建筑融资中的利率锁定期是多久？

你好

我快要买一套新建的双拼别墅了（购买的是建筑商交付的成品房）

关于我：
30岁
每月家庭收入4000欧元

关于房子
购买价格：500,000欧元 + 8.5%附加费用
KFW 55

自有资金约200,000欧元

贷款金额约360,000欧元

因为是KfW 55房，我会申请KfW高效节能建筑补贴

Kfw部分
120,000欧元 / 固定利率期限10年 / 利率0.95% / 还款补贴18,000欧元

银行部分
约240,000欧元

我有三个报价

1. 固定利率期限10年 / 利率0.62% / 还款2.4%
2. 固定利率期限15年 / 利率0.96% / 还款2.2%
3. 固定利率期限30年 / 利率1.67% / 还款2.0%

每月还款约1000欧元，具体取决于贷款金额和自有资金比例

你们会推荐我选择哪个固定利率期限？

你们认为未来10年或15年内利率会再次上升吗
还是认为利率可能会有些波动，但不会超过1%或2%？

你一个人吗？你有赡养义务吗？近期有计划吗？如果全都是否，那么就是十年。

我看到有借高额贷款但不相应调整还款的趋势。这是为什么？

我看到一种趋势是借取高额贷款，但没有相应地调整还款额度。这是为什么？

贷款期限40年=直到退休年龄（至少对发帖人而言）。

KfW贷款4年，偿还额度非常高。我预计未来4年利率不会大幅上升。可能明年或后年就应该寻找远期利率合同。
剩余15年按2.5%的偿还额度还款。

40年期限=直到退休年龄（至少对TE来说是这样）。

KfW 4年，偿还额非常高。我认为未来4年利率不会显著上升。可能在明年或后年就寻找一个远期合同。
剩余15年，以2.5%的偿还额偿还。

@Sondertilgung：如果愿意且能够的话。
TE为什么需要远期合同？

谢谢你们的回复。

我已婚，没有孩子（可能大约33岁时有）

我也打算每月存一些钱，比如用于特别还款或投资，之后用于提前还清贷款或在固定利率期满后进行大额特别还款。
因此，贷款期限会缩短，我每月的灵活性也会提高。

你们建议选择多长的利率期限？