建筑区域内的双拼别墅 8.5米 x 15米（宽 x 深）

这并不是“对你不利”。

嗯，我不太理解。如果我以TIM中的高度变化为基础，在居住空间内遵守最高FOK小于7米（即避免建筑等级4）的条件下，从花园水平面算起可以建三层。但根据表面上看起来的高度变化则只能建两层。我指的就是“不利”。借此机会我当然也想知道，既然TIM中发布了精确到10厘米的高度变化，为什么它没有任何相关性。

而且正是在这点上，更有可能利用不确定性来有利于申请人。

这虽然正确，但在那些存在解释空间的地方，建筑师倾向于更负面的解读。
如果提交了建筑申请却因为某些小问题被拒绝，情况会怎样？必须付款、修改然后再等12个月吗？

这又多了一个支持我提出的经典层住宅双户型房屋方案的理由。

这是正确的，而且这种方案仍然未被排除。

如果我以TIM中的高度变化为基础，在居住空间内保持最高FOK小于7米（即避免建筑等级4），那么从花园地面起可以有三层楼。但在表面上呈现的高度变化情况下，则只能有两层楼。这就是我所说的“对你不利”。

那么地形已经在这期间对你不利发生了变化？—通常情况下，现实比理论更有利。

我顺便想知道，既然TIM中发布的高度变化精确到10厘米，如果它没有任何意义，为什么还要发布？

在这里，可以从专业律师的角度论证，将一个州级官方发布者的文件视为官方证据。

在某种程度上，我也能想象一种“经典的两户住宅复式楼”，比如后面的房间高出三阶台阶。或者你可以在测量员将现状地形作为标准之前，调整现实情况。

地形是不是在此期间对你不利地被改变了？——正常情况下，现实会比理论更有利。

是的，如上所述。TIM中记录的地形比实际要高，因为最迟在上世纪50年代，向前和建筑坑内的部分被挖平至街道水平。

在一定范围内，我也能想象一种“经典的多层双户住宅”分层设计，比如后面的房间高出三个台阶。

据说那没用，因为分层设计中以最高出现的FOK为准，但用于确定建筑等级的基准高程是整个建筑统一的。这样园林侧分层的第二层部分又超过基准高7米，整个建筑则为GK4级。

还有/或者你在测量员正式将现状地形作为基准之前，调整现实？

用花园里的表土把前花园和车库入口堆高2米？:-D 我还没想到这个主意。听起来不错。这样也能消除花园里的坡度。

据说这没有用，因为在分层结构中，最高出现的焦点（FOK）才有效，但用于确定建筑等级的参考高度水平是整个建筑统一的。因此，二楼背靠花园的分层部分仍然超过参考高度7米，因此整个建筑为建筑等级4。

看看邻居那边：如果分层结构不可行（虽然我并不完全同意，因为建筑师正是学会了根据相关法规合法地设计房屋，而外行因缺乏知识做不到这一点）……下面还有后续。
我感觉你在考虑双拼别墅时，实际上自设障碍了。

不过我建议你们不要折腾，建一个经典的多层公寓式双户住宅（即使上层是复式）。

这建议你已经被多次提出。也许建议中实际上包含了逃生路线的知识，只是因为时机尚未成熟，所以未被传达。

这些显示，即使是非常全面的网络搜索和多年的建筑论坛阅读也有其局限。

是的，我们提到了很多内容。遗憾的是，仅靠推导和假设并不总能得到正确结果。

不过你也被请求展示土地情况。对于我们来说那是未知的。

如果分享了更多知识和实际情况，论坛的知识或许早就帮你解决了一些问题。

TIM中所示的从街道至地块的较陡坡度在该地块上并不存在，这块地及其两侧邻居的地块都被削平至大约20米深度、全宽度直达街道水平。

那现在情况如何？

建筑规划办公室口头拒绝了实际分割。依据规划范围内的分割，他们只会同意如果两个分割地块都达到前建筑界线。

这里实际上也包含了很多信息。

如果自然地形已经不可辨认，

那现在情况如何？

在某种程度上，我也可以想象一种“经典多层双户住宅”分层结构，后面的房间比如说高出三级台阶。

我也经常这样想。

顺便说一下，邻居把房子周围的坡地都挖掉了。我还不完全明白动机。

无论邻居有没有分层结构：
动机应该是他能在后面的底层坡地上开窗户。

此外整个基底地面坡地都挖了，这样能从房后陡峭地攀爬进入花园，而上面那层有一个架空露台，露台上有一个短楼梯约1米高通向花园。我没能弄清原因。

……然后上面那层朝向花园敞开。

如果提交建筑申请被因为某个小问题而被拒绝，会怎么样呢？是不是必须支付费用，进行修改，然后再等待12个月？

可以通过提前建筑查询来避免这种情况。

如果你或者你的设计师对拒绝负有责任，那么确实可能需要重新开始。城市的收费条例怎么说？这也应该是建筑师知道的。

[QUOTE="ypg, post: 689730, member: 12491"]
看看邻居：如果分层设计不可行的话（虽然我并不完全这么认为，因为建筑师正是学会了根据相关法律规定设计房屋的，外行人由于缺乏知识是做不到的）……详细内容稍后继续。[ /QUOTE]
那么，这个邻居的阁楼楼层的最高点肯定比街道和周围地面平均高出7米以上。但我不知道他楼上有什么房间。这是一栋带有套房的独栋住宅，不过已经有几十年历史了；也许以前在4级建筑类别规定之前不需要太担心。它没有分层设计。

[QUOTE="ypg, post: 689730, member: 12491"]
原则上，我觉得你的双拼别墅想法是自己给自己制造障碍的。[ /QUOTE]
双拼别墅不是必须的，但是这个想法有很多优点（尤其是独立使用性和私密性很强的花园），所以我不想马上放弃。如果证明它不合理或不可行，那它就会被放弃。它现在正在失分，但还没有死。

[QUOTE="ypg, post: 689730, member: 12491"]
现在怎么样了？[ /QUOTE]
以车道和车库地面为基础，如附件中橙色标示。测量员会以什么地面高度为依据呢，在整个地块宽度内被建筑或硬化覆盖的地方？

[QUOTE="ypg, post: 689730, member: 12491"]
他的动机是能在后山坡下层开窗。[ /QUOTE]
他确实有窗户。只是非常黑暗，因为上方是花园楼层架空的露台，甚至露台下方的地形已经逐渐升高到了花园。