不明确的开发计划 E+D 或 II

我们没有坡地，地块完全平坦，也就是说地下室没有突出地面。

但是根据规划许可证，你应该可以这么做。

地下室算入建筑面积比吗？

建筑面积比只计算完整楼层。你犯了一个错误：你不能把地下室叫做地下室，而应该称为楼层。根据州建筑法规，有明确的规则定义什么样的楼层算作完整楼层。这条规定同样适用于屋顶层和地下层。建议你自己查阅州建筑法规中关于完整楼层的部分，或者咨询建筑师。看来建筑师似乎对规划许可证的图例也有些疑惑？

关于地下室，没有写明我可以从地面以上建多高。

请再读一遍，如果不理解的话

关于地下室，没有写出我可以从地面突出多高。

这不是由建筑规划规定的，而是由州建筑条例规定的。
如果地下室平均从地表突出1.40米等等……
这至少给你们的建筑规划带来逻辑。遗憾的是，我认为这会排除你们的房子。

你们那里有斜坡地形，明确这么表述了吗？

附图中的房子可以在那里建吗？

在高度限制和屋顶倾斜度规定范围内，可以。

也就是说，矮墙会在第二层楼以上。真的可以这样理解吗？

建筑师认为第二层楼不可能有第二层混凝土楼板。

补充信息：建筑基底面积比为0.35，容积率为0.6。

矮墙限制与阁楼的住宅使用无关，同样适用于屋顶空间。你和“建筑师”（我猜他只是“名义上的”建筑师）有些误会。你大概是不考虑材料的楼板意思，也就是说，在没有敞开的屋脊上层楼的情况下还要在上面加一个阁楼。容积率小于建筑基底面积比的两倍，通常暗示阁楼不适合改建成住宅使用。

关于地下室没有说明我能从地面上方露出多高。

这部分一方面源于避免完整楼层，因为地下室+地面层+楼上层你就是三个完整楼层了；另一方面也间接来自屋脊高度限制的反推；此外通常（也是间接地）通过高度限制的基准高度来判断。例如，如果完成楼层面最高只能比地面高0.5米，地下室露出地面的高度也因此基本被限制了。你在这里也可以（不带链接！比如说“冷冽谷的Hintertupfing第123号”）引用规划方案，社区里有几位成员可以看懂那些文件。

我猜帖子#8中展示的房屋剖面图来自于另一个规划方案（？）

哦，谢谢你的提议。关于以下的建设规划，我附上了链接，因为PDF文件在智能手机上无法打开。

这是编号01
名称E…-西北
第3次整体修改

现在你也可以直接说一下地块。顺便说一下，图纸上标明了附属建筑物的高度限制（6米），主建筑物没有这样的限制，但其一楼地面上口根据旧版本第三点五条（第三次修订认定其仍然有效）由县政府和乡镇政府协商确定。我个人认为这点具有争议性或“模糊”。所以，只要不超出当地惯常的范围，你大概可以按照任何你想要的尺寸来进行。