当前情况中的购地/融资 - 是/否？

这里其实有人对成本发展持更乐观的态度吗？

我们的备选计划是：放弃土地，这个房产问题暂时搁置，直到我们有更多的自有资金，同时我有可能转到E13/A13职位。这个在三年内是现实的，但遗憾的是这要在建筑期限结束之后——而且在社区拖延时间也不太靠谱，因为我们依赖他们。或者有人有其他经验吗？

因为我们没有孩子，目前没有因为空间不足而必须搬出公寓的压力。独栋住宅对我们来说只是一个美好的梦想，因为我们俩都在独栋房里长大，而且我们非常需要安静（我们以前住多户住宅时，早上5点就有噪音扰乱我们的睡眠）。而且由于工作的原因，我们俩都至少有50%的时间（我目前是100%）在家工作。

你有没有向当地政府打听过，他们是否可能愿意基于当前的情况给你延长期限？我的意思是，他们很可能也有兴趣不收回那块土地。

你有没有试探过社区是否可能会因当前情况愿意给你延期？我的意思是，他们可能也有兴趣不让这块地退回给他们。

是的，我问过了。他们说他们理解当前的情况，但目前仍坚持原来的立场，今天不能保证能将期限延长1-3年（这是社区给出的时间范围）。所以听起来并不是排除这种可能，但也不乐观。
我觉得他们目前还希望在有兴趣的人当中能找到足够多的人坚持完成这件事。邻近的社区现在有60/100块地卖不出去，情况也是如此。

根据合同，逾越建筑期限后1年内他们可以要求退还土地。

这里有人对成本的发展持乐观态度吗？

要找到这样的人会很难。实际上，兴趣仍然很高，但由于利率上升，许多人已经无法负担。如果需求下降导致成本下降，只有当利率对你影响不大时，你才能受益。为此你需要大量自有资金。

问题也在于建筑成本会怎样。事实上，新项目的需求已降至零，未来24个月还将处理大量旧订单。我可以想象价格会略有回落，因为届时竞争会加剧。除非政府再次出台新规来限制建造者，比如光伏强制令。

先搁置，直到我们有更多的自有资本，并且我有机会转到E13/A13职位。

我们现在的逻辑是，如果我们现在能通过融资，那我们就做。现在虽然月供有点高，但之后会明显放松。不过我们买的是开发商的联排别墅，开发商一开始就包了很多东西（比如油漆和地板都包含在内，达到一定标准，还有成品车库和铺路工程），所以只要在升级配置时保持克制，我们估计不会有太多无法预估的额外费用。不过，是的，我们觉得这有点疯狂，而且一切还没定下来（可能三四周后我会小声报告我们也放弃了——我们很有信心，但还没拉掉救命绳）。至于我们是否敢建一栋独立屋，享受所有自由，我也不确定 ;) 反过来，昨天我看了两篇报道，讲的是预期建筑成本会下降，称“繁荣即将结束”。还有第三篇文章，没那么夸张，预计是停滞或轻微下降，并不认为会有大崩盘。我个人也觉得后者更可能，这对你们来说也不算坏消息，如果计划是趁这段时间多存钱，稍微等等。至于利率会怎么变，我完全没法预测。原则上我觉得“利率上升比下降快”很可能，但“会上升到什么程度”我也不清楚。其实利率高时，自有资本更有价值，所以你们的计划也不完全错。