建筑融资/贷款审核

我的工资在未来几年还会明显增加，这是已经确定的。她的工资当然也会增加，特别是她刚开始工作时。相信我，我们相处得非常好。否则，如果我没有把一切都算得很清楚，我是不会买房子的。此外，这也是我的第二套房子，当时也非常顺利。

我现在正在寻求报价。我们还有足够的时间，这不会成为问题。

但是为什么呢？净收入5500欧元，1650欧元的还款额不是很容易承担吗？加上附加费用（电费等）2000欧元，剩下3500欧元生活……我觉得还可以。尤其是因为从长远来看工资会增加，还款额（在最好情况下）保持不变。

因为15年后（没有特别还款或增加还款额）仍然会剩余超过30万欧元的贷款余额。想到如此多的剩余债务，我就感到不安

还款额本身确实容易承担，没错，但整体来看我只会用更多自有资金来做这件事。

我个人的看法是，应当建立一种“健康”的融资方式，使得至少一个人能够单独承担。在贷款479千欧元，收入一边是3500欧元另一边是2000欧元的情况下，这对我来说不可接受。

而且在这种情况下也不知道这479千欧元包含什么，还有什么额外费用（油漆和地板工程、外部设施、厨房等），这些也需要支付，而且很多人原本计划的特别还款也会被这些费用吞噬。

但如我所说，这只是我个人的看法。

问题就在于：银行现在评估你的情况。你的女朋友赚钱，或者你赚更多钱，银行当然也会欢迎。但对现在的报价来说并不重要。

银行只会考虑你的收入。这也是你利率这么高的原因。银行在这里折算的是当前可见的额外风险——截至今天的情况。

所以说运气不太好，因为你现在锁定了当前的利率，但两年后你们的个人情况（净收入更多）可能会完全不同。

我个人也觉得剩余债务太高，还款额太低。期限是34年。唉。

总体来说这是一个有风险的融资。

高利率表明是100%的融资，对吗？

谢谢你的评估。我觉得可能确实是因为这个原因，尽管如此，我们还是会在别的地方再试一次。不会有坏处，而且我们还有时间。看看会有什么结果。不过关于剩余债务和34年的问题，我不太担心，因为这是已经明确计划好的，并且经过了计算，我们肯定会进行相当数额的额外还款。因此，我对此没怎么担心。

我这么说吧：no risk, no Fun。也不是我的菜。可能会成功，但也可能不会。