实心房屋还是预制房屋？哪种更适合我们？

用200000你建不了房子。无论是砌体结构还是预制建筑。

用20万你是不可能建房子的。无论是砖混结构还是预制房屋。

纯粹是房子的建筑费用 200 ???

土地费用要另算。

所以我实在不明白为什么有人会建没有地下室的房子。对我们来说这从来不在考虑范围内，就像装配式房屋的话题一样。
我唯一看到装配式房屋的优点是可以在几天内入住。从价格上看，装配式房屋几乎或者经常和现浇混凝土房屋一样贵。
如果对装配式房屋有特定的更改要求，费用通常也和现浇混凝土房屋差不多。
我不想知道有多少装配式房屋在洪水中被拆除。现浇混凝土房屋在这方面要稳固得多。

仅仅因为转售的问题，装配式房屋对我们来说从来不在考虑范围。

再说地下室……对于这么便宜的钱，花四万欧元建一个地下室还是合适的。
而如果价格达到二十万欧元，那就真的很紧张了。那通常就是电视上看到的那些家庭，他们因为开发商破产而私人破产，结果屋子只建了一半。

做这种决定时绝不能省钱！

我实在不明白为什么有人建房子不带地下室。

这其实也不必明白。每个人都有自己的房子，大多数人为了省钱不建地下室，有的人是因为地基问题，还有的人是不想爬楼梯。

对我们来说，这从来不是一个选项，就像预制房的问题一样。

各人有各人的选择……这事儿也不一定能理解 ;)

我觉得预制房唯一的优点是可以在几天内入住。

其实不是！主体结构……是的，两天能搭建好，但各个工种的施工还是要时间的。
不过好处是，你订房时就得选好所有款式细节，然后才生产房子。这样从订购到搭建可能要花上一年时间……

预制房的价格几乎和实体房一样，甚至往往更贵。

在这个价位（独栋住宅，大约120平方米，低价位）里，预制房反而更贵。我注意到了，我们本来看预制房，后来放弃了，因为银行可能只按房屋价值的80%放贷。

如果预制房需要改动，费用往往和实体房差不多。

设计变更真的挺贵的。那些“廉价预制房供应商”对每一项小改动都收费，比如窗户改动、窗户宽度、额外门、客用卫生间等等。

再说地下室……花四万欧元应该还够做一个地下室的。
二十万欧元的预算真的很紧。通常电视里那些家庭就是因为开发商破产，自己只盖了一半房子然后私下破产。

做这种决定不能省钱！

哎呀，楼主一听两十万就吓到了，你倒好，还说地下室要多少钱……

钱可不便宜！钱总是要花的，不是利率低就能随便盖房，盖地下室什么的。
盖房子是因为整体情况（生活状况、目标、家庭规划、自有资金、收入等等）适合，就像选房屋大小、配置和技术一样，不是看利率多少 ;)

[quote="HilfeHilfe, post: 47229"]纯粹房屋的建造费用是200？？？

地皮费用另外加上。[\/QUOTE]

20万买房子会非常紧张。但你没把所有的附加建筑费用算进房价吧？附加费用比如测量费、建筑用水费、建筑用电接入费、燃气接入费……附加费的清单有成千上万。即使没有车库，你也轻松要花4万。建造专家就是想让你明白这一点。只有房子的话，可能200k够。但总投资来说，需要的费用远远多于地皮和房屋，才能真正建成房子。

建筑专家在这个主题的第四篇帖子中已经写了所有内容。[Ob Massiv oder Fertighaus ist egal, wobei des Fertighaus eher teurer wird.]