BB地区最多15万欧元的周末别墅

我会先询问当地人，这种事情只有想把它作为展示项目的人才会做。

在§34建筑区内，你可以建造任何符合环境的建筑，比如邻居的房子，当然也可以是较小的房屋，但无论你打算多少使用，都必须严格遵守全年住宅的有效保温规范。微型住宅一般因设计原因不被允许。
考虑到土地大小，我会考虑建造一个“第二个度假住宅单元”，在自己使用的周内可以不出租，这样可以独自居住。比如，可以以一个小型平房为基础，建造一个带外部楼梯的改建阁楼。这样朋友的家庭也能来度假，同时度假公寓的出租还能帮助加快房屋的资金回收。

我也是这样想的——虽然没有度假地，在老联邦州没有“小别墅文化”，人们只能指向小型花园协会的地块，任何反对休闲住房使用的行为都被视为景观保护。

我们也考虑过这个想法，但可能会建造一个单元，既出租也自住。理想情况是二排建设：前面出租，后面私人使用。不过已经存在建筑退界线，当地建设管理部门对此不抱太大希望。最终可能需要通过建筑前咨询来解决这个问题。不过他们建议不要这样做，因为目前处理时间非常长，建议直接提交具体的建筑申请。有没有特别适合出租的房屋或供应商，或者说这里更应该自由设计？

只是想弄清楚……

为什么要买或者想买一块很大的住宅用地（其他人或许会更好地利用），用来度假？
如果你们周末去那儿，到头来不是只有工作吗？

我们在这地区找地超过两年了，这里因我的祖辈而与我的童年息息相关。在当前的市场环境下，根本买不到完全想要的土地，因此我们已经几乎看遍了郊区地块、法拍地、联邦房地产局的地产。最后必须评估具体的报价，这块地在价位和位置上都很合适。而且当地政府没有新批准的周末住宅区，反而尽力遏制和消除现有的分散建设。

土地确实会带来工作量。 :)

我建议你去问问本地的人，这种项目通常只有想做示范项目的人才会帮你做。

这句话我怎么理解？是指当地的建筑师还是成品房供应商？

我在网上查了一下。Drewnex公司建造全年可用的木屋，价格相当便宜。但问题可能是建筑许可。你可能得找一个会说两种语言的柏林建筑师。这是这样一栋房子的例子：



267,000兹罗提 ≈ 60,000欧元。但还会有其他费用，我不清楚。

我认识一些来自乌克兰的公司，他们也建造瑞典式房屋。但在许可、节能条例、建筑审批等方面都很复杂。不过这个价格必须得弄出类似的东西。
他们至少能做50,000的木结构毛坯房。

我们也考虑过这个想法，但很可能会建一个单元，既出租也自己使用。[...] 有没有特别适合出租的房子或供应商，还是说最好自由设计？

对于一个部分出租、部分自用的度假物业，我会计划一个不出租的区域：一个存放家庭床上用品、喜爱的杯子/酒杯等私人物品的房间——这些东西与陌生人共用会不太舒服。关于详细设计我很乐意提供建议，我自己也计划长期这么做，不过还没有详细方案。

自由设计常被高估，或者说类型模板被过度贬低。为迈尔斯或克劳斯设计的许多方案，经过小改动也适合舒尔茨或贝克。

不，那个当地的木匠和他手下的五个员工，或者那个是电工的邻居，等等等等。

我理解发帖人。如果你住在市中心，你就会想去绿地。在绿地的房子买不起，所以你拿着钱去更远的地方建房子，当然也有可能最终在那里长期居住。

不，本地的木匠和他的五个员工，或者是隔壁那个电工邻居，等等。

我理解楼主。如果你住在市中心，你想去郊外。你买不起郊外的房子，所以只能拿着钱在更远的地方建房子，当然也希望将来能在那里长期居住。

嗯。我想到了我办公室里的那位女同事，她急切地在勃兰登堡寻找地皮或二手房。但她买不到，因为柏林人总是来，以市场价的两到三倍买走。大家都想留在柏林，但最终还是搬到了勃兰登堡 :cool: