老建筑的修缮义务，请提供评估

我的房子前任房主试图出售了三年，结果在公证预约时又临时对许多买家取消了交易。尽管如此，仍然有源源不断的感兴趣的人。其中一个就是我。我并不知道历史情况。所以在我的个案中，没有所谓的被坑，两种方式都可能是正确的路。

无论如何，必须做出选择：自己尝试出售还是通过中介。两种方式都有可能失败。

但现在我们说话的口气就好像交易已经敲定了。

我家的房子前任业主试图卖了三年，并且在公证预约时多次临时取消。然而，仍然有源源不断的买家对房子感兴趣。我就是其中之一。我之前并不了解历史。所以在我个人的例子里，没有被烧坏的情况，两种做法都可能是正确的路。

不管怎样，必须做一个选择：自己尝试卖房还是通过中介。两者都有可能失败。

但是现在我们讨论的仿佛房子已经确定卖出。

是的，这大概是真的 :)
我们可以说卖房的可能性有75%……什么时候以及怎么卖我们还不知道……我本来是想先了解一下翻修义务的信息……我已经得到了这些信息……
现在既然知道所有这些事情都必须完成，我更倾向于出售（我反正也不会在有人居住的房子里去实施这些）。

我对这样的销售不太了解，真的非常感谢所有的建议 :)
谁知道我们的翻新是否真的带来了那么多价值。

你列举的听起来整体投资并不算少。也许 会对部分更新标准后自己出售房子的事发表看法。

现在我知道这些事情都必须做，我更倾向于出售（我反正也无法/不想在有人居住的房子里实施这些）。

必须做的事情你其实只需要自己花一个周末做几件。那都不算什么小事。

根据你的帖子，我觉得你更是在寻找卖房子的理由。

说实话，在纽伦堡周边的房地产市场，要以一个好价钱快速卖掉这套房子根本不是问题。即使它是1932年原貌的最破旧的老房子，考虑到土地价格，它的价值也很高。显然房子的结构很好，已经做过初步的翻修等等……根本不用怀疑是否还能卖到足够的钱？估计会有很多人抢着买这套房子。我觉得也没必要提前做什么修缮，房子本身就能卖个好价钱。如果你自己不放心，就多问问，找个好的房产中介。这样的中介确实存在，并不是全部都不行。

今天买家很高兴能买到一套房子，他们对一张纸不感兴趣。我自己去年就是没有能源证书买的。

我和我丈夫觉得那样太冒险了。我甚至为大约300人重新上传或通过电子邮件发送了能源证书，因为我担心自己在忙乱中忘了给一两个感兴趣的人展示或交付能源证书的复印件。我很担心会有人起诉我们，罚款数额是五位数。我无法判断这种担心是否合理。

对我来说，问题从广告开始，就必须在门户网站或印刷媒体中注明或至少备注“能源证书正在办理中，现场可查看”。大多数感兴趣的人都会问，我们的情况也是这样，银行部分也会为了贷款审批询问。此外，我们和买家还必须在公证合同中确认交付了能源证书。还有，镇上的评估委员会（???）或者类似机构连同问卷一起要求我们提交能源证书。对于我这样连红灯都不敢闯的人来说，这些违规太多了，我的心理承受能力也不够强。 ;-)