哪些建筑规范使新建建筑如此昂贵？

我没有说这需要双倍的工作量。但实际上，我贴在外墙上的长度是10厘米还是14厘米也不是完全无关紧要。还是会产生一些额外费用。

建筑规范本身并不是导致建造成本高昂的主要原因。至少不是直接原因。虽然如同这里一些人恰当描述的那样，确实存在让人感到不可思议的项目，但基本的建筑规范多年来并没有发生改变。
只是能源相关的要求有所适度收紧，但如前所述，14厘米或10厘米的外墙保温系统对价格影响不大。
绝大部分的涨价都是由于采购成本的上升、工资的增长以及供需关系的变化造成的。
最后，还要看建筑主人的需求。一定要用KNX吗？一定要120x120厘米的瓷砖吗？一定要160平方米的居住面积供两人居住吗？还是其他其他？

建筑规范并不是导致建筑成本昂贵的原因。

但是，有趣的是，建筑和房地产行业经常以此作为建筑/购买/租赁成本上涨的理由。
不过我从来没有相信过。

但是有趣的是，这正是建筑和房地产行业经常批评的建筑/购买/租赁成本上升的原因。但我从未相信过。

这个问题需要稍微细致地看待。租金上涨是由于建筑成本上升造成的。除非是在偏远乡村地区，否则你需要至少12-15欧元/平方米的新建租金，项目才能经济可行。例如，在鲁尔区几乎不可能实现。因此那里住宅严重短缺（不是破旧房屋）。 建筑规范和政策管制更多是关于是否以及如何建造的问题。过度的防火规定、无法完成的停车位证明（或者在非常昂贵的地下车库中为6户家庭房）、一块土地规划方案要花5-6年才能完成（在此期间建筑成本已经上涨，导致项目变得不经济）、197份来自各种政府部门的评估报告等等。 这些因素当然也会增加成本，但这并不是价格上涨的主要驱动力。 当然，还有土地供应问题。如果我看到在大城市中，一套公寓的购买价格中有60-75%是土地价值，这也就解释了为什么公寓的全包建筑成本只有4000欧元/平方米，却要以12500欧元/平方米的价格出售。

不过有趣的是，这正是建筑和房地产行业经常指责的房建/购买/租赁成本上涨的理由。

如果提到自身利润率的上升，那就不太合适了 ;)

现在我想到的一个点是，既然我今天在康斯坦茨，那就是很多增建项目。虽然这不一定是政府的规定，但在一个小的空地上建造多户住宅，当然使得工地物流等比有大量空间的新开发区更加困难。而且在这样的空地上，常常会有一些规定，以使建筑融入周围环境。增建的话，地面停车位自然就不多了，很可能得建地下车库。地下建筑这几年变得相当昂贵，我们从地窖相关的讨论中都知道这一点。

[QUOTE="Tolentino, post: 619663, member: 50284"]不过，有趣的是，这正是建筑和房地产行业经常谴责的建筑/购买/租赁成本上涨的原因。但我从来没有相信过。[ /QUOTE]
正如所说，这并不适用于独栋住宅。

举个例子：
在我邻居那里，计划建造四层的多户住宅，这个项目已经拖了十多年了。
目前新的规划又出来了，居民们已经组织起来提出异议。
这类情况极大地推高了成本。