独栋住宅，1.5层，155平方米

当我读到这里。。

淋浴液和楼梯（如果可能的话还有客房）不应通过入口门前的污垢区到达

那么我就问一下，你是否曾经理解过网络上各种标准平面图的不同设计原因。
毕竟是先进入的走廊，连接了最重要的功能区域。楼梯设置在中间，是为了创造隐私空间。客用厕所位于入口前方，方便解决紧急生理需要或快速洗手，这在园艺时也同样有利。客房具体位置还需确定。谁想要不同设计，就得在155平方米基础上加50平米，选择建筑师设计的房屋。

入口处的楼梯我也不喜欢，但它确实有存在的理由，可以降低成本建造。带山形屋顶的结构，山墙和屋顶横梁的布置都有一定的限制。其他布局需要重新计算结构，可能还会带来更多的结构费用。

强行按照社交媒体上别人推荐甚至宣传的方式去设计，是没有道理的。是的，论坛里也有一些偏好的方案，我自己也不例外，但作为基础，首先应该认真考虑地块、预算和可行性，而不是想要重新创造世界。
真正不理想的地方，不要勉强将方块塞进圆形，而应该尝试想象现有或新的不同方案的优势。

那些拥有朝北排屋的人怎么办？他们会设法让厨房窗户稍微大一点，在前院放两个阿迪朗达椅。除此之外，现今夏天他们大概更喜欢待在朝北的露台上。

最初的想法是：有一块足够大的北向山坡地块，光伏的最佳方向其实是山墙方向。
这就接受了儿童房不会有向南的房间，但至少有西向。

估计是出于成本原因采用分散式通风。

对控制式室内通风系统成本敏感的人，也应该在其他方面考虑成本优化。
看到这句话

…没有车库造成阴影面积…

我不理解这种想法：车库不是高楼，太阳也不会总是朝同一方向。不会有阴影面积，如果有的话，还可以利用，比如垃圾放在阴凉处更好。孩子们也许也不想在烈日下洗自行车。

重点显然是车道的成本优化。我也敢说：双车库不便宜。需要精打细算的人，应该接受车棚。

如果融入一些可行的需求，这栋房子就基本设计好了。

我们去了三家建筑公司，部分获得了不错的图纸（但太大了），还有部分是完全不合适的标准方案。

我们想用优化后的方案去找建筑公司咨询。

是的，没有签字和合同，他们一般很少会给出个性化的房屋计算。他们有每平方米的系数。还有风格，比如立面高度和屋顶类型（这会影响价格和可行性）。还可能看窗户数量是否合理，或者是否有提高价格的需求（比如定制楼梯、面砖、全景窗等等）。

谈到成本优化，建议找一家靠谱的建筑公司或总承包商，选一个合适且稳妥的标准方案进行调整，比如长短、镜像对称、旋转一半或某个设计单元，再调整其它细节，加入一个负担得起的亮点（比如飘窗、大窗、嵌入式衣柜等），这样才能拥有一个合理建造的房子，并感到满意。

你能给我一些具体的依据，说明为什么这栋房子可能不可行吗？

我认为楼梯已经会显著改变其余部分，可能我表达得有些不够准确。

安装一个有控制的室内通风系统需要预算多少钱？我们从一个建筑承包商那里得到了22,500欧元的估价，这真实吗？

我们家的集中式有控制的室内通风系统在2021年的费用大约是10,000欧元，不过是在一个成本相对较低的地区，25,000欧元对我来说明显太高了。我想论坛里有人有更新的数字。技术细节的话，我建议你目前不必钻研，只要确定你要安装这种系统就行。具体细节以后可以再解决，或者在这里收集经验数据。

为了节省费用，我们首先也只建地基，车库留到以后或者自己动手比如用木结构建造。车库的屋顶怎么处理还不确定。或者等待某种促销车库。只有实在不行才考虑搭车棚，因为我们在海拔800米的地方，冬天比较严寒，想避免刮冰。

地基同样花费不小，你可以用便宜的点式地基来建车棚。我们把车棚6x9米靠在房子上，我惊讶于他们用的地基这么少，车棚后来自己用木头包覆，做了平屋顶并铺了相应的防水膜。我们的露台屋顶也是这么做，简单但实用且美观。这样能节省很多钱。
在阿尔布或施瓦尔茨森林那边冬天风大又冷，我自己也了解。
不过我会问自己，是冬天愿意多次刮冰，还是生活中每天多次强制通风以防霉变。我家的电动车都有驻车加热，燃油车也可以用不同的方法，车棚装个插座就能解决，成本也不高。花那么多钱却要在哪方面节省，我是不觉得值得。你们特意选在那里建房，自然就要适应当地的环境和优势，偶尔刮冰也无妨，或者买个便宜的除冰工具。仅为避免刮冰而花费大量资金是极其昂贵的决定。我甚至会放弃车棚，宁愿装有控制的室内通风系统。对我来说，室内环境必须达到极致舒适，其次才是其他。

顺便提一句，我们也从一家建筑公司得到了为163平方米造价540,000欧元含附加费的固定价格估算。这家公司在该建筑区域已经建了大约15栋房子，应该相当了解情况。

这里有很多帖子详细列出了附加费用，尤其是那些虽未明文出现却最终出现在你账单里的部分。我最近2-3周又在这里看到相关讨论。而且关键是固定价格里包含哪些内容，哪些是你们还得另付的。公司当然希望争取你们做客户，而不是吓跑你们。

这家公司在该建筑区域已经建了大约15栋房子

这已经是件好事了，你可以看看他们都造些什么，也许还能从周边获得一些有趣的信息。
或许你可以上传一个你们原则上喜欢的总包商的平面图，像 说的那样，可能对其进行调整。

这毕竟是首先进入的走廊，连接了最重要的功能区域。楼梯位于中央，以创造隐私。客用卫生间在入口处，方便解决紧急如厕需求或快速洗手。

我基本上理解这一点——但我们现在公寓的布局是污秽区域位于中央，尤其在冬天，一切都非常脏。由于楼下的卫生间将是主要使用的，我想避免这种情况。其他房间在这个问题上不太相关，也可以通过污秽区进入。

车库不是高层建筑，太阳也不会总是朝同一个方向照射。

对此我必须同意你，会考虑这一点。那样的话，正如你所说，垃圾桶也可以放在阴凉处。车库或停车棚可以以后再决定。
这里我还有个问题：你们建议双车位车库和停车棚的宽度是多少？

是的，没有签字和合同，他们也很少计算个性化的房屋造价。他们有自己的平方米系数。

这家建筑公司确实对这栋房子做了比较具体的估算，后续可能有多少账单，我也会打电话问问跟他们合作过的人。其他公司则像你说的那样。估算中有误差当然是可以理解的。
在为163平方米估算54万欧元时，我希望预算能稍微小一点，特别是考虑到自助工作量。但这里我们还需要与银行明确具体预算，之前都只是大致估算。

再说说楼梯——楼梯具体的技术问题是什么？我想了解。仅出于兴趣——如果把整个楼梯往窗台方向推移一两级台阶，也就是把窗台加大，从而改善"头部空间"，这样可行吗？还是有我没有注意到的其他重大问题？

之后用木材包覆，顶上铺设相应的防水膜。这也正是我们的露台屋顶做法，简洁但实用且美观。

谢谢你的建议。你能给我发张你停车棚的照片吗？让我能更好地想象。
在优先级上我同意你的看法，控制式住宅通风胜于停车棚，更胜于车库。

或许你可以上传一份你们原则上喜欢的总承包商的设计图纸，可以根据@ypg所说的进行调整。

我不太愿意公布这一具体设计，因为它的施工方式并不常见。根据我的经验，论坛里业余人员临摹后的反响一般，因为大家不清楚关键所在。
另一个我们不太满意的设计我明天会发出来，或许它比我们目前看到的更有潜力。

关于楼梯再说一次——楼梯到底有什么技术问题？我想了解一下。只是出于兴趣——如果把整个楼梯向飘窗方向推一两级，也就是扩大飘窗，从而改善“头部空间”，这样行得通吗？还是有什么其他我忽略的根本困难？

评价的话需要一张高度剖面图，因为你计划给飘窗做一种悬挑屋顶。
另外，我觉得楼梯的问题是通道打扰了生活空间。并且楼梯在楼上导致了那个不雅的角落和那个很长很宽的走廊，目前你们想用斜面下的柜子把走廊末端封起来。

关于这个问题再问一次：你们推荐两辆车的车库和车棚宽度是多少？

简单的先说：这取决于情况。
单车库的标准外尺寸是3米，双车库是6米。如果你要在侧面放置货架，车库就得更宽。如果你有一辆敞篷车，车门较宽，也需要更宽。
如果你家里有人不擅长停车，或者想从后排座位搬大型行李，或者需要更多空间，那就需要更大的面积。
有些人用更小的，因为他们开的是小型车，停车时也会多加注意。
如果你想在那里存放垃圾，还需要留出行走空间，等等。
车棚更简单，因为门和活动范围没有限制。

这家建筑公司其实对这栋房子进行了相当具体的估算，

是的，我实际上也能做到！

收到关于163平方米房屋的成本估算是540,000欧元，包含附加费用（固定价格）。

163平方米每平方米3000欧元，总价是489,000欧元。
再加上50,000欧元的附加建筑费用，算下来就是540,000欧元。就是这样。
成本估算不是个性化的报价，但两者都是带有固定价格保证的交钥匙方案。
合同遵循建筑工作说明。建筑工作说明常常有隐藏的情况，如果业主依赖固定价格和交钥匙，常常会遇到意外情况。
土地作业、特殊设备，甚至油漆工作通常是排除在外的。
这被称为“建筑方提供”，请自行搜索确认。尽管50,000欧元的附加费用估计已经非常稳健了。

在163平方米540,000欧元的估算中，我曾希望通过做一些自助工作来控制预算，尤其是把自助部分算进去。但现在我们还需向银行确认具体预算，到目前为止都只是很粗略的估计。

自助工作也是要花钱的。要么牺牲自由时间，意味着租房时间更长，经济压力双重；
要么材料费用，或者“自己安排谁做”。“谁来做”也需要花钱。

但我们目前在公寓里的情况是，脏乱区位于中央位置，尤其是冬天，所有东西都很脏。

当然，冬天不便，每个人的外套都湿漉漉的、潮湿，鞋子也脏。
这时候就必须更勤快地打扫。门口放点东西给鞋子用。教育孩子，也要教育自己。就是这样。
夏天在露台你也会遇到同样的问题。肯定还有更多20个类似的例子，说明为什么冰箱不应该靠近起居区，厨房不应该是开放式对着电视区，卧室不应该在厕所旁边，入口门不应该在车库前面，厕所不能无窗，餐桌不应该靠近楼梯口，儿童房不宜靠近楼梯井，等等。
房子越大，这些需求的敏感度越低，因为可以更灵活规划。
如前所述：建大一点，然后你就可以规划一个更宽敞的门厅。
说实话，我以前住排屋，门厅只有1.30米宽，我再也不想要那样的了。
这里的门厅一直延伸到楼梯底部，看起来真的不好看。开放式楼梯台阶正面看很漂亮，但从下方看就不然。再加上频繁的活动，很多灰尘会落下来。
说实话？我宁愿不让沙发后面、我想放松的地方头顶上方感受到动静，我会换个规划。
同样的问题是，晚上我在沙发上不能完全做自己，因为青少年和他的朋友可能经过我这里，不，我想要隐私，不想有人从我沙发上面走过。
我之前没有特别谈论平面图，因为我觉得空间布局看起来很糟糕。
被困的卫生间完全不必要，走廊非常狭窄，走廊的效果还因为厨房岛里的隔板和对楼梯底部的关注而被加强。
这也会限制餐厅空间，因为那里高度有限。
你说结构上可以弄合适（上层空间高度够），我能理解如果踢脚墙高130厘米以上的话。

此外，我觉得楼梯的问题在于通道打扰了生活空间。此外，它还通向二楼那个不美观的拐角和那个长而宽的走廊，你们目前打算在斜面下用柜子把走廊尽头封闭起来。

是的，忘了提了：这条长走廊，占地方的东西，视觉上还被一些减少空间的架子进一步破坏了。
我觉得这在视觉和设计上都非常糟糕。