Notre rêve de la maison : Approche

Je vois déjà que l’on sous-estime tout cela assez rapidement et que les coûts explosent si on ne fait pas attention. Il faut vraiment vérifier très précisément les capacités financières et ensuite tout planifier avec soin. Et bien sûr, espérer tomber sur un promoteur immobilier sérieux...

... Quand nous construisons, nous voulons le faire une seule fois et correctement (avec tout ce qui va avec). Pourtant, nous ne voulons bien sûr pas nous surcharger...

Eh bien, McEgg, il faut aussi réfléchir à ce dont on a vraiment besoin et en quelle quantité.
Que signifie "correctement" ? En général, on vit peut-être à l’étroit, puis soudain on tombe dans la démesure. Pour combien de personnes veut-on construire ? Si on est cinq, dans 20 ans les pièces sont souvent de trop, la cave ne sert qu’à entreposer des choses dont on n’a plus vraiment besoin, la douche vapeur et le jacuzzi ne sont pas utilisés parce que le nettoyage est trop contraignant. Le garage double est un luxe, une voiture peut aussi être garée sous un carport, et ainsi de suite.
Une petite famille maudit les longs trajets.
C’est pourquoi il vaut la peine de réfléchir à ses vraies priorités et à son mode de vie, ensuite on peut déjà réduire quelques mètres carrés et des frais inutiles. En général, une salle de bains de 10 m² suffit au lieu d’un grand hall de bain ;) Pour ce que l’on appelle un petit luxe, il faut dire que celui-ci n’apparaît même pas dans le devis.

Pour ma part, je pense aussi que "construire une fois pour toutes" ne suffit pas. En général, au bout de 20/30 ans, on a des besoins très différents que la maison construite ne couvre plus, ce qui rend intéressant d’envisager un changement vers un bien immobilier "neuf".

Personnellement, je suis aussi d'avis que "construire une seule fois" ne suffit pas. La plupart du temps, en 20/30 ans, on a des besoins tout à fait différents que la maison construite ne couvre plus, de sorte qu'il vaut la peine d'envisager un changement vers une "nouvelle" propriété.

Je ne peux qu'approuver cela. J'ai un peu plus de 40 ans et dans un an, je vivrai dans ma troisième propriété (de l'appartement de célibataire au foyer de 5 personnes, cela s'est simplement développé ainsi). Construisez bien, mais pas pour l'éternité, plutôt pour vos besoins actuels...

Malheureusement, un changement de propriété immobilière n'est pas plus attractif en raison de la hausse des droits de mutation, des frais d'agence élevés, etc.
Ici, en Saxe, la taxe sur les mutations immobilières est encore à 3,5 %, mais la plupart des agents immobiliers prélèvent 7,14 %.

Malheureusement, un changement de propriété n'est pas rendu plus attractif par la hausse des droits de mutation, les commissions élevées des agents immobiliers, etc. Chez nous en Saxe, le droit de mutation est encore de 3,5 %, mais la plupart des agents immobiliers perçoivent 7,14 %.

Ce que l'on veut d'un côté. Ce que l'on doit faire de l'autre. Au fil des années, certains coûts se relativisent. Et ceux qui se plaignent des frais d'agence devraient essayer de vendre leur propre maison sans agent, mais tout de même de manière professionnelle. Avec le gain de la vente correspondant, les frais annexes devraient alors pouvoir être couverts ;)

Vraiment de bonnes infos et suggestions que vous avez données ici. Cela nous aide définitivement quand ce sera enfin le moment.... Merci.... :)