बीबी में 150 हजार यूरो तक का वीकेंड हाउस

मुझे व्यक्तिगत रूप से ग्राउंड प्लान पसंद नहीं है। बहुत ज्यादा गलियारा है।
KFW Förderung घोषित छुट्टियों के घरों पर नहीं मिलती। अगर तुम घर को अपने स्वामित्व वाले घर के रूप में बनाते हो, तो Förderung मिल सकती है।

घर बनाम Wohnwagen के बारे में। एक टेस्ट करो और एक कैंपर किराए पर लो और खुद को एक खेत में खड़ा कर दो।

लेकिन शायद वे एक इकाई बनाएंगे और उसे किराए पर देंगे, साथ ही खुद भी उपयोग करेंगे।

सच कहूं तो: किराए पर देना तो बकवास है।
तुम्हारी अपनी आवासीय इकाई? शनिवार से शनिवार तक? तो तुम बस सफाई करने आओगे और तुम्हें इसका कोई फायदा नहीं होगा। साथ ही: अपनी आवासीय इकाई में अजनबी लोग? और क्या चाहिए ;)
दूसरी आवासीय इकाई: उसका खर्च भी दो इकाइयों जितना होगा। मूल रूप से तुम केवल 150000 खर्च करना चाहते हो।
मेरे लिए यह एक मूर्खतापूर्ण/ बार की बातचीत जैसी सोच है... तुम इसे जैसे चाहो लो।
एक छोटी आवासीय इकाई के लिए एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर की योजना भी अधिक समझदार नहीं बनाती।

मुझे लगता है कि तुम्हारे और भवन विभाग के बीच कोई गलतफहमी है। कोई भी सम्मिलन नियम तुम्हें अपने घर को पड़ोसियों जितना बड़ा बनाने के लिए बाध्य नहीं करता। अपनी पक्की झोपड़ी ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार बनाओ: एक HAR सभी कनेक्शनों के साथ और एक एकीकृत अतिथि शौचालय जिसमें शॉवर हो, साथ ही एक मुख्य कक्ष जिसमें लगभग 12 वर्ग मीटर का विशेष किचन लाइन हो (मेरी जानकारी में कोई राज्य न्यायिक कारागार कानून बड़ी एकल सेल की मांग नहीं करता)। इसके बाद मुझे कोई कारण नहीं दिखता जो तुम्हें निर्माण से रोक सके। चाहे तुम अपने घर के बगल में साइकिल पार्क करो या एक वैन, यह पूरी तरह से निजी मामला है। वैन एक मोटर वाहन है जिसे मंजूरी और बीमा प्राप्त है, भले ही इसे TÜV और गैस जांच के बीच हिलाया न जाए। टायर को जमीन से ऊपर उठाने वाले स्टैंड से भी इसे कोई बाधा नहीं होती। अपने घर के बगल में एक या दो वैन रखो। बस उस घर को “टिनीहाउस” मत कहो, क्योंकि यह शब्द ही जीयू की वर्गमीटर कीमत को दोगुना कर देता है और निर्माण अनुमति अधिकारी को भ्रमित करता है।

नहीं, पहले उन पर नजर पड़ती है जो इतने छोटे होते हैं कि वे केवल किसी फ्रैंचाइजी के पंखों के नीचे ही बाजार में उतर पाते हैं। बड़े नाम कई बार केवल पत्रव्यवसायी जीयू होते हैं, यदि आप उनके कानूनी और विपणन विभागों को न गिनें। वास्तव में बड़े जीयू/बीटी केवल क्षेत्रीय रूप से जाने जाते हैं।

मैं इस संदर्भ में था कि मैं वैन को खाली जमीन पर सिर्फ खड़ा नहीं कर सकता और वहां रात नहीं बिता सकता। इसके लिए संभवत: ज़रूरत होगी:

1. संपत्ति पर एक पार्किंग स्थान
2. वहाँ रात भर रुकना अनुमति प्राप्त नहीं होगा

मैं सोमवार को स्थानीय जीयू (माक्रोन-बाउ) से बात करूंगा और एक आर्किटेक्ट की मदद से देखूंगा कि छोटा कुछ कैसे स्वतंत्र रूप से डिजाइन किया जा सके और स्थानीय कारीगरों के साथ कैसे अमल किया जा सके।

देखो मैं कुछ इस तरह कहूंगा। EL के साथ हमेशा पैसे बचते हैं, सवाल केवल इतना है कि कितना। पेंटिंग कार्यों में यह है कि सामग्री कुल लागत में केवल एक छोटा हिस्सा होती है, इसलिए यहां अधिक बचत का मौका होता है।

स्वाभाविक रूप से कंपनियां तुम्हें यह स्पष्ट करना चाहेंगी कि जैसे हीटिंग में ज्यादा बचत नहीं होती क्योंकि सामग्री लागत का हिस्सा अधिक होता है। मेरी राय में यह केवल आपूर्तिकर्ता के हिसाब से होता है। क्योंकि यहां ऐसा किया जाता है कि बिल्डर हीटिंग के लिए निर्माता के MSRP का भुगतान करता है। लेकिन तुम्हें नेटवर्क के माध्यम से संभवतः 30% कम कीमत पर तकनीक मिल सकती है, इसलिए यहां भी बचत का अवसर है। यह ध्यान रखना चाहिए कि निर्माता अपनी सेवा पर वारंटी देता है, जो तुम्हें नहीं मिलेगा यदि तुम हर जगह से सबसे कम कीमत पर चीजें खरीदते हो।

इसके अलावा समय भी लगता है। पूरी इंटीरियर फिटिंग केवल आवश्यक विशेषज्ञता के साथ की जानी चाहिए और साथ ही यह भी आवश्यक है कि तुम्हें कई दिन, सप्ताह, महीने निर्माण स्थल पर बिताने के लिए तैयार होना चाहिए।

मुझे केवल ऊपर बताए तीन के बारे में पता है। छुट्टियों के घर का माहौल मेरे वेतन वर्ग से बाहर है =D
अपूर्ण जानकारी के साथ मैं Haas का भी उल्लेख कर सकता हूं, मैंने केवल देखा है कि वे "रिलेटिवली" छोटे बंगलों को मॉड्यूलर निर्माण पद्धति में ऑफर करते हैं:

संकेत के लिए धन्यवाद। विस्तार और समय के मामले में मैं तुम्हारी बात से सहमत हूं। दो छोटे बच्चों के साथ खुद सब कुछ करने का समय नहीं मिलता। सवाल यह है कि क्या इसे खुद सस्ते में करवाया जा सकता है।

मुझे व्यक्तिगत रूप से उस फर्श योजना पसंद नहीं है। बहुत ज्यादा गलियारों वाले।
KFW सब्सिडी घोषित छुट्टियों के घरों पर नहीं मिलती। यदि तुम घर को अपने ही उपयोग के लिए बनाते हो, तो सब्सिडी मिलती है।

घर बनाम वैन के संबंध में। एक कैम्पर लेकर उसे एक खेत पर लगाकर जांच कर लो।

यह संभवतः मुख्य रूप से आवासीय घर के रूप में घोषित किया जाना चाहिए, इसलिए यह ठीक है। वह उल्लेखित घर मुझे कीमत के अनुपात में पसंद नहीं आता। मुझे फिर से नए सिरे से शुरुआत करनी होगी।

ईमानदारी से कहूं तो किराये पर देना बकवास है।
तुम्हारी खुद की रहने वाली इकाई? शनिवार से शनिवार तक? तब तुम्हें केवल साफ-सफाई के लिए आना होगा और इससे कोई लाभ नहीं होगा। ऊपर से, अजनबी लोग तुम्हारी अपनी रहने वाली इकाई में? और क्या चाहिए ;)
दूसरी रहने वाली इकाई: इसका खर्च भी दो रहने वाली इकाइयों के बराबर होगा। मूल रूप से तुम केवल 1,50,000 खर्च करना चाहते हो।
मेरे लिए यह एक मूर्खतापूर्ण/बार की मेज वाली सोच है... जैसा तुम्हें सही लगे वैसे लो।
इसमें छोटी रहने वाली इकाई वाले GU के विचार भी बुद्धिमान नहीं बनाते।

दूजे लोगों को उसमें रहने देना मुझे परेशानी नहीं करता। मुझे लगता है यह एक टाइप का प्रश्न है। मैं कई ऐसे लोगों को जानता हूं जो अपनी छुट्टियों के मकान को ओस्टसी के किनारे बिल्कुल उसी तरह संभालते हैं। भले ही देखरेख आमतौर पर एक एजेंसी द्वारा की जाती हो।
तुम्हारे लिए यह मूर्खतापूर्ण क्यों है? क्या तुम्हें लगता है कि इस बजट में कोई छोटा रहने का स्थान तैयार नहीं किया जा सकता? मुझे तो इस उम्मीद कम है कि निर्माण लागत फिर से काफी कम होगी।

यह मेरा नहीं होगा
यह लचीले रूप से उपलब्ध नहीं होगा
मेरी कॉफी मशीन का डीकैल्सियन नहीं होगा
ना, सच में: साफ़ साफ़ बताओ, तुम क्या चाहते हो: या तो अपने लिए या दूसरों के लिए। ये वास्तव में अंतर हैं। गंभीर!

मुझे डर है कि तुम वहां लंबे समय तक गोल-गोल घूमते रहोगे।
[Das mit dem Vermieten] मैं बार-बार पढ़ता रहता हूँ। एक ऐसे व्यक्ति के तौर पर जिसने वास्तव में ऐसा किया है मैं तुम्हें बताना चाहता हूँ कि यह काम करता है, आप शानदार [Fewos] किराए पर दे सकते हैं और अच्छे राजस्व भी कमा सकते हैं।
लेकिन कई छुट्टियों के मकान मालिक इस बात का सपना देखते हैं:
जो भुगतान करने वाला छुट्टियां मना रहा है उसके पास सेवा और सुविधाओं के लिए जायज मांगें होती हैं। जो तुम्हें खुद परेशान नहीं करता, वह मेहमान को परेशान करता है और वह भी सही, क्योंकि वह होटल गुणवत्ता बुक करता है। यदि तुम अच्छे राजस्व चाहते हो तो तुम्हें सिर्फ सर्वोत्तम समीक्षाएँ प्राप्त करनी होंगी, नहीं तो तुम्हारी व्यस्तता कम होगी और इसी के अनुसार ग्राहक वर्ग भी।
छुट्टियां मनाने वाला मेहमान एक ऐसा मानक अपेक्षित करता है जो उसके अपने घर में अक्सर नहीं होता, यह तुम विशेष वास्तुकला, अद्वितीय स्थान, शानदार सुविधाएं या विशेष सेवाओं के कारण प्राप्त कर सकते हो। लेकिन यह सब पैसे, समय और धैर्य मांगता है। इसके लिए तुम्हें किसी ऐसे व्यक्ति की जरूरत होगी जो स्थानीय तौर पर हो, मेहमानों का स्वागत करे, टीवी चैनल फिर से सेट करे, एस्प्रेसो मशीन समझाए, आगमन से पहले फूल लगाए, हवादार करे आदि...
ऐसे व्यक्ति को पहले ढूंढ़ो और फिर अच्छी तनख्वाह दो, क्योंकि उसी पर तुम्हारा छुट्टियां मकान का विचार टिका है।
तुम खुद मेज की या बिस्तर की चादर पर दाग या छेद का इस्तेमाल कर सकते हो, वैसे ही टुकड़ा हुआ कप का किनारा या दीवार पर दाग आदि। एक आकर्षक छुट्टियां मकान में ऐसा नहीं होना चाहिए अन्यथा...समीक्षाएँ...झटपट गिरेंगी।
जैसा कि कहा, यह संभव है... लेकिन उतना आसान नहीं जितना कुछ लोग सोचते हैं, यह एक काम है और तुम्हें सेवा प्रदान करनी होती है! साथ ही हमेशा कटे हुए घास वाला लॉन, सुंदर सामने का बगीचा, बारबीक्यू, बगीचे के फर्नीचर, निरंतर निवेश... मेहमान को खुश रखना होता है!

मेरे यहाँ मैंने देखा कि कभी-कभी जब मैं किरायेदारों को देखता हूँ जो मेरे घर में आराम से अपनी जगह बना लेते थे या वह करते थे जो मैं स्वयं नहीं करता, तो वह एक अजीब अनुभव था।
यदि तुम उच्च गुणवत्ता प्रदान करते हो तो तुम्हें ऐसे ग्राहक मिलेंगे जो तुम्हारी कीमत चुकाएंगे। यदि तुम्हारी सेवा ठीक नहीं है या तुम समझौता करते हो, तो रेटिंग गिर जाएगी।
ज्यादातर लोग इस विचार के साथ पूरी जिम्मेदारियों को नहीं देखना चाहते, वे कर्तव्यों को अनदेखा कर देते हैं। इसलिए मुझे लगता है कि इससे पहले अच्छी तरह देख लेना चाहिए। उल्लेखनीय बात है कि बिना आकर्षण और चार्म वाला एक सस्ता मकान अच्छी तरह से किराए पर नहीं चलेगा, एक अच्छा मकान चलेगा लेकिन उसकी कीमत भी अलग होगी।

छुट्टियों के मेहमान एक ऐसा मानक अपेक्षित करते हैं जो उनके घर में अक्सर नहीं होता, इसे आप विशेष वास्तुकला, अद्वितीय स्थान, शानदार सुविधाओं या विशिष्ट सेवाओं के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह सब पैसे, समय और धैर्य मांगता है। इसके लिए आपको किसी ऐसे व्यक्ति की जरूरत होती है जो स्थान पर मौजूद हो, मेहमानों का स्वागत करे, बदले गए टीवी चैनल फिर से सेट करे, एस्प्रेसो मशीन की समझाए, आगमन से पहले फूल लगा दे, हवा लगा दे आदि... आपको पहले उस व्यक्ति को ढूंढ़ना होगा और फिर अच्छी तरह भुगतान करना होगा, क्योंकि आपके छुट्टी घर के विचार सफलता या विफलता उसी पर निर्भर करता है।

अनुभव साझा करने के लिए बहुत धन्यवाद, अमूल्य सूचना। मैं उस "समस्या" से परिचित हूँ जो पूर्वी समुद्र के किनारे स्थित छुट्टी घरों में पाई जाती है। यही कारण था कि Tiny House या K-Maeleon जैसी Hybrid-Haus का विषय बार-बार मेरे दिमाग में आता रहता है। यह सच में अलग दिखता है। Grundstück की स्थिति अच्छी है, झील, मरीना आदि से 100 मीटर दूर। इसे ठीक से सोचना होगा और अंत में ऐसा संतुलन बनाना होगा कि बिना किराए पर दिए भी आप सहज रह सकें और अपनी स्वयं की उपयोग के साथ संतुष्ट हों।