贷款合同中的特别还款 - 融资经验

亲爱的房屋建设者们，

我们目前正处于房屋贷款的最后阶段，针对“[Sondertilgung]”这个话题，我有一个问题想问问社区。

一位顾问建议我们放弃在大额等额本息贷款中的[Sondertilgung]，这样我们可以获得一个稍微优惠一点的利率。
同时，我们将会有一笔[KFW Kredit (Hausbau kfw55)]在进行中。
根据他的说法，在前十年用[Sondertilgung]偿还这笔[KFW Kredit]更为合理，因为十年后，针对等额本息贷款，法律上是允许随时进行[Sondertilgung]的（需提前6个月通知）。这是真的吗？你们是否推荐这种做法？我们需要注意哪些事项？

提前谢谢大家。

我对KfW不是很了解，但可能KfW根本不允许提前还款。
你可以在等额本息贷款满10年后完全提前终止合同，并扣除一部分还款重新签订贷款合同。但仅仅偿还一部分是不行的。你的顾问真有趣（狡猾），居然把提前终止合同称为“预申报” :D

你当然可以选择不提前还款，而是把钱存起来并保守地投资。你有很大机会获得比提前还款节省的利息更多的收益。这取决于你是哪种类型的人，决定你想走哪条路。

我对KfW不太了解，但可能KfW根本不允许提前还款。
你可以在10年后完全提前终止年金贷款，并扣除一部分还款重新贷款。但只是部分还款是不行的。你的顾问真有意思（狡猾），竟然把提前终止称为“预先申报” :D

你当然可以选择不提前还款，而是存钱并保守投资。你有很大机会获得比通过提前还款节省利息更多的收益。这取决于你想走哪条路。

我在谷歌上也没找到太多关于这10年6个月后如何进行提前还款的信息。主要看到很多关于终止合同的资料，但我关心的是提前还款。作为外行，这个建议听起来不错，但如果真的那么简单，我肯定事先就听说过这种可能性吧？！

我们更倾向于快速还清房贷 :) 所以暂时不考虑投资……（除非以后某天可能会再买比特币 :))

祝好

至少在一个月前，KfW贷款在十年内是不能（或者不是免费）部分提前偿还的。十年后，你就可以直接还款。

至少一个月前，KfW 贷款在十年内不能（或者说不能免费）进行提前还款。十年后，你可以直接偿还。

是的，目前也是这样。虽然可以进行一些提前还款，但不能还清全部贷款，或者只能支付提前还款违约金。我们这里说的是一年5,000欧元的提前还款额度。
不过我刚看到KfW贷款利率又下降了？上周还在1.1%呢……

KfW 贷款不能进行提前还款，我们也对此进行了了解。

十年后，你可以提前还款任何贷款，无论是 KfW 贷款还是银行贷款，或者解除/延长合同，随你怎么选……我觉得你银行顾问说的简直是胡扯 :D

如果你们想快速还清，我建议设定提前还款选项，或者把钱先存起来，十年后一次性还款（不过我也觉得这没啥意义……不如多付点利息，然后每月/每年提前还款 ---> 通胀什么的 :D）

另一种选择如上所述，就是把钱相应地投资，不做提前还款……不过这属于两种完全不同的理财方式，每个人得自己决定。

补充：请问“无提前还款”和“有提前还款选项”之间的利率差别有多大？我觉得挺奇怪的……我以前从没听说过 :D
我觉得 5% 的提前还款额度应该是每个贷款方案里都应该有的……至少我们咨询过的每家银行都是标配，不加价。