BB地区最多15万欧元的周末别墅

我个人不喜欢这个平面图。走廊太多。[KFW Förderung] 不适用于申报为度假屋的房子。如果你把房子作为自用房屋建造，则有补贴。

关于房子与房车。你可以做个测试，借一个露营车，停到一片空地上。

不过可能会建一个单元，既出租，也自己使用。

说实话：出租根本没意义。
你自己的居住单元？从周六到周六？那你只能来打扫，自己一点好处都没有。更何况：陌生人住在自己的居住单元里？还能有什么比这更糟的 ;)
第二个居住单元：那也相当于买了两个单元的费用。基本上你只想花15万。
对我来说，这简直是个胡闹的主意/酒桌上的闲谈……你怎么想就怎么做吧。
关于承包商建造一个小居住单元的想法也没什么用。

我怀疑你和建设局之间存在误解。没有任何插入规定要求你把房子盖得和邻居的一样大。按照节能条例建造你的砖砌凉亭：一个带有所有接口和集成客用卫浴带淋浴的HAR，再加一个约12平方米的带有独立厨房区的主房间（据我所知，没有哪部州监狱法要求更大的单人牢房）。这样我看不到有什么理由拒绝你的施工申请。不管你是在房子旁边停放自行车还是房车，那都是私人事务。房车作为机动车辆是合法且有保险的，即使它在技术检验（TÜV）和燃气检测之间不被使用。即使用支架避免轮胎扁塌，也不影响其合法性。你可以把一辆或两辆房车停在你房屋旁边。但不要称你的房子为“微型房屋（Tinyhouse）”，因为这个词本身会使建筑总承包商（GU）的平方米价格翻倍，也会让建筑许可审批人员感到困惑。

不，先遇到的是那些太小、只能在一个特许经营商支持下才敢进入市场的房子。大品牌通常基本上是盒子承包商（Briefkasten-GU），不算法律和市场部门。真正的大型建筑商和总包商（GU/BT）通常只在本地区知名。

我说的是，我不能把房车直接放在空地上然后在那里过夜。为此可能需要：

1. 该地块上的停车位
2. 过夜是不被允许的

我将在周一与本地建筑总承包商（Makron-Bau）沟通，并通过建筑师了解能自由设计并与本地工匠合作实现的小型方案。

我这样说吧。自己动手（EL）总能省钱，问题只在于省多少。在油漆工作中，材料成本只占总费用的一小部分，所以这里确实有较大的节约潜力。

当然，企业会明确告诉你，例如在暖气方面难以节省太多，因为材料成本占比很大。不过我认为那只是供应商的计算方式。因为他们通常按厂商建议零售价（UVP）向业主收费暖气设备，但你可能通过网络采购获得低约30%的价格，因此这里也有节省空间。不过要清楚，制造商会为他们的设备质量提供保修，而你自己从各处以最低价购入材料则无法享受这样的保障。

还有你投入的时间问题。完整内部装修只有具备必要专业知识并愿意花费多日、数周乃至数月在工地上劳作的人才应承担。

我只认识上面提到的三家。度假屋市场不在我的收入范围 =D
另外可以提到Haas，虽然对公司不了解，只是看过他们也提供“相对”较小的按模块建造的平房：

感谢提醒。关于施工和时间，我同意你的看法。有两个小孩，自己动手的时间很有限。现在的问题是，是否能够更经济地委托别人做。

个人不喜欢这个户型，走廊太多。
KFW资金补助不适用于申报为度假屋的房屋。如果你将房屋作为自用住宅建造，则可以获得补助。

关于房屋和房车的对比。不妨试试租个露营车，停到田野上试一试。

这个房子可能必须被归为住宅，所以没问题。相比价格，我对该房子也不太满意，需要重新考虑。

说实话：出租是胡扯。
你自己的居住单元？从周六到周六？那你只是在打扫卫生，没有收益。更何况：别人住你自己的居住单元？还能有什么？;)
第二个居住单元：费用也相当于两个居住单元。原则上你只想花15万。
对我来说这是个想当然的蠢点子/酒桌点子……你随便怎么想。
这种想法不会让建造小居住单元的总承包商更聪明。

我并不介意有人住进去。我觉得这取决于个人类型。我认识很多人在波罗的海度假住宅就是这么操作的，即便管理通常由中介负责。
你为什么觉得这是个蠢点子？你觉得预算不足以建造小型居住空间吗？不过我希望建筑价格不会大幅回落。

这不是我的风格
这不会灵活可用
我的咖啡机不会除垢
不，认真说：弄清楚你想要什么：要么为自己，要么为别人。因为这两者是有区别的，很大的区别！

我担心你会在这里一直原地打转。
关于出租的事我时不时会看到。作为一个真正做过这件事的人，我想告诉你，它是可行的，你可以很好地出租度假公寓，也能赚到不错的收入。
但很多度假公寓的主人都在做梦：
付费的度假客人理所当然地对服务和设施有要求。那些你自己不介意的东西，客人却会介意，这是合理的，因为他们是预订酒店品质的。想要有好的收入，你必须拿到满分好评，否则你会遇到很差的入住率和相应的客户群。
度假客期待的是一种他们在家里通常没有的标准，这可以通过特别的建筑设计、独特的地理位置、出色的配备或特殊的服务来实现。但所有这些都需要花钱、花时间、花心思。同时你需要找一个现场有人，接待客人，重新调试被调乱的电视台，讲解咖啡机，用花迎接客人，通风等等……
你得先找到这样的人，还要好好付钱，因为你的度假公寓的成败就靠着他/她了。
你自己可能会用有污渍或破洞的桌布或床单，也可能有破损的杯子边缘或墙上的污渍，但一个精致的度假公寓是不能有这些的，否则……评价……嘣！
如前所说，这事是可行的……但绝不是像有些人以为的那样顺便做做的事，这是份工作，你是在提供服务！当然还得有经常修剪的草坪、美丽的前花园、烧烤架、花园家具、持续的投资……客人要的是幸福感！

我自己发现，有时候看到租客在我家安顿下来，做着我自己不会做的事情时，心里会有种怪怪的感觉。
如果你提供高质量的服务，你也会得到愿意支付你价格的客户。如果你的服务不过关或者表现不佳，评价就会直线下滑。
大多数有这个想法的人不是真的想全面考虑，反而忽视了义务。我建议你事先仔细看看……顺便说一句，那种没有特色和魅力的标准“廉价房”出租效果不会好，而精致的房子当然出租得好，但那价格自然也不同。

度假客人期望的标准，往往是他们在家里没有的，这个标准你可以通过特殊的建筑、独特的位置、优秀的设施或特别的服务来实现。但所有这些都需要花费金钱、时间和精力。为此你需要有人在现场，接待客人，重新调试被改动的电视频道，讲解咖啡机的使用，在客人到来之前摆放鲜花并通风等等......
你首先得找到这样一个人，并且支付他/她合理的报酬，因为你的度假公寓的成功与否就系于他/她。

非常感谢你的经验分享，宝贵的意见。我了解这个“问题”，是因为上述在波罗的海的度假公寓。这也是为什么Tiny House或像K-Maeleon那样的混合房屋这个话题总是萦绕在我脑海里的原因。它确实很突出。地块的位置很好，离湖、码头等只有100米远。必须深思熟虑，最终达到一个平衡，即使不出租，也能自用满意。