贷款合同中的特别还款 - 融资经验

1) 这就是为什么期限定得这么长，20年，这样可以更好地应对。就我个人而言，投资期限如果只有10年，我会感到不安。

2) 我同意你的看法，这对我来说是主要原因。

这也总是取决于生活情况。对我们来说，10年后很可能会在家庭等方面出现“转折点”——那时我希望有一个明显较低的还款比例。但如果我必须等到13到15年后才能达到这个比例，因为目前由于股价不好，我的ETF提取用于可能的额外还款比较困难，那么那时可能会有50000欧元闲置着，无法利用，每月多花大约300欧元用于还款。

这其中牵涉的因素太多，必须个别考虑。

尤其是：谁又能保证10年后利率不会继续下降呢？我个人目前觉得10年后的利率不会高于现在……因此我之后可能还能以更低的利率获得新贷款？

最终，这是一种非常明确的个体化风险与安全权衡，很难一概而论。

好处就在于你可以非常灵活地管理个人风险。我也可以在75%期限之后开始转投国债之类的。如果十年后利率下降，那就更好了，到时候可以用更低的利率还款并投入更多资金。如果利率最终上升，那就用所有的钱还款，情况依然会更好。就我而言，我必须超过每年0.79%的回报率。要是不成功，必须是发生了很多大问题。我觉得失业或者其他风险远比这更大。

我最初的投资经验是从比特币开始的，波动性对我来说并不怎么重要。

我在1999年互联网泡沫破裂前开始投资，知道跌得有多深。;)我很坚韧，坚持了下来，但直到多年后才重新盈利。[Auf dem Tagesgeld mit 3% hätte ich vermutlich mehr Rendite gehabt.]

我在1999年互联网泡沫之前开始投资，知道跌得有多惨。 ;)我很坚决，坚持了下来，但花了好多年才重新盈利。用3%的活期存款的话，我可能赚得更多。

只是这3%的活期存款已经12年没有了。

只是过去12年里，没有年利率为3%的活期存款了。

没错。我只是想表达，在股市上赚到6-8%的收益并非易事。在建房之前，我大约有15年时间投资于股票基金。