与固定价格的建筑师一起建造的经验？

还没有任何地方写过。我已经询问了，TE还没有回复。

抱歉，我工作时没法回复。

据我第一次谈话时的解释，我是直接与各工种签订合同。
结算流程如下：
工种完成工作 --> 建筑师（可能还有他的施工经理）检查施工情况 --> 如果一切合格，我会支付相应的费用。

坦白说，第一次谈话时我还没细问细节，但我确实打算在下一次谈话时深入了解。关于上面提到的“根据HOAI的建筑师服务”，我也会顺便了解一下，并索取一份样本合同。

正如第一次谈话中给我解释的那样，我直接与各个工种签订合同。结算应按以下方式进行：

如果工种变贵了，你必须付款，因为你是委托方？这该怎么办？

要么你和建筑师签合同，他是你的合同方，价格固定（那也可以单独分包工种，你可以共同决定）。那么你也可以委托总承包商。

或者你委托建筑师，他完成他的工作阶段=正常的建筑师建造。

我不会接受给你提供的这种结构。为什么？所有工种都会变贵，因为招标不正确，你必须接受加价的变更单。建筑师溜之大吉，带走你的“固定价格”。但你必须支付工种费用，因为你是委托人，不是建筑师。

Den Punkt von weiter oben bzgl. "Architektenleistung nach HOAI" werde ich dann auch mal mitnehmen

我在这个论坛上已经多次看到这样一种观点，即HOAI具有约束力，尽管最初约定的是总价报酬，建筑师后来仍可以提出新的要求；依我来看，总价报酬是有效约定的。我不是律师，因此无法判断哪一方是正确的。

我确定的是：建筑承包商的服务可以包括建筑师的服务，但反之则不然。这主要与自由职业者特权的明确划分有关，也涉及自由职业者的职业责任，这种责任不应该与建筑承包商的质量保证混淆。

首先再次感谢之前的回复！至少让我确认了我之前还有些不确定是有原因的。

他的优点是，这个模型他大概已经用了十多年了，而且只和可靠的本地工匠合作（所以他大概也能比较好地估算成本）。我迄今为止看到的几栋处于不同毛坯阶段的房子，从我这个外行的判断来看，初步看起来也都还不错。他也不做广告，只靠口碑生存。
如前所述，一切看起来都很不错，但如果合同条款不合适，最终也没法依靠这些……

我一定会先拿一份样板合同，然后再仔细询问整个合同流程。你们的建议到目前为止已经很有帮助了。

如果各行各业变得更贵，你必须付款，因为你是委托人？这该怎么运行？

合理的问题，我肯定还会再次确认。

只与经过验证的本地工匠合作

顺便告诉你，几乎每个总承包商都会这样说，不管是你所在城市的中型企业，还是全国范围内运营的企业。

保修服务应该是由各个施工工种单独负责吧？相对于自行发包来说，优势似乎变得非常小了。建筑师只起到工匠中介的作用。对于所谓的“固定价格”，我会担心这只是建筑师和工匠私下商量出来的把戏。关键时刻是否能够依靠这个价格，是值得怀疑的。另一方面，在他的“模式”下，建筑师有很大动力确保一切顺利完成，他可能比普通建筑师更加投入：“抱歉，成本确实增加了”这样的借口，总承包商的建筑师不容易说出口，否则他的口碑就没了。