建筑融资/贷款审核

你具体对什么感兴趣？我作为独生收入者，资助了差不多的金额，甚至净收入比发帖人还少。

没错，我这边一切都很稳妥

Zauberwesen说，对大多数人来说，独自承担这样的资助几乎是不太可能的。我想知道这是否真的如此。

我们的还款金额是我们两个人中的任何一个人都能独自承担的。

我不是说过我会自己承担这个比率吗。个人情况可能会（极大地）偏离这里（包括我）所建议的内容。

Zauberwesen说，大多数人很难建立起由一个人独自承担的融资。 我很想知道这是否真的是这样。

我们这里的比例是我们两个人中有一个人可以独自承担。

极端情况是伴侣去世。 有便宜的风险寿险，不买的人很傻。 另外主要收入者买残疾保险，不过也很贵。 分居时情况通常很复杂。 这里几乎总是出售。 银行一开始并不关心分居！ 贷款人还是两个人。 涉及全部65万，2%的偿还率，净收入4500，还有不想要孩子的融资。

问题就在于：银行现在评估你的情况。你女朋友将来赚钱或者你赚更多钱，银行也会欢迎。但对现在的贷款报价来说，这并不重要。银行只考虑你的收入。这也是为什么你的利率这么高。银行在这里定价时考虑了当前可见的额外风险——截至今天的情况。所以有点不走运，因为你现在确定了当前水平的利率，但两年后你们的个人情况（更多净收入）会完全不同。剩余贷款额我个人觉得也太高，偿还率太低。贷款期限是34年，呼。总体来说是一个有风险的金融方案。

问题就在于：银行现在评估你的情况。你女朋友将来赚钱或者你赚更多钱，银行也会欢迎。但对现在的贷款报价来说，这并不重要。银行只考虑你的收入。这也是为什么你的利率这么高。银行在这里定价时考虑了当前可见的额外风险——截至今天的情况。所以有点不走运，因为你现在确定了当前水平的利率，但两年后你们的个人情况（更多净收入）会完全不同。

非常好的解释，说明了为什么这种情况下利率远远达不到网络上的橱窗条件！但既然Thomas算得相当详细，我想逻辑上进一步考虑引用的想法：

Thomas是否有可能只选择5年利率锁定？先用5年“高”利率，然后在5年后，基于新的条件（两个收入，已经还了一部分特别偿还，房屋价值上涨等），用顶级条件进行剩余贷款的融资？看起来利率中期内不会上升（危机在即，央行已宣布继续实行宽松货币政策等），即便上升，2年后还可以签订远期贷款。

：你怎么看这个想法？

你的工资 / 你们的工资足够了。我会轻松看待。条件非常糟糕。我们有15年时间，利率是1.26%。

极端情况是伴侣去世。有便宜的定期寿险，没买的人就是傻。

或者他根本不买定期寿险，比如我。