建筑公司正在建造比工厂计划更小的地下室

我的鉴定专家已经测量了混凝土保护层。我专门且仅为此委托了他，因为在我注意到地下室墙体拆模后出现缺陷。我没有委托任何修复计划。
建筑公司提交了“一种黑色水池等同于白色水池”的书面回复。该回复来自建筑公司的某位内部“结构工程师”（他在我的工地上没有进行任何计算）。
但施工是根据我提供的建筑师图纸（工厂图纸）和钢筋图/结构计算书（由“我的”结构工程师提供）进行的。

现在很多事情变得更清楚了。

请允许我在此直接问你，为什么你没有在原帖中澄清这些，并且几乎“停止”了那里的沟通？

我期待承担后续费用（例如调整施工图）以及价格降低。我关心涉及多少钱（法院判决或类似内容）。

这里再说明一次以便理解：你的鉴定专家已确认缺陷，但没有对这些缺陷在何种程度上使建筑物不适合当地土壤状况作出任何评价？那你应当在这里澄清，因为一个免费的地下室若你每年只能当室内泳池使用，又有什么用？弄清楚地下室是否适用或能否使其适用，然后才考虑是否索赔还是拆除更合适。

在口头沟通中，他否认所有错误。
只有在看到鉴定专家提供的证据（混凝土保护层）后，他才承认那些鉴定专家描述的错误。
尺寸偏差他仍然否认。

他会否认鉴定专家没有提及的所有问题。这是现实——不幸的是。如果没有严重的不利因素，尺寸问题可以考虑以价格折扣方式协商。但那得基于前面的问题已经解决。

你觉得你有能力不借助能够同时处理这些问题（甚至可能更多）的鉴定专家，自己和施工方解决吗？你是否购买了建造者法律保护保险？电话咨询专门律师费用不到200欧元。如果鉴定专家确认你遇到的两个缺陷，我建议你也聘请律师，只有律师才能以法律无懈可击的形式提出你的诉求。

允许我在此直接问你，为什么你没有在原帖中澄清这件事，而是在那里基本上停止了沟通？

我在关于混凝土覆盖层的帖子里的问题是技术性的：应该优先选择哪种修复方案。回答却往另一个方向发展了。

为了理解再说一次：你的鉴定专家确认了缺陷，但没有给出这些缺陷在多大程度上使建筑物不适合地基条件的评价？那么你应该在这里澄清，因为即使你有一个免费的地下室，如果每年都只能当室内游泳池用，那又有什么用呢？找出地下室是否真的适用或是否能被修复，然后在回答这个问题后再考虑是否索赔或者干脆拆除。

鉴定专家没有书面给出评价，但告知地下室可以修复，结构施工方应该负责修复。应该达成合适的方案。
地下室可以被修复。但黑色防水层毕竟比订购的白色防水层质量差（寿命不长等）。
而且地下室比订购时小。更糟的是，邻居那面墙无法从外部检查（也不能从外部修复）。

他会否认专家未提出来的所有问题。现实就是如此——很遗憾。如果没有重大不利因素，尺寸问题可以通过价格折扣来协商。但前提是其他问题已澄清。

你能否不通过鉴定专家（代表两个问题，甚至更多问题）而直接和施工方解决？你有买业主法律保护保险吗？找专业律师电话咨询不到200欧元。如果鉴定专家确认你这两个缺陷，换我我也会请律师帮忙，律师可以以法律无可挑剔的形式把你的要求写出来。

我想试着不通过鉴定专家直接和结构施工方解决。
如果我官方书面提出异议，举证责任是否在他？或者他是否可以简单回复“尺寸没错”？我想让他承担举证费用。

我在这里看到建立一个新的Fleischerhaus所需的所有条件。一家对内部运作一无所知且没有质量控制的建筑公司。一个在错误的地方节省开支的业主，只雇佣专家来处理已发现的缺陷，并且不愿意聘请专业律师。

我想问一下，你是否已经书面正式要求地下室承包商在限定期限内进行缺陷整改。你似乎自己在负责施工管理，否则施工经理应该会处理这件事。

针对混凝土覆盖层不足的问题，向地下室承包商索取一份确保构件等效性的修复方案。我会再问一次。根据合同，承包商应承担什么责任（白色水池结构？）

如果尺寸偏差不符合DIN公差范围，你或你的施工经理就违反了监控义务。
作为业主，你也应承担一定的连带责任。

不过我仍建议你要求承包商提出缺陷整改方案，并建议他向自己的保险公司报案。

如果你有时间进行诉讼，务必咨询一位建筑法专业律师。他应该能处理专业的书面沟通。如果没有专业依据，承包商会嘲笑你的。

至于地下室，若真的要付款，初步也只应部分付款并保留异议。

我想尝试在没有专家的情况下与主体施工方解决这个问题。如果我正式书面提出异议，举证责任是否在他那里？

不，为什么他会有举证责任？你说的“正式书面提出异议”具体是什么意思？那主体施工方顶多说句“抱歉”，事情也就这样了。

已书面要求地下室施工方限期消除缺陷

这至少是这里最基本的做法。但随后主体施工方会做个涂刷，事情就算结束了。这是正确的解决办法吗？没人知道。因不合比例，他会拒绝扩大地下室。

我想尝试在没有专家的情况下与主体施工方解决这个问题。

从两个帖子里应该看出来，这绝对是个愚蠢的想法。涉及金额太大。请别见怪，但你自己处理这事儿并没有表现出能力。单是问地下室施工方的举证责任，就让我大为惊讶。再说一次，关于建筑问题，请找专家帮忙解决。

我想尝试不通过专家与毛坯建筑商解决这个问题。
如果我正式书面提出异议，举证责任是否在他？还是他可以简单回复“尺寸是对的”？我希望他自己承担证据费用。

和地下室建设主管/工长一起测量地下室。在验收时让他在记录上签字。然后当然因为缺陷拒绝验收。提前通知费用并扣留。我也会从承包商那里扣除测量钢筋位置的费用。