增值共同财产中的房地产购买

我还想到了一些东西

所以也可以很简单地做：

M 向房产投入40万
M 无息借款20万给F用于房产！（同时在公证处进行公证）
F 因此向房产投入40万

这样总共80万 = 购房价格覆盖。

F 在公证处为这笔贷款（20万）签字，规定若离婚，这笔钱归M所有，从收益中扣除。

有人以100万卖掉房产
每人应得50万，但由于F还欠M 20万，因此M得到70万，F得到30万！

那么如果婚前有80万财产，离婚时还是80万，妻子到底哪里多了20万的增值？？？

看我的回复。这不是关于共同财产，而是关于每个人拥有的财产和取得的增值。
妻子婚前只有20万，丈夫是60万。如果房子价值80万，双方各占一半出售，每人获得40万（用现金计算更简单）。这样妻子比婚前多了20万。

离婚时，所有资产都会被加总！
包括不动产、所有账户、养老金账户、私人养老保险等等。

错。资产和负债会分别为妻子和丈夫计算，但不会合并计算。否则你无法得出个人的增值。
养老金账户、企业养老或退休保险不计入增值。这是供养平衡。

就是说，往往会有养老金账户的转移等情况，比如10年婚姻中没积累财产，但丈夫一直工作并且勤奋缴纳个人养老保险。

正如所说，这是供养平衡，与财产无关。妻子可能需给丈夫增值补偿，但丈夫也须给妻子部分养老金。供养平衡由法院法律执行，增值补偿则不是。

所以在离婚的情况下，所有资产都会被合并计算！
包括房地产，所有账户，养老金账户，私人退休保障等。

然后扣除“婚前”资产，剩下的部分将按照50/50分割。

感谢你愿意在这里提供帮助，但在此警告所有读者，这是一条错误的信息。我直到最近也以为事情是像你描述的那样运作的。但这是一个错误，可能会带来非常昂贵的后果。资产是分开计算的。

因此是第13帖


所以按照第13帖行事，或者合同中全部规定！

我又想到了一个办法

也可以很简单地操作：

M向房产投入40万
M无息借款20万给F用于房产！（同时在公证处进行公证）
F因此向房产投入40万

这实际上可能带来想要的结果，但我不确定会不会有其他潜在的陷阱，比如税务等。

这实际上可能会带来期望的结果，但我不确定会不会有其他潜在的陷阱。税务等问题。

问题解决者带来了更多问题

嗯，所以如果已经结婚的话，应该不会有“货币利益”方面的问题。因为这应该是一个“无限循环”，如果你因此产生利息（收入），一半又会归配偶所有（共同增值）……然后又会循环更多。