尾款支付及验收

  • Erstellt am 2016-01-14 00:13:53

cumpa

2016-01-15 12:03:51
  • #1
你好……合同中没有提到§ 632。

这是我律师的第一封回复邮件:

您好,先生……

总承包商不能要求最后一笔付款提供担保,法律没有规定。总承包商有预先履行义务。

他只能依照《建筑法》第648条、第648a条采取行动。

您的留置权必须保留,因此银行在存在缺陷时不应支付款项。

此致敬礼……


我还会和他通电话,因为我的问题尚未得到最终解答。
比如,我是否需要将此表格交给银行并让他们填写?
我并不真的想在开始前就诉诸法律争端。

“放弃房屋管理权”是什么意思?
 

cumpa

2016-01-15 20:05:38
  • #2
这里是律师的第二次回复,因为我对他的第一次回复不满意:

尊敬的先生.....
我已经解释过,额外的担保是不合法的。如果您的总包商坚持这样,您就不能与这个商业伙伴合作建造。

这与《建筑法》第632a条第3款无关。


嗯……我们想和这家公司合作建造……但现在我们和之前一样一头雾水……对这位律师不满意,因为他在第一次合同审查时没有指出这个问题,现在也没有给我们提供解决方案或替代方案……
 

cumpa

2016-01-15 20:28:22
  • #3
我不能 einfach 在第一笔预付款 (§632) 扣留5% 并在最终验收时如果有缺陷作为讨价还价的手段进行抵扣吗?在交接前完成验收合格后的尾款应为3.5%。但合同中没有提到 §632。
 

Bauexperte

2016-01-15 21:05:06
  • #4

我不知道该怎么委婉地说:你的律师没有犯错;在我们这个行业,安全保障是很常见的。唯一的问题是——依我看,他本应该更细心地审查你是否完全理解工程合同中的法律术语。

接下来在你的下一条帖子里继续……抱歉,我现在在路上,用手机引用功能很麻烦……

来自旅途中的莱茵地区问候
建造专家
 

Bauexperte

2016-01-15 21:10:22
  • #5

只要你已经发布了文本,你就没有权利扣留款项!

如果右下角的价格诱人到让你无法抗拒:签字吧。但要清楚,你将承担你的选择所带来的后果;彻底明白:(所谓的)无知并不能免除教训的代价。

如果你想从这里的回答中获得一些启示:找一个其他的建筑合作伙伴吧。

来自旅途的莱茵问候
建筑专家
 

cumpa

2016-01-15 21:33:31
  • #6
你好,建筑专家.....合同早已签署。(在我的律师审查后相信一切正常。)我直到几周后安全保证的表格通过邮寄送达家中时才意识到出了问题。如果律师在合同签署之前提醒我这份保函及其后果,我就不会签署合同了。律师就是为此存在的……我作为外行根本不懂!现在我的律师才写信说这是不允许的。
 

类似主题
16.06.2011以保留条件签订建筑合同?10
13.09.2012感觉被迫签合同,这正常吗?17
29.09.2011未经签字/合同的建筑前期规划合法吗?12
22.09.2012还有谁签了带有保留条款的合同?- 搜索13
04.07.2015带有融资条件的房屋合同,寻求律师10
16.05.2015合同不明确:腐殖土地收集器10
23.08.2015有固定期限合同的建筑融资13
04.07.2016无合同建造 - 有顾虑吗?39
10.09.2016建筑融资与开发商合同24
28.09.2016关于提前还款和合同条款的问题41
21.07.2020寻求律师起诉建筑公司52
14.04.2020根据建筑法第650条的保证金20
22.11.2023城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上585
11.04.2020建筑法 - 是否聘请律师还是暂时不16
11.11.2020与卫浴公司的合同撤销24
09.03.2021因主体结构缺陷而扣留付款74
10.04.2021总承包商延误,依据《建筑法》第650条未设定期限65
24.12.2021GU验收后破产 - 未解决的缺陷15
19.04.2024银行因缺陷撤回融资承诺20

Oben