जमीन-जायदाद की खरीद संयुक्त संपत्ति वृद्धि के तहत

मुझे अभी कुछ याद आया

तो इसे बहुत ही सरलता से भी किया जा सकता है:

M संपत्ति में 400k लाता है
M F को संपत्ति के लिए 200k ब्याज मुक्त ऋण देता है! (जो कि नोटरी के साथ प्रमाणित किया जाता है)
F इसके द्वारा संपत्ति में 400k लाता है

इस प्रकार 800k = खरीद मूल्य पूरा होता है।

F नोटरी के सामने 200k ऋण पर हस्ताक्षर करता है कि तलाक के मामले में यह M का अधिकार होगा, इसलिए इसे बिक्री से घटाया जाएगा।

संपत्ति को 1000k में बेचा जाता है
हर किसी को 500k मिलना चाहिए, लेकिन चूंकि F को M से अभी 200k बाकी है, इसलिए M को 700k मिलेगा, F को 300k!

तो अगर शादी से पहले 800k की संपत्ति है, और शादी के बाद तलाक की स्थिति में 800k है, तो यहाँ पत्नी ने 200k कैसे कमाए???

मेरी पोस्ट पढ़ें। बात यह नहीं है कि कुल मिलाकर कितनी संपत्ति थी, बल्कि यह है कि हर किसी के पास कितना था और उसने कितना फायदा कमाया।
पत्नी केवल 200 के साथ शादी में आई थी, जबकि पति 600 के साथ। अगर मकान जिसकी कीमत 800 है, दोनों का आधा-आधा हिस्सा है और इसे बेच दिया जाता है, तो हर एक को अपने खाते में 400 मिलेंगे (नकद के हिसाब से सोचना आसान है)। इस प्रकार पत्नी के पास शादी की शुरुआत से 200 अधिक हो जाते हैं।

तो तलाक की स्थिति में, सभी संपत्तियां जोड़ी जाती हैं!
मतलब अचल संपत्ति, सभी खाते, पेंशन खाते, निजी पेंशन योजनाएं आदि।

गलत। संपत्ति और ऋण की स्थिति पत्नी के लिए और पति के लिए अलग-अलग गणना की जाती है, लेकिन उन्हें जोड़ा नहीं जाता। अन्यथा आप व्यक्तिगत लाभ का आकलन नहीं कर सकते।
पेंशन खाते, व्यावसायिक पेंशन योजना या पेंशन बीमा लाभ में जोड़े नहीं जाते। वह Versorgungsausgleich होता है।

मतलब अक्सर पेंशन खातों से हस्तांतरण होते हैं यदि, उदाहरण के लिए, 10 वर्षों की शादी में कोई संपत्ति नहीं बनी है, लेकिन पति ने लगातार काम किया है और अपनी पेंशन योजना में योगदान दिया है।

जैसा कि कहा गया, यह Versorgungsausgleich है। इसका संपत्ति से कोई लेना-देना नहीं है। हो सकता है कि पत्नी को पति को लाभ का समायोजन करना पड़े, लेकिन पति को पत्नी को अपनी पेंशन का हिस्सा देना पड़े। Versorgungsausgleich अदालत द्वारा कानून के तहत किया जाता है। Zugewinnausgleich नहीं।

तो तलाक के मामले में, सभी संपत्तियां जोड़ी जाएंगी!
जैसे कि अचल संपत्ति, सभी खाते, पेंशन खाते, निजी वृद्धावस्था निधियां आदि।

इसमें से "पूर्व वैवाहिक" संपत्ति घटाई जाएगी, और जो बचती है, उसे 50/50 बांटा जाएगा।

मैं आपकी मदद करने की इच्छा के लिए धन्यवाद करता हूं, फिर भी यहाँ सभी पाठकों के लिए एक चेतावनी है कि यह एक गलत सूचना है। मैं भी हाल ही तक सोचता था कि यह उसी तरह काम करता है जैसे आपने बताया। लेकिन यह एक भूल है, जिसका बहुत महंगा नतीजा हो सकता है। संपत्तियों का अलग-अलग निर्धारण किया जाता है।

इसलिए पोस्ट नं. 13


तो पोस्ट नं. 13 के अनुसार कार्य करें, या सभी चीज़ें संविदात्मक रूप से तय करें!

मुझे एक और बात याद आई

तो इसे बहुत आसान भी बनाया जा सकता है:

M संपत्ति में 400k लाता है
M F को संपत्ति के लिए 200k का बिना ब्याज का ऋण देता है! (जिसे नोटरी के सामने सत्यापित किया जाता है)
F इसके माध्यम से संपत्ति में 400k लाता है

यह वास्तव में इच्छित परिणाम ला सकता है, मैं केवल निश्चित नहीं हूँ कि इसके बाद फिर कौन-कौन से अन्य जाल होंगे। कर आदि

यह वास्तव में इच्छित परिणाम ला सकता है, मुझे केवल यह सुनिश्चित नहीं है कि फिर वहां अन्य कौन-कौन से जाल होंगे। कर आदि

समस्या समाधानकर्ता और अधिक समस्याएं पैदा करता है

ठीक है, तो अगर कोई विवाहित है, तो "मूल्यगत लाभ" के साथ समस्या नहीं होनी चाहिए। क्योंकि तब यह एक "अनंत चक्र" होना चाहिए, क्योंकि यदि आप इससे ब्याज (आय) प्राप्त करते हैं, तो उसका आधा भाग फिर से जीवनसाथी को जाता है (लाभांश)... और फिर यह और भी घूमता रहता है