获得资助后出售新建房屋 / Wohnriester - 可能吗？

你好！

如果已经建好了房子，然后决定再次搬家，也就是说想卖掉新建的房产并买另一处房产——假设能 somehow 获得过渡融资——如果融资中包含了（小部分）住宅Riester，并且还获得了KFW55和热泵的补贴，那需要注意什么？
这些补贴需要退还吗？

我不能对这件事说太多。如果是关于你们家的邻居问题，我建议你们考虑可能需要缴纳一笔投机税。我指的是自用期限要三年才算满。你们已经在这座房子里住了这么长时间了吗？不过我不是专家，这只是我读到你的问题时想到的。

这是什么投机税？到底是什么？这种税只存在于租赁和出售。

除此之外，读到你的想法让我非常难过。

我对此不能说太多。 但是如果是因为邻居的问题涉及到你们的房子，我会预计你们可能需要缴纳投机税。 我的意思是自用期限要到三年后才算。 你们已经在房子里住这么久了吗？ 我不是专家，只是看到你的问题时想到的。

确实，这种情况也存在。 不，我们十月份才住满一年。 但短期内也不现实，必须先找到合适的新房子。 我只是试着理清思路，收集需要考虑的事项。 有没有人对此了解得更具体一些？

什么投机税？到底是对什么征收的？ 这种税只有在出租或出售时才有。 否则的话，看到你的想法让我很难过。

你确定吗？ 我也有点难过，但目前这只是一个想法。 至少考虑到这种可能性，会让人感觉“重新掌控局面” 更轻松一些。 这能稍微缓解被动的感觉。 事不过三，而且没那么糟糕， 但我不想长时间默默忍受，也不想最终不得不采取法律行动。 当然可以这么做，但是否能赢，是否能在有邻里纠纷时感觉更好？ 可能和噪音问题导致的感受差不多。 如果我们真的决定了，可能会在换工作时搬到完全不同的联邦州（那里机会更多），或者在本地考虑买一栋独立的农舍。 但这类房子目前市场上也不多，我找到的价格非常高。

很遗憾听到这个消息。但我能理解你们想要拿起这本手册的心情。关于Riester，如果你们直接重新购买产权，应该是可以的。也就是说，不要先在新联邦州成为租户。

关于补贴，我猜测（！）它是绑定在房子上的。因此，在所有权变更时不需要偿还。因为补贴的部分仍然存在。

但也许 可以提供更详尽的信息。

我也很抱歉读到这些。这么严重吗？

如果背负着邻里战争，大家还会觉得这里更舒服吗？

这也让我很震惊——不知道你们已经处于战争状态了。

关于你的问题：我也想到了Speku。
Riester我不熟悉，
但提前还款补偿金也是个问题。
至于补贴，确实有“自用独栋住宅”的补贴，可能也需要还款。不过我不太清楚具体情况。