尾款支付及验收

谢谢SirSydom。
你似乎在这个领域真的非常有能力。
如果你愿意，我可以通过私信把完整的合同发给你（如果你感兴趣的话）。
也非常感谢所有其他人，这里真的帮了我很多。

告诉他们，你的律师说这条款是无效的，因此无效

谨慎提出（不书面、没有你的律师参与），如果他们（建筑公司）全额承担费用，你可以*还是愿意，即使你没有义务*提供担保。事先与银行确认费用及实际流程。坚持要求先收到建筑商的履约担保。或者直接从第一期款中扣留总金额的5%。

早上好，

付款计划如下：
对于带地下室的房屋，分期付款时间如下：
• 在提交建筑申请/建筑通知时支付5.0%；
最迟在获得建筑许可时支付
• 地基板完成时支付10.0%
• 地下室顶板完成时支付10.0%
• 一层楼板完成时支付10.0%
• 承重墙完成时支付10.0%
• 屋架、屋顶覆盖和铜工（13%）完成及窗户安装（7%）时支付20.0%

到此为止，占合同总额的65%。我一直会建议你不要接受，更不要签署！因此律师的话再次证实了我的看法：

只有当提供的服务无缺陷时才支付费用。哪里有问题？

这再次印证了我对这个协会的看法。如果出现最坏情况——我不希望任何业主遇到——那就是你不希望在主体结构完成后继续合作（你可以随时终止合同），你将无法用剩余的35%工程款合理完成室内装修。对于这个付款计划，我只能祝你信任供应商是有道理的。

我很愿意把所有内容贴出来（合同不带名字），但这肯定不允许。

这首先与论坛规则无关。我只是担心公开合同可能需要供应商的同意。或许有懂法律的读者能发表意见。

我想知道你为多少钱买多少房子。同时也想了解，建筑业主保护协会最近的合同审查费用是多少。

莱茵地区的问候

我花了很多时间研究这个问题，我们这边也遇到了§632A的问题。
Bauexperte说得对，合同起草者的著作权可能会妨碍在论坛上发布，我之前没考虑到。还是别发了。

如果发生最坏的情况，我不希望任何业主遇到这种情况，那就是你完成毛坯房后不再希望继续合作（你可以随时终止合同），那么你将无法用剩下的35%建款来合理完成内部装修。对于这样的付款计划，我只能祝愿你对供应商的信任是合理的。

我有个问题。毫无争议的是，最好是没有支付那笔钱。

但是：如果合同被终止，那么之后仅需支付已经完成的工作，对吧？
这当然需要被确认，并在最终结算中结算。在这种情况下，*应该*会退还多付的钱吧？我理解得对吗？
显然，这不是件简单的事。如果承包商列出费用，他可能会为了自己利益操纵账目，因为之前从未见过成本明细。也可能需要诉诸法律，并且基本上还面临破产风险。

但是有一点机会可以拿回那笔钱，对吧？？？

您只需支付已提供且无缺陷的服务费用。这有什么问题吗？
.....

这句话是指律师所提供的服务。换句话说：他只是进行了审查，但没有提醒我风险（例如，65%用于毛坯房）、遗漏部分，甚至没有提供建议。我希望能得到更详细的咨询。这位律师收取了300欧元进行审核。之后发了一份简短的邮件记录。五分钟后通了电话。并在我“投诉”后写了那三封邮件（见我的帖子）。

我们的房子将是KFW-55，使用42.5厘米厚的Poroton砖。两层全高建筑和一个带供暖的地下室。
9个窗户（1x1.30米），1个推拉门系统（3x3米），4个双开窗，11个落地窗（楼上大部分为夹层玻璃），4个地下室窗户（所有窗户均为三层玻璃，7腔型材，U值0.6）。一层所有窗户均有额外的防撬保护。铝制入户门。Vaillant 88/4地源热泵。配备Inventer或Lunus的分散式通风系统并带热回收装置。

地质报告、土方工程、包括10米距离内的排水及土方工程、检查井和管道连接。施工用电和施工用水。地下室为白色防水池。
内墙全部为Poroton实心砖。楼板为Filigran预制板加现场浇筑混凝土。
所有卷帘门均为电动。2个浴室，1个客用卫生间，走廊、家政房和厨房铺设瓷砖，最高计价30欧元/平方米。2个混凝土楼梯配花岗岩覆盖。LAS烟囱。地暖。

不包含项目有：
- 供应商提供的电力、燃气、水、污水、电话、有线电视接入
- 土方外运或合适回填材料供应
- 室外设施，房屋通道，道路、人行道、平台、围栏、露台
- 起重、泵送、防回流装置以及排水和排湿系统
- 建筑道路的铺设（通往施工地点的运输通道）

房屋尺寸为11.90米 X 9.90米。阁楼未装修。

价格为：357,000欧元

你好，

但是：如果解除工程合同，那么之后是不是只需支付已经完成的工作？

不完全是。承包商有权获得约定的报酬。但必须抵扣因合同解除而节省的费用，以及通过将劳动力用于其他用途而获得的收益。

如果承包商列出工作内容，他可以对其进行有利于自己的操作，因为之前没人见过成本清单。

那他就太傻了，因为几乎所有东西都有送货单；因此通常可以相当准确地确定工程进度。

但是有一点机会可以拿回钱，是吗？？？

通常在土地上有相应的对价；潜在的缺陷修复也不会因合同解除而结束。此外，还有后续承包商，如果他们的账簿中突然（无过错地）少了一个订单，他们会提出索赔。我经历过的案例结果各不相同，无法描述一个固定的操作模式；这得看具体情况。此类争议常以和解收场，因为诉讼极其漫长。这进一步导致双方的律师不仅收取最终费用，还收取和解费用。

在这些情况下，我经常要思考其意义。两到三年的耗费心力的争执——尤其是在劳动法院还换了几任法官，最终以昂贵的经验离开法庭，意识到早些结束虽然痛苦却更划算。

来自莱茵地区的问候