平面图设计：带4间卧室和一间办公室的独栋住宅，160平方米

我们并不介意。有时候我倒是想放一个大型书架作为隔断（因为我也很需要收纳空间，我有几个还没拆开的书箱，但我妻子不喜欢，她喜欢视觉上的开放感。
其他人可能会介意厨房里的可能杂乱，如果不马上收拾的话会被看到。但这大概是因人而异（要么不介意，要么就是马上收拾）。
我可能希望厨房/餐区和客厅区的空间感更深一些。我们最终设计的空间大约是4.25米，但如果多半米，实际上会让一切更宽松，也能在厨房区放一个小岛台。
唯一不需要增加空间的地方是双开窗正中间。基本上是一个负阳台或者两个侧翼阳台。我也不知道该怎么称呼。
总的来说，我觉得每个维度多一米（现在是8.91 x 11.29）会挺不错的，但一切都要保持在可负担范围内，这并不影响功能性，而只是带来更多的舒适感（不过也可能意味着更多的浪费）。

非常感谢你的评估，真的帮了我大忙！

你们的意见确实帮助我重新思考了最后一版设计，以及存在哪些弱点。我觉得用开放空间的I型布局我们能应付，Tolentino也确认这还是取决于个人偏好。

现在你们可能觉得我完全疯了，因为我又提出了一个完全不同的平面图。但在我仔细看了Tolentino的讨论后，我发现了 的设计，我们非常喜欢。我稍微把它缩小了一点，使得建筑面积几乎和我们之前计划的一样。都只是大致画了一下，

在我联系开发商询问凸窗可能带来的额外费用之前，我很想听听你们的意见。这样做有意义吗，还是有什么明显的错误？我知道凸窗可能比简单把建筑面积稍微增大更贵。先谢谢你们了！

那么，基本上我们又回到了最初的设计稿，只做了一些微小的修改。如果你们总是回到这个设计稿，那它可能真的是你们的最爱。所以如果我是你们，我也会问问额外的费用。这件事中最昂贵的应该是屋顶。

我个人觉得#1中的平面图也没什么大问题。我只会完全取消一楼楼梯的围护结构，把通往客厅的单门换成双门，可能尝试把储藏室（HAR）的墙弄直一点，把衣帽间的摆放空间缩小些，只在墙上放置边柜和挂钩板。然后利用楼梯下方空间做一个深柜子。另外，把入户门旋转一下，楼上走廊稍微调整，让浴室门重新对齐，并且把儿童房门往下移一点。

这个平面图的缺点也需要提一下：入口的楼梯有把脏东西带到楼上的风险。另外，楼上的走廊没有自然光。前者可以通过室外干净的通道来控制，楼上的光线可以考虑在楼梯走廊装一个窄窗，或者在房门上方设置天窗。这也属于美观的问题。

顺便问一下：通往后置地块的车道肯定是全部卖给那边的吧？所以这不是你们的土地，且要遵守3米的边界距离。你们有登记的建筑负担允许直接沿边界建造吗？

顺便问一下：通往后排房屋的车道肯定是完全卖给他们了吧？所以那不是你们的土地，应该适用3米的边界距离。你们有没有登记的建筑负担，以允许直接沿边界建筑？

车道是我们地块的一部分，所以3米的边界距离是从邻居的界限开始计算的。车道确实是浪费的空间，但否则由于地块面积限制和建筑面积比/容积率的限制，地块也太小，无法建造一个合理的建筑面积。

入口是我们土地的一部分，因此从邻居的边界开始计算三米的边界距离。当然，入口是损失的面积，但否则由于有限的基底容积率/建筑容积率，土地就太小，无法建造合理的建筑面积。

我理解正确吗，你们将你们的土地很大一部分出租给后方居住者？我希望他付得起钱，因为这让我很恼火。