六十年代房屋翻新：专家建议值得怀疑？

我会先找一个有经验的建筑师，他们会认识合适的工匠。

是的，我们已经找到了一个。她正在制定一个初步的方案。

那就把现状调查展示出来吧，建筑档案里有什么平面图？

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底层：客用卫生间将改为衣帽间。为了给第二个（上层）居住单元设置一个独立入口，我们考虑锁闭从走廊到浴室的门（如果这样不够，就堵墙），并在客厅和浴室之间开一个通道。然而，客厅一角还放置着一个瑞典暖炉（见浴室角落的壁炉），这首先可能使空间显得拥挤，其次当然也非常不方便。厨房通向走廊的门理论上也可以上锁，通过餐厅进入厨房。再看看情况。拿到双重补贴当然很好，另一方面为了补贴而多做一个额外且未使用的门，这个想法也有点奇怪。可能可以先建出来，以后再拆除或“隐藏”……

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一楼：“房间3”是浴室。主卧室的门我们打算向室内推进约1米，用这增出的空间做一座（陡峭的）楼梯直通已经改造好的阁楼。阁楼目前通过走廊里的折叠楼梯进入（虚线区域），那楼梯占地方。
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阁楼

这看起来已经是略微高档的标准了，当时墙体厚度为30还算是略带先锋派风格，且除了踢脚板外，内墙全部至少一人高用砖砌筑。卧室与山墙平行的内墙甚至让人猜测一楼上方有混凝土楼板。有没有地下室平面图和剖面图？

是的，我们也被告知，对于建造年份来说，这算是相当不错的建筑质量，提到了“建筑师设计的房子”这个词……我也觉得特别是客厅和餐厅的大窗户很棒，以前在这么老的房子里倒是不太见过。



你说的“用一砖厚砌的墙”是什么意思？抱歉，我不懂建筑术语 :)

这里还有地下室的平面图和唯一的剖面图。这样你们差不多就掌握了我们关于这栋房子的所有资料 ;)
剖面图中提到了位于一楼之上的木梁天花板。但这不一定准确，因为图纸和实际不完全一致（比如储藏室没建，楼上是卫生间而不是第三个房间……）

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将其分隔成两个独立的居住单元确实有点麻烦，不是吗？否则把第三个房间改成一个浴室，这样的布局即使在今天也很实用。

第二个浴室经常被后期安装，厨房与储藏室之间的隔墙也常被拆除。对于石头，Kopf的意思和桌子一样：窄边。这一时期的房屋通常在厕所和浴室之间设有竖直放置的砖墙（厚度为5或7厘米）或Rabitz墙。底层上方的混凝土天花板对于这一时期和房屋大小来说是不典型的，但我可能错了，图纸可能是正确的。我是从父母房间和2号房间之间的墙断定的，这面墙似乎是砖砌的。但它不可能由横梁天花板支撑。它很可能是架在一根钢梁上，钢梁跨在承重内墙和阳台门旁的墙体之间。

购买房屋恭喜你，Schwalbe！我也是这里全新的成员，并且已经关注这个帖子几个星期了，因为我们正在计划一个类似的项目。我们购买的对象（联排别墅，目前已正式预订）从能源和装备技术方面来看，还远未达到本世纪的水平。为了看房，我们也不得不快速找来一个鉴定师，他的态度和你们的那个差不多。我们虽然不打算强行快进到未来，但对长期施工也没什么兴趣。所以如果可能的话，还是希望一次性进行较大的、由KFW资助的全面翻新。至少我们已经找到了一位做过类似工作的能源顾问。 不过我想问一下—基于当前情况 ;) —你们是怎么在融资方面把这个项目搞定的？因为当你还不完全确定要怎么翻新，或者房子需要多少工作时，向银行申请房屋贷款外再额外150K或300K用于翻新的情况，确实有区别。全力以赴吗？