哪些建筑规范使新建建筑如此昂贵？

车位规定，即使在独栋住宅中我也想到了。

但我认为主要是针对多户住宅：

无障碍设施：根据建筑规范（MBO），在所有有两套以上住宅的建筑中，同一楼层的住宅必须无障碍可达。若无电梯，住宅必须位于一楼。这些住宅的房间也必须无障碍，客用卫生间或第二个浴室除外。大多数联邦州规定，三户以上必须安装电梯。

防火规定：建筑等级越高，针对火灾保护居民的措施就越全面。从建筑等级4开始，防火方案必须由专门培训的专业规划师提供。方案必须涵盖以下预防性防火方面：

[*]建筑防火： 包括相互隔离的防火分区或消防通道。
[*]设施技术防火，如灭火和排烟系统。
[*]组织防火，如逃生和救援路线的标识。

隔音保护

[B]附属房间[/B]地下室、自行车停车位、游乐场、连接房间的最小尺寸等的规定，比独栋住宅更详细。

而且建筑师肯定还能告诉你更多。

我们这里的临时清单：
- 我们这里的土壤里可能含有天然砷。这些土壤不能被再次利用，必须被处置掉。这种东西放在隔音墙里面完全无害，但会让地下室的造价贵好几倍。我们现在让所有东西都留在地块上，但当然只能在有基础板的情况下。
- 蓄水池：埋了4立方米的空气，我更愿意把水用在花园或房子里，而不是排进排水系统。
- 在几乎不透水的土壤上使用渗水铺装。问题不在于铺装本身，而在于非常厚的承载层。
- 附属建筑和车库必须像住宅一样铺瓦或者绿化。找一个带瓦屋顶的花园屋顶或者能承受更重屋顶载荷绿化的花园屋顶非常费劲。车棚也是同样的情况。除结构外，单是花园屋顶的瓦片就比其他人的许多套件（许多特殊瓦片）还要贵。
- 公用设施承包商大量分包。各种公司专门前来，比如一家公司铺设光纤微管，另一家公司吹入光纤，再有一家公司负责光纤连接。一家公司通过多业务线路把电力铺设到技术室，另一家公司安装电表，简直令人咋舌。

我们以前的住宅区目前有问题。燃气供暖系统出故障了，现在管理方很难通过新供暖设备达到15%的可再生能源比例。所有豁免貌似都适用于50千瓦以下的设备，而80年代早期建造、63个单元的住宅超过了这个限制。地下室顶板保温或屋顶保温可能会被计入，但实际上效果不大，因为9层楼中分别只有顶层或底层受到影响。

今天早上还看了一篇文章，建筑和环保部开始合作，希望强制安装光伏设备和屋顶及立面绿化。又多了一个成本因素。我认为做得不好的绿化（因为被强制）比根本不绿化更糟糕。

我怀疑住宅建筑中的节能要求是否关键。通常都是混凝土+外墙保温系统，贴10厘米还是14厘米的聚苯乙烯板，工作量差不多。我作为房东反正会安装强制通风设备，用几年节省下来的霉菌修复费就赚回来了。

当然……对于手工艺天赋一般的外行人来说，有时候可能不理解为什么必须让别人来做这个或那个。但界限到底在哪里呢？我学过学徒，也读过电气工程……但我已经有18年没在家用电气安装上工作了，我是不是应该自己来做并验收呢？

现在来了一个人，他虽然有学徒经历，但也许是木工的。他应该被允许做电气安装的工作吗？有时候我在电气论坛看到一些外行人的计划或一般性的问题……我就纳闷，为什么没有更多房子着火或者有人因电击而死。这些人的打算有时真是荒谬可笑。
还是说一个物理学博士可以做，但数学家不行？

顺便说一句，许多分包公司其实是让成本更低，而不是更高。为什么一个地下建设工人只做每年25次光纤布线，就要为此特别购买设备？他把这活留给每天做这活的人。这人经验更多，因此工作更好。最重要的是，责任也转给了分包商。分包商对委托方承担质保责任……
等等。

你们以为我们使用分包商，是因为这样对客户来说价格更高或利润更少吗？

附言：
还有，降低的路缘石就是公共交通空间的一部分。若出现问题，经查明不是按公认的技术规范施工和验收的，那可惨了，等待你的就是检察官。

- 蓄水池：埋了4立方米的空气，我更愿意在花园或房子里利用这些水，而不是排入下水道

这两者并不互相排斥。蓄水池只是意味着当下大雨时会有一个受控的溢流。大部分蓄水池的水可以通过泵用于花园灌溉。或者我有什么没注意到的吗？我们在地块上有一个旧坑（25立方米）。距离未来的房子大约3米。雨水会被引入那里，并通过蓄水系统排入雨水管道。由于结构原因，我确实能“储存”的水量更少，但总比没有好（因蓄水面积，溢流必须较低）。

（……）
我怀疑住宅建筑中能源规范是否决定性。通常使用混凝土+外墙保温系统，无论贴上10厘米还是14厘米的聚苯乙烯泡沫板，工作量是相同的。作为房东，我无论如何都会安装强制通风系统，几年内节省的霉菌修复费用足以抵消其成本。

工作量相同，有是有，不完全相同。更多的材料意味着更多的费用。更多的材料可能装不下一辆卡车，可能需要两辆车。拆卸10托盘比拆卸14托盘耗费的时间少，等等。

这两者并不互相排斥。蓄水池只是意味着当下大雨时会有受控的溢流。蓄水池的大部分可以通过泵用来给花园浇水。或者我漏看了什么？我们在地块上有一个旧坑（25立方米）。距离未来的房子大约3米。雨水引入那里，并通过蓄水功能排入雨水管道。因结构原因，我虽然能储存的水较少，但总比没有好（由于蓄水面积，溢流口必须设置得更低）。

蓄水池意味着蓄水池有一根排水管，能将水缓慢排入排水系统（我们这里是雨水排水管）。这种排水会持续直到蓄水容量清空。4立方米实际上无法使用，因为大雨后我不需要给花园浇水。 溢流则完全不同。当蓄水池水位满到边缘时，水会直接且不受限制地流入排水系统。 我们当然不只是埋了个空气坑，而是适当扩大了蓄水池，这样其他4立方米的水是可用的。不过这也是一笔不少的钱，依我看，如果蓄水池用于其他用途，蓄水功能其实没必要。蓄水功能主要是为了防止大雨时所有房顶的雨水都流入排水系统。虽然相比街道面积，这部分雨水本来也不算多。

同样的工作，既是也不是。更多材料意味着更多费用。更多材料有时一辆卡车装不下，就得来两辆。 打开10托盘比打开14托盘花费的时间少，等等。

当然需要花钱。但双层保温并不意味着成本翻倍，至于是EH70还是EH40建筑外壳，其影响远没有看上去那么大。特别是在有许多内墙但外墙较少的住宅建筑中。