预制房屋（木制）与实心结构（石头叠石头）

这完全取决于具体的例子。木屋不能与实体房屋相比，因为它们的差异实在太大了。我建议你找一个木屋并具体询问费用。实体房屋也是如此。情况就是，根据外观的不同，风格有很大差异。木屋你肯定会想要一个大檐...实体房屋可能不会。

[Quote="TinaW, post: 47633"]事情很简单，因为外观很大程度上取决于风格。木屋你肯定想要大挑檐……而混凝土结构的房子可能就不需要。[\/QUOTE]

难道你现在把一个木制的预制房改成了木栈屋吗？从外观上看，你看不出一个木制的预制房不是实心的，因此它们可能是同一风格建造的。

你好，

我想建一座150平方米的KfW-70标准的房子。

能否统一说出预制房（木结构）和实体房（石头一块一块砌起来）之间的价格差异是多少？

提前感谢！

Svenja

你好Svenja，

正如您从回复中听到的那样，无法统一对价格做出判断。

不过，一般来说，获取报价是免费的。因此，我也建议您挑选两家供应商，他们有您喜欢的房型。让他们给您报价，这样您就能准确了解差价。

此致

敬礼

K.Brodbeck

你好，
我们比较了大量的报价。总体来说，我认为一个预制木结构房屋（至少在我们萨克森州）比传统的砖混结构稍贵一些。当地供应商的传统砖混结构的标准配置大约是每平方米1100-1200欧元（建筑面积乘以层数，不包括地下室）。以这个价格，我们买不到配置相同的预制房屋。但可能在其他联邦州的情况不同。

是的，我知道，现在又会有很多聪明人说这不能比较，什么荒谬之类的话。但是我们仔细阅读了所有感兴趣供应商的建筑说明（大概5-6个），尽可能地扣除了差异。结果总是差不多的。时间久了你会有感觉，最终在我们这里传统砖混结构大约比预制房屋便宜10%到15%。

你好，

我们在北莱茵-威斯特法伦州决定大量采用砖瓦结构建造。
一切开始于提供预制木结构的公司，因为我是机械化生产的粉丝。提供的方案是KfW 70标准，1.5层建筑结构，配备空气源水源热泵、全屋地暖和壁炉，价格大约在23万欧元上下浮动1万欧元，具体视供应商而定。
不过我们最终发现，标准房屋总是比较容易通过预制建筑实现，而这些公司会对例如提升踢脚墙高度或带有完整楼梯的可改造阁楼额外收费较高。而砖瓦结构更容易实现这些改动，因为建筑师可以直接通过设计图纸调整。按照我们的经验，砖瓦结构的外墙贴砖施工也更容易实现。
简而言之：标准方案适合预制建筑，建筑外壳改动越多，越适合砖瓦结构。至少这是我的经验。
你应该清楚，如果你想比较三家供应商的报价，通常需要花费大约3到4个月的时间。此外你会发现，销售人员对你没有太大兴趣，你提问越多，要求报价越详细，他们的积极性反而越低。
我联系了6家预制建筑公司，没有一家能够给出合理的报价。两家砖瓦结构房屋制造商中，最终只有一家按照我们的要求提供了带图纸的报价。价格都差不多，而且正如上文所述，由于建筑和服务说明不够清晰，也难以做出直接比较。
希望这些对你有所帮助。

……不过我们最终注意到，标准住宅总是很适合通过预制建筑来实现，而公司们例如会对膝高增加或带有完整楼梯的可扩展阁楼收取高额费用。对于砖石结构来说，这更容易实现，因为建筑师可以直接在图纸上绘制。根据我们的经验，厚实结构的外墙挂砖也更容易施工。
简而言之：标准设计适合预制建筑，建筑外壳修改越多，厚实结构就越合适。至少这是我的经验。
你应该清楚的是，如果你想从三个供应商处比较报价，大约需要花费三到四个月时间。此外，你会发现销售人员对你并不特别感兴趣，你问的问题越多、对报价要求越详细，他们的兴趣越少。
我接触过六家预制建筑公司，但没有一家能给出合格的报价。两家厚实结构房屋制造商中，最终只有一家能根据我们的要求连同图纸提交报价。价格大致相当，正如之前所说，由于施工和服务说明不明确，也很难进行比较。

你好，

抱歉，这样笼统地说肯定不准确。

我们的新房（2014年春季开工）是一栋个性化设计的木结构预制房屋。个性化预制房比标准房当然更贵——比如结构安全和建筑设计方面……

我们的销售顾问肯定没有轻松过——目前我们处于第四版设计。每个新版本都是对之前的改进，包含诸多更改。顾问非常友好并且始终乐于接受修改需求，直到现在也是如此！！！

我们还花费了很多时间详细比较了我们三家最喜欢公司的施工作业说明（多页Excel表格），以便了解报价的合理价值。这样当你最喜欢的供应商未必是最便宜的，也有了良好的谈判基础。

每个房屋报价的成败，关键在于你联系的建筑顾问——我觉得这与顾问销售的是厚实结构房还是预制房关系不大。

此致，

Dirk