）

135平方米乘以2500就是330,000欧元……如果有很多自助劳动，会更少。

为2人设计的无障碍住宅

这是一个会由于增加建筑面积而推高成本的参数。

但我还没准备好。你之前的帖子里已经注意到了。我至今不知道我允许什么（建设管理局等），也不知道我能（支付）多少钱，也不知道我具体想要什么。所以处于零阶段。

条件很差！

而是他的脑子。

众所周知，我越来越怀疑他的脑子。

我还有几个关于"Wunschliste"的愿望：
- 一个能遵守约定时间安排的建筑师
- 一个试图实现我愿望的建筑师
- 一个试图以预算为导向设计房子的建筑师
- 一个基于他最初设计方案愿意做出修改的建筑师，而不是一提修改就要求额外费用，因为他只欠一个"可获批准"的设计方案……

祝你玩得开心！
GD

如果你在这里说的是一个农场。不过希望是在室内区域，对吧？

啊，Gerddieter，每当提到“Architekt”这个信号词时你个人的创伤，总是和教堂里的“阿门”一样确定……

一个遵守约定时间安排的建筑师

那么这些约定必须明确写入建筑师合同中——包括未履行或履行不当的处罚。

- 一个试图按预算规划房子的建筑师

仅仅努力是不够的，成功必须写进建筑师合同里。遵守预算不能是“额外福利”，而是“必要条件”。设计方案几乎也必须得到银行的“批准”。一个理论上可以建造的空中楼阁式项目纯属艺术赞助，这是普通房主不能要求的。

一个试图实现我的愿望的建筑师
[…] 一个基于他最初设计方案，愿意进行修改而不立即收费的建筑师，因为他只欠交一个“可批准”的方案……

关于第一点，建筑师合同中应包含委托人有权得到个性化设计，建筑师没有用千篇一律的设计完成他的“职责”。
关于第二点，你不得不承认，建筑师也必须免受某些委托人态度的影响，即认为建筑师必须不断提供新创意直到委托人满意。你可以在这个论坛里阅读一些故事，像 这样的“豆公主”，能把一个总承包商的绘图员折磨到精神崩溃，让他七七八八绕着楼梯转，移落水管，不，这个内墙好，那边楼梯好，不，落水管更好，现在窗户仍然不对称，诸如此类。对此必须加以限制。从我看来，对于委托人来说，必须清楚是否要在合同中写明两到三个初步设计。但无论如何，必须从中选一个方案进行后续开发。“嘭！——这就是说停！”这从迈克尔·尚策（Michael Schanze）那时就有了。如果三个方案都不满意，就必须更换建筑师——这也是我一直建议只通过模块A（见Baulotse-Hoffmann）签订建筑师合同，然后才进行后续委托的原因。