增值共同财产中的房地产购买

对我来说只有两种可能。 1. 房产不被购买。情绪化的妻子那样就只能倒霉了。 2. 公证结婚协议。 谁这么说？参见1375建筑法典。

所以“修改后的结婚协议” 因此对税务局来说，财产共有制度仍然存在（尤其是当夫妻双方收入不同的时候，这很有意义=缴税更少！） 但例如资产须通过公证人确认。

正如P-Kosmalla所计算的那样，我也这样认为。好贴。这里根本没有负的增值。

M以后在增值的时候一定要注意，这些增值必须存放在以他名字命名的账户/投资账户中。只有这样，他才能摆脱对他不利的负增值。

增值存在哪个账户上并不重要，离婚时增值自动归双方所有。区别只是可支配性，因为可能需要先通过诉讼获得自己的一半。反过来，房产中的资金则受限较多。房子得先卖掉，大家才能拿回钱。或者支付给另一方并保留房子。双方就房子的价值达成一致也需要很长时间。

正如P-Kosmalla所计算的那样，我也这样认为。漂亮的帖子。这里根本没有负增长。

感谢所有的提示和积极的参与

我现在不理解这个讨论串。

M带入婚姻600 = 初始资产
F带入婚姻200 = 初始资产

共同在婚姻期间购买了一处价值800的房产——两人各占1/2的份额。
M和F分开 = 第一个计算增值分割的日期。M和F收到离婚申请 = 第二个计算增值分割的日期。

房产仍然价值800。假设房产被卖出，资金以现金形式存在。于是

M的终资产 = 400（800的1/2）
F的终资产 = 400（800的1/2）

因此，M没有实现增值分割。
因此，F增值了200，其中一半必须给出。

所以F给100给M，M则有500。F剩下300。

发帖人算得完全正确。

无论增值存在哪个账户，离婚时自动属于双方。

这完全是胡说！每个配偶必须在分开日期以及收到离婚申请日期时分别提交一份个人资产/负债清单。每个账户都会被考虑，共同账户按比例分配。
你大概没离过婚，否则你早就知道这个了。

顺便说一句，上述内容不是法律门外汉的猜测，而是多年来在个人法律纠纷中已验证的司法实践。

无论如何，感谢所有的提示和积极的参与

嗯，这里有什么不同的解释？？？

那里写着，“负资产”即婚前负债不被考虑，因此另一方会因此处于不利地位。

举例
男方有10万欧元债务
女方有1万欧元资产

然后结婚，在婚姻期间债务被偿还，最后财产为10万欧元
从中扣除起始资产=每方盈利4.5万欧元。
最终男方有4.5万欧元，女方有5.5万欧元
所以女方在这里“拿了A牌”。因为婚姻中共计建立了20万欧元资产，其中10万用于偿还债务。
而实际上分配应该是这样的：
20万资产=男方获得10万，清偿债务后为0.00
女方获得10万=最终资产为11万！

抱歉，我的计算这里错误了……直到2009年情况是这样！因为负资产即债务未被考虑！
自2009年9月1日起情况不同！

意思是，在这种情况下，女方最后保留11万，男方为0.00！因为实际上婚姻中创造了20万，因此按50/50分配，男方用这笔钱偿还债务，所以就是这样。

所以如果婚前有80万资产，婚后离婚时还是80万，女方到底哪里多了20万的收益？？？

离婚时，所有资产都会被加总！
包括房地产、所有账户、养老金账户、私人养老保险等。

然后扣除“婚前”资产，剩下的部分平分。

也就是说，如果在婚姻期间，比如十年内没有积累资产，而男方一直工作并积极缴纳养老保险，养老账户等的权益会进行转移。
因为女方有权获得50%的份额（因为只有这里积累了资产），养老保险公司会将相应份额转入她的养老金账户（并从男方账户扣除）。

通常结婚时资产“几乎没有”或“很少”，这样就不需要额外签订其他合同…

但如果一方带入较多资产，另一方几乎没有，则最好：1）有充分证据证明，或者2）最好在公证人处签订修改过的婚前协议，明确所有资产数字。这样就能确保安全。

附注：如果一方带入“负资产”，也建议签合同！