Infinito
2023-02-02 09:04:40
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有些银行要求登记在土地登记册上的人也必须是贷款人。但也有银行不在乎这个。我建议你找一个独立的贷款中介，虽然收费不低，但能帮你争取到好条件，找到符合你们预期的银行。我不建议接受那笔贷款，因为这样会产生额外费用，而这些费用是可以避免的。既然你已经为土地投入了自有资金，我不太理解公证人的说法。 祝好你好，我希望我在这里是对的，有人能帮我或者给我一个建议。我们去年一起买了一块地（各占50%）。我目前处于育儿假状态，并且把我所有的自有资金都投入到我的那半块地里。计划是尽可能晚开始融资。因为我的伴侣还有自有资金，我们计划用剩余的资金盖房子，然后申请贷款（只有我的伴侣，因为我在育儿假，不能再出资）。然而，公证人提醒我们，我们不能简单地建房子，我不出资的话，这相当于我的伴侣对我进行了赠与，将会被征收赠与税（这将是一场灾难）。然后我们考虑让我的伴侣单独建房，但银行告诉我们这也不简单。无论如何，我法律上拥有一半产权，税务局还是会要求付赠与税。此外银行对这种情况也有问题，因为贷款人只有我的伴侣，而土地并不100%属于他。我们被建议签订一份合同，规定我的伴侣给我一笔贷款，且还款只有在特定条件下才发生（这样不会立即到期，因为那不现实）。但这份合同是否能被税务局认可，尚无保证。现在我们真的很为难，不知道该怎么办。我们绝对付不起在房屋一半上再多出30%的费用。由于价格上涨，房价已经比预期高了很多，还是个绝对妥协的房子。有人能帮帮我们或者有类似的情况么？我们非常感谢任何想法或建议。 非常感谢！