पुराने भवनों में पुनर्निर्माण की जिम्मेदारी, कृपया मूल्यांकन दें

मेरा घर पिछले मालिक ने तीन साल तक बेचने की कोशिश की और कई लोगों को नोटरी के समय अचानक मना कर दिया। फिर भी, इच्छुक लोगों का एक अनवरत प्रवाह था। उनमें से एक मैं भी था। मैं इतिहास नहीं जानता था। तो मेरे मामले में कुछ भी पूरी तरह खराब नहीं हुआ, दोनों ही सही रास्ता हो सकता है।

खैर, एक मौत तो मरनी ही है: खुद बेचने की कोशिश करना या दलाल के माध्यम से। दोनों ही उल्टा पड़ सकता है।

लेकिन अब हम यहां इस तरह बात कर रहे हैं मानो बिक्री तय हो चुकी हो।

मेरा घर पिछले मालिक ने तीन साल तक बेचने की कोशिश की और कई लोगों को नोटरी बैठक में अचानक रद्द कर दिया। और फिर भी रुचि रखने वालों की एक अनंत धारा थी। उनमें से एक मैं था। मुझे इतिहास पता नहीं था। तो मेरे अकेले मामले में जलाना नहीं, दोनों सही रास्ता हो सकता है। जैसा भी हो, एक मौत तो मरनी ही है: खुद बेचने की कोशिश करें या एजेंट के जरिए। दोनों पीछे की ओर जा सकते हैं। लेकिन अब हम इस तरह बात कर रहे हैं जैसे बिक्री पक्की हो गई हो।

हाँ, यह सच है :) कहें कि बिक्री 75% सुनिश्चित है.. कब और कैसे हम अभी नहीं जानते... मैं तो पहले नवीनीकरण की जिम्मेदारी के बारे में जानकारी लेना चाहता था... वह मुझे मिल गई.. अब जब मैं जानता हूँ कि ये सारी चीजें करनी होंगी तो बिक्री की तरफ अधिक झुकाव है (मैं तो इसे आवासीय घर में लागू ही नहीं कर पाऊंगा/चाहूंगा)

मैं इस तरह की बिक्री के बारे में अधिक जानकार नहीं हूँ और सभी सुझावों के लिए वास्तव में बहुत आभारी हूँ :) कौन जानता है कि हमारे नवीनीकरणों से वास्तव में कितना फायदा हुआ है।

जो तुम बता रही हो, वह कुल मिलाकर बहुत कम निवेश जैसा नहीं लगता। शायद हिस्सा-हिस्सा नए मानक सुधारों के बाद घर खुद बेचने के बारे में अपनी राय दे सके।

अब जब मुझे पता है कि ये सारी चीजें करनी होंगी, तो मैं बिक्री की ओर ज्यादा झुक रही हूँ (मैं तो वैसे भी इसे आबाद घर में लागू नहीं कर पाऊँगी/चाहूंगी)

कुछ चीजें करने के लिए तुम्हें बस एक सप्ताहांत खुद ही कुछ काम करने होंगे। यह तो बहुत आसान है।

तुम्हारे पोस्टों को देखकर मुझे लगता है कि तुम घर बेचने के लिए ज़्यादा पुष्टि खोज रही हो।

सच कहूँ तो, नूर्नबर्ग के आसपास की रियल एस्टेट मार्केट में यह कोई समस्या नहीं होगी कि यह घर अच्छे दाम पर और जल्दी बिक जाए। यदि यह 1932 की मूल स्थिति में सबसे पुरानी और जर्जर आवासीय भवन भी हो, तो भी जमीन की कीमतों के कारण इसकी बहुत कीमत होगी। चूँकि प्रतीत होता है कि निर्माण सामग्री अच्छी है, पहले ही कुछ मरम्मत की गई है आदि...तो सवाल ही नहीं उठता कि इसके लिए पर्याप्त पैसे मिलेंगे या नहीं? शायद लोग आपके घर के लिए दौड़ लगाएँगे। और मेरा मानना है कि इसके लिए पहले से कुछ करने की ज़रूरत नहीं है, इसे वैसे ही अच्छे दाम पर बेचा जा सकता है। और यदि आप खुद इस कार्य के लिए सक्षम नहीं हैं, तो सलाह लें और एक अच्छे रियल एस्टेट एजेंट की तलाश करें। ऐसे एजेंट होते हैं, सभी अक्षम नहीं होते।

आज एक खरीदार को घर मिलना खुशी की बात है। उसे एक कागज का टुकड़ा पसंद नहीं आता। मैंने खुद पिछले साल बिना ऊर्जा प्रमाणपत्र के खरीदा था।

मेरे पति और मेरे लिए यह बहुत जोखिम भरा होता। मैंने लगभग 300 लोगों के लिए बाद में प्रमाणपत्र अपलोड किया या ईमेल से भेजा, क्योंकि मुझे डर था कि जल्दीबाजी के कारण मैं एक या दो इच्छुकों को प्रमाणपत्र की प्रति दिखाना या देना भूल गई हूँ। मेरी चिंता इतनी बड़ी थी कि कोई हमें मुकदमा कर सकता है, जुर्माने पाँच अंकों में हो सकते हैं। यह चिंता उचित है या नहीं, मैं आंकलन नहीं कर सकती।

मेरे लिए सब कुछ इस बात से शुरू हुआ कि आपको पोर्टल या प्रिंट मीडिया में एड में यह जानकारी देनी पड़ती है या कम से कम यह उल्लेख करना पड़ता है, "ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार है और निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा"। हमारे यहां अधिकांश इच्छुकों ने इसके बारे में पूछा था, साथ ही कुछ बैंक भी ऋण देने के लिए पूछती थीं। इसके अलावा, हमें और खरीदारों को नोटरी अनुबंध में ऊर्जा प्रमाणपत्र के हस्तांतरण की पुष्टि करनी पड़ी। इसके अलावा, लगभग इसी तरह का एक Gutachterausschuss für Statistik (???) या उसके समान कोई समिति, प्रश्नावली के साथ, ऊर्जा प्रमाणपत्र भी मांग रही थी। मेरे लिए, जो रात में लाल बत्ती पर भी नहीं गुजरती, ये बहुत सारे उल्लंघन होते और मेरा मानसिक सहनशीलता भी इतनी मजबूत नहीं है। ;-)