老建筑的修缮义务，请提供评估

一直以来都是“按现状购买”。但你不能隐瞒任何缺陷。 另一方面，实际上也“必须”提及所有的维修和翻新。难道你不想卖个好价钱吗？所以你必须推销你的房子，并且告诉别人你已经做了哪些工作。 平均价格是指什么？每平方米地下室？每平方米土地？每平方米居住面积？每平方米车库？ 维修和翻新会提高价格。未完成的施工和缺陷会压低价格。还有年龄，通常意味着还需要进行翻修/维修。 顺便说一句，平均值就是平均值。里面有顶级房产，也有老旧破烂。你得清楚你说的是哪种平均值。

不过现状必须让买家满意。房间的布局、楼梯、窗户面积等等都必须合理。承重墙可以拆除，但如果老房子有多个穿堂房间就比较难处理。

在这种情况下，缺少中央供暖是一个很大的缺点，这会严重影响好价格的达成。虽然墙壁刚粉刷过看起来不错，但安装新供暖系统时会需要拆开一些墙面。

如果不自信能卖到最好的价格，那就是找中介的情况。中介在预谈时（未正式委托）应该能告诉你房子大概能卖到哪个价位。

房子的估价大致可以用地价指标 * 土地面积 + 1500欧元/平方米 * 住宅面积来计算。

那是什么公式？

这很大程度上取决于适合的目标群体是谁。所以你应该自我反思，这栋房子更倾向于“装饰品，除了你的个人品味外”还是“刻板印象中无所畏惧的波兰人的大餐”。

未剔除最高和最低十分位数的平均值，在统计上几乎毫无用处（除非用于有倾向性的政治煽动）。

如今“并不罕见”想安装地暖的人，会很感激不必先敲掉暖气片和水管——毕竟这项工作的价值远超金属本身。但根据我开头的看法，这还是更适合硬核手工爱好者而非装饰猎人的目标群体。换句话说，如果买家能高兴地把天花板上的隔热材料松散地铺开后再卷起来重复利用，那就太好了 ;-)

这是什么公式？

我也正想反过来问你——你是不是直接用房子的价格除以土地面积了？