我们的房子梦想：方法

我已经看出来了，人们很快会低估整个事情，如果不小心，成本会爆炸。因此，真的必须非常仔细地检查财务状况，然后所有事情都要精确规划。当然，也希望能找到一个可靠的开发商...

……当我们建造时，我们只想做一次，而且要做到位（包括所有细节）。不过我们当然也不想过度承担……

嗯，McEgg，但人们也应该考虑自己到底需要什么和多少。 “然后做到位”到底是什么意思？大多数情况下，人们可能会住得有些拥挤，然后突然陷入规模狂热。你打算为多少人建房？如果是五个人，通常20年后房间不够用，地下室只存放一些不再真正需要的东西，蒸汽淋浴和按摩浴缸也不会使用，因为清洁工作太麻烦。双车库是奢侈的，一辆车也可以停在车棚下，等等。小家庭会诅咒那些大的交通路线。 因此，值得花时间认真考虑自己的真正优先事项和生活方式，之后就可以砍掉一些平方米和不必要的开销。通常10平方米的浴室就够了，不需要浴室大厅 ;) 至于小奢侈要说的是，这些在预算中还没有体现。

我个人也认为，“只建一次”是不够的。通常在20/30年内，人们的需求会发生很大变化，已经建好的房子不再满足需求，因此值得考虑换成一处“新”的物业。

[quote="ypg, post: 43600"]

我个人也认为，“只建一次”是不够的。通常在20到30年间，人的需求会发生很大变化，建好的房子可能已无法满足这些需求，因此值得考虑换到一处“新的”房产。[ /QUOTE]

我完全同意这个观点。我刚过四十岁，一年后将搬入第三套自有房产（从单身公寓到五口之家，就是这样发展的）。建房要用心，但不是为了永远，而是为了你们当前的需求……

遗憾的是，由于不断上涨的房地产交易税、丰厚的中介费等，房产置换变得不那么有吸引力了。在我们萨克森州，房地产交易税虽然仍维持在3.5%，但大多数中介收取7.14%。

遗憾的是，由于不断上涨的产权转让税、高额的中介费等因素，房产交易变得不那么有吸引力。我们在萨克森州的产权转让税虽然只有3.5%，但大多数中介却收取7.14%的费用。

想要的是一件事，必须做的是另一件事。 多年下来，有些费用会显得没那么重要。对于那些抱怨中介费用的人，应该努力在没有中介的情况下专业地出售自己的房子。通过相应的销售利润，附带费用也能支付得起 ;)

你们在这里提供的确实是非常好的信息和建议。当时机终于到来时，这肯定会帮助我们……谢谢…… :)